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更新日: 2017.09.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.18

サンヴェール阪急塚口駅前 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

駅徒歩4分 南西角部屋で日当り・通風良好 両面バルコニー 空き部屋 [2階部分/7階建]


外観外観
外観エントランスM2557524玄関[平成28年1月7日撮影]LDK約12.6帖[平成28年1月7日撮影]LDK約12.6帖[平成28年1月7日撮影]キッチン[平成28年1月7日撮影]南側バルコニー[平成28年1月7日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成28年1月7日撮影]洋室約6帖[平成28年1月7日撮影]和室6帖[平成28年1月7日撮影]洋室5.4帖[平成28年1月7日撮影]北側バルコニー[平成28年1月7日撮影]洗面室[平成28年1月7日撮影]浴室[平成28年1月7日撮影]トイレ[平成28年1月7日撮影]TV付インターホン[平成28年1月7日撮影]
DB間取り図

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コメント

『サンヴェール阪急塚口駅前』は阪急「塚口」駅から南方向へ徒歩4分、『南塚口町2丁目』にあるマンション。阪急神戸線とJR福知山線の2沿線が利用可能で、JR「塚口」駅へは徒歩12分の距離。周辺は駅前の近隣商業地域内の区画の整った住宅地。中学校までは距離がありますが、近隣にスーパー、公共施設、銀行などが充実。建物はアウトポール設計。エントランスにはオートロックが設置されています。
この物件は2階部分の南西角部屋で日当り・通風良好です。間取りは専有面積65平米の3LDK。全ての部屋に窓がある風通しの良いプラン。LDKに和室、洋室約6.0帖が隣接しており、和室には床間が設けられています。キッチン背面から洗面室(洗濯機置場)へ行き来が出来るのも特徴。洋室約5.4帖の収納は容量が少ないため、別途家具の配置が必要かもしれません。バルコニーが2カ所あり、LDKに面するバルコニーはスペースにゆとりがあります。付帯設備は浄水器、TVモニター付きインターホンなど…。なお現在は空き部屋です。
保育・教育施設は『園田学園幼稚園』徒歩1分、『上坂部小学校』徒歩11分、『大成中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『ダイエー 塚口店』徒歩3分。その他『阪急塚口サービスセンター』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:山本 晴菜


物件データ

物件名
サンヴェール阪急塚口駅前
価格
1950万円
物件所在地
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目→尼崎市南塚口町2丁目の不動産
交通
阪急神戸線「塚口」駅徒歩4分 →阪急神戸線「塚口」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成8年2月
建物面積
65.00平米
間取り
3LDK
バルコニー
18.02平米(方向:南)
管理費
12,480円 / 月
修繕積立金
32,500円 / 月
駐車場
空無
総戸数
12戸
引渡
相談
設備
都市ガス / ガス湯沸器 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上坂部小学校→上坂部小学校区内の不動産
中学校区
大成中学校→大成中学校区内の不動産
物件番号
205009R

※用途地域:近隣商業地域
※アルコーブ面積:1.61㎡
※ポーチ面積:2.52㎡
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.10.21

ポイント

★平成8年2月築!
★阪急「塚口」駅徒歩4分!
★JR「塚口」駅徒歩12分!
★南西角部屋で日当り・通風良好!
★全ての部屋に窓あり!
★両面バルコニー!
★現在空き部屋!
★アウトポール設計!
★オートロック有り!
★『上坂部小学校』徒歩11分!
★『ダイエー』徒歩3分!
★『阪急塚口サービスセンター』徒歩3分!

◇『大成中学校』徒歩22分


物件周辺地図

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「サンヴェール阪急塚口駅前(2階/65.00m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「サンヴェール阪急塚口駅前」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上坂部小学校(公立)上坂部小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 大成中学校(公立)大成中学校(公立)物件より徒歩22分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエー 塚口店ダイエー 塚口店物件より徒歩3分
  3. いかり 塚口店いかり 塚口店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 【物件から徒歩7分】

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    住宅地の中にある喫茶店です'
    入口の様子。'
    店内にはこだわりぬいて造られたパンが並んでいます。'
    '
    '
    売り場は間接照明で、明るすぎス落ち着いた雰囲気。'

    『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう1個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる!と思います。
    所在地:尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階
    営業時間: 7:00~19:30
    定休日:木曜日
    TEL:06-6426-7672
    2017.05.30時点)

  3. 上坂部西公園 上坂部西公園 【物件から徒歩13分】

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    園内にはよく手入れされた花壇があり上品な雰囲気。'
    看板がおかれています。'
    園内の少しくぼんだ所には、ベンチと彫像があります。'
    『緑の相談所』の内部です。この施設は円形に作られています。'
    ライブラリーもあります。'
    自然・植物に関する書籍がいっぱいです。'
    園内には温室もあります。'
    この公園は緑が多く、野鳥も多く生息しているため、バードウォッチングもできます。'
    温室の入り口。'
    日本では見られない、南国の植物が展示されています。'
    所狭しと色んな植物が育てられています。'
    敷地内には川も流れています。せせらぎを聞きながらの散歩も可能。'

    JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2017.05.30時点)

街の人の声

「サンヴェール阪急塚口駅前」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
交通アクセスがとにかく便利です。 カコ さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町7丁目在住
女性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
交通アクセスがとにかく便利です、阪急塚口駅までは徒歩10分です。 バス停も近く、JRや阪神電車にも簡単にアクセスできます。スーパー、コンビニ、薬局、美味しいと評判のパン屋さんや魚屋さんもあり、日々の買い物は徒歩で済ませられます。
【やや不満なこと】
近くに公園がありますが、フェンスなどがないため、ボール遊びなどをするとボールが道路に転がっていくことがあります。もう少し、公園にフェンスなどが整備されば、親として子どもたちを安心して遊ばすことできるようになると思います。

雰囲気のよい街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町6丁目在住
男性/59歳/4人家族(うち子ども2人)

雰囲気が良い。園田女子学園の桜が美しい。

JRと阪急、両方使えます。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市東塚口町1丁目在住
女性/46歳/4人家族(うち子ども2人)

JR、阪急と両方使えて通勤に便利です。近くに大きな公園もあり、緑と花がたくさんある綺麗なまち。消防署が近いのでサイレンの音が聞こえるのがちょっとだけ不満。小学校も近く、ダイエーやつかしんにも自転車で行ける。買物に便利。近くに住んでいて、よく知っている街だったため、この街に住み始めました。「上坂部西公園」は、散歩にオススメです。

この物件のリフォーム費用の目安

「サンヴェール阪急塚口駅前(2階部分・65.00平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用330万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用650万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「サンヴェール阪急塚口駅前(2階/65.00m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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