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プレサンスロジェ西宮北口の外観(南東側から)プレサンスロジェ西宮北口の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.02.28

プレサンスロジェ西宮北口 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

徒歩圏内に各種生活施設が充実 家事動線にすぐれたプラン ペット可 [2階部分/6階建]


プレサンスロジェ西宮北口の外観(南東側から)プレサンスロジェ西宮北口の外観(南東側から)
プレサンスロジェ西宮北口の外観(南東側から)プレサンスロジェ西宮北口の外観(東側から)エントランスエントランスエントランスはオートロック付きです。エントランスホール宅配ボックスと共用ポストペット足洗い場駐車場の出入り口敷地内駐車場(屋内機械式)自転車置場バイク置き場敷地東側の前面道路南側には少し離れてJR東海道本線が走っています。
DB間取り図

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コメント

『プレサンスロジェ西宮北口』は阪急「西宮北口」駅から南方向へ徒歩9分、『神祇官町』にあるマンション。阪急神戸線、阪急今津線、JR東海道本線の3沿線が利用可能で、阪急「阪神国道」駅へは徒歩5分、JR「西宮」駅へは徒歩13分の距離。周辺は工業地域内の住宅地。近く阪急今津線とJR東海道本線が走っており、やや音が聞こえます。教育施設が近い場所にあり、徒歩圏内に各種生活施設が充実しています。建物はボイドスラブ工法。棟内にペット足洗い場と電気自動車専用充電スタンド、エントランスにオートロックと宅配ボックス付きです。
この物件は2階部分の南向き。間取りは専有面積72.22平米の3LDK。共用廊下と住居の間にアルコーブが設けられています。キッチンからリビング全体を見渡す事ができ、洗面室、バルコニーへ行き来が出来る3WAY動線です。キッチン背面と洗面室に物入があり、主寝室約7.0帖はウォークインクロゼットが付いた充実の一室。バルコニー約11.7平米には洗い物に便利なスロップシンクがあります。付帯設備は食器洗浄機、浄水器一体型シャワー水栓、床暖房、ペアガラス、1418サイズのフルオートバスなど。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は3,000円~18,000円です。(平成29年1月時点)
保育・教育施設は『にじの森保育園 西宮デュオ』徒歩3分、『深津小学校』徒歩4分、『深津中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『食品館アプロ 西宮今津店』徒歩7分。その他『みやっこキッズパーク』が徒歩5分、阪急西宮ガーデンズ』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
プレサンスロジェ西宮北口
価格
4180万円
物件所在地
兵庫県西宮市神祇官町→西宮市神祇官町の不動産
交通
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩10分 →阪急神戸線「西宮北口」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成27年8月
建物面積
72.22平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.70平米(方向:南)
管理費
7,870円 / 月
修繕積立金
4,330円 / 月
駐車場
空有
総戸数
30戸
敷地面積
1170平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / ガス湯沸器 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
深津小学校→深津小学校区内の不動産
中学校区
深津中学校→深津中学校区内の不動産
物件番号
205324R

※用途地域:工業地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成27年8月築!
★阪急「西宮北口」駅徒歩9分!
★阪急「阪神国道」駅徒歩5分!
★JR「西宮」駅徒歩13分!
★南向き!
★家事動線にすぐれたプラン!
★各部屋に収納スペースあり!
★キッチンに勝手口あり!
★敷地内駐車場に空有り!
★建物はボイドスラブ工法!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『深津小学校』徒歩4分!
★『阪急西宮ガーデンズ』徒歩7分!
★『みやっこキッズパーク』徒歩5分!


物件周辺地図

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「プレサンスロジェ西宮北口(2階/72.22m²)」について‥‥

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適正価格

「プレサンスロジェ西宮北口」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 4180万円 58万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「プレサンスロジェ西宮北口」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 深津小学校(公立)深津小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 深津中学校(公立)深津中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. 食品館アプロ 西宮今津店食品館アプロ 西宮今津店物件より徒歩7分
  3. 業務スーパー 西宮両度店業務スーパー 西宮両度店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. みやっこキッズパーク みやっこキッズパーク 【物件から徒歩5分】

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    土の山が見えます。子供たちがここをカーボードで滑ります。'
    単なる砂地に見えますが、意外と遊具も多くおかれています。'
    園内には田んぼがあり、実際に米が育てられています。収穫した米は11月に餅つきのイベントで使われます。'
    写真に写っている池が、メダカが住んでいる池です。'

    『みやっこキッズパーク』は、JR「西宮」駅から北東へ徒歩5分、阪急「西宮北口」駅から南西へ徒歩5分のところにある、子どもたちが自由に遊べる広場です。木製のアスレチックなどの遊具だけでなく、カーボードで滑ることのできる土山や、田んぼ、めだかのいるビオトープ池などがあります。西宮市立子育て総合センターに併設されています。土日祝のみ西側駐車場を利用できます。
    開園時間:10:00~17:00(夏季は18:00まで)
    休園日:月曜日、年末年始
    (2017.05.30時点)

    みやっこキッズパークの紹介ページ(西宮市のホームページ)
    http://www.nishi.or.jp/homepage/miyakky/

  3. 兵庫県立芸術文化センター 兵庫県立芸術文化センター 【物件から徒歩7分】

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    入口周辺の様子。『高松公園』という名前がついています。木が植えられている空間の中にベンチが置かれ、落ち着くことのできる空間となっています。'
    正面に見えるガラス張りの建物はレストラン『テアトル・ル・ボア』です。ホールの付属施設でありながら、本格的なフレンチがいただけます。'
    周囲には様々な買物・レジャー施設があり多くの人が訪れるため、多くのここを人々が利用しています。'

    『兵庫県立芸術文化センター』は、阪神・淡路大震災から10年という節目の年に、文化復興のシンボルとしてオープンしたホールです。小ホール~大ホールまで3つのホールがあり、コンサートやオペラ、バレエ、演劇などが行われています。阪急「西宮北口」駅と直結しており、広場に配置された植栽とベンチは市民の憩いの場となっています。(2017.05.30時点)

    兵庫県立芸術文化センターのホームページ
    http://www1.gcenter-hyogo.jp/sysfile/center/top.html

  4. 阪急西宮ガーデンズ 阪急西宮ガーデンズ 【物件から徒歩7分】

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    阪急『西宮北口』駅とは連絡橋で直接つながっています。'
    阪急百貨店をはじめ、TOHOシネマズ、イズミヤが合わさった巨大な施設です。'
    店内は白を基調とした明るい雰囲気です。吹き抜けが開放的な印象を与えています。'
    ガラス張りのエレベータがおしゃれです。'
    まるで海外の美術館のようなアーティスティックな広場もあります。'
    一定間隔で水を噴き上げる噴水は、子供たちの水遊び場でもあります。'
    デッキテラスでのんびり。'
    夜になるときらびやかな照明が一層目を引きます。因みに深夜0時まで営業されています。'

    『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。
    屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。(2017.06.01時点)

    『阪急西宮ガーデンズ』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200906/article_1.html

    阪急西宮ガーデンズのホームページ
    http://nishinomiya-gardens.com/

街の人の声

「プレサンスロジェ西宮北口」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
たいへん便利な立地です しのぶ さん(当社のご契約者)

西宮市高畑町在住
女性/53歳/2人家族

駅まで歩いて10分以内の立地で、歩いて5分のところに西宮ガーデンズという巨大ショッピングモールがあってたいへん便利。その代わり、土・日は幹線道路が混雑します。緑や公園があまりないので小さな子どもの遊び場が不足しているようです。このエリアに住み始めたのは、阪急沿線に住みたかったこと、また梅田や三宮に行くのも便利だったことが決め手になりました。

阪急西宮ガーデンズが間近!また、学文エリアとしても名高くなりそうな夢一杯のエリアです。 大仏さん
弊社のご契約者
西宮市高松町に在住経験あり
3人家族(うち子ども1人)

眼前に“阪急西宮ガーデンズ”。ご存じのとおり、阪急百貨店やロフトのほか、各種専門店から映画館まで、丸一日かけても回りきれないくらいの楽しい空間。それが、ここ西宮北口 南エリアの最大の魅力!また、今春開校の甲南大学の別館も出来上がり、県立芸術文化センターとともに、今後は学文エリアとしても名高くなりそうな夢一杯のエリア、それが西宮北口の南エリアです。
ですが、華やいだ賑やかな雰囲気は、駅前徒歩5分以内のみ。北エリアもそうですが、西宮北口エリアは、徒歩5分圏外は穏やかな住宅街が広がります。そこには、駅前の喧騒は微塵も感じられず、歴史が刻まれた緑豊かな街並みが形成されています。線路際では松の木をよけた道が作られ、小川には錦鯉が泳ぐ。阪急沿線において、梅田・三宮に続き乗降客の多い駅となった今でも、その住みやすさは変わりません。
最近、うちの奥さんが全く乗らなくなった折りたたみ自転車で、休日は武庫川の川っぺりまで一っ走り。汗ばむくらいの距離に、大自然も広がります。まだお越しでない方は、夢と和みが詰まった我がエリアに、ぜひ一度足をお運びください!

「プレサンスロジェ西宮北口(2階/72.22m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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