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ファミリープラザ宝塚A棟の外観(南東側から)ファミリープラザ宝塚A棟の外観(南東側から)

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更新日: 2017.10.14 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.14 NEW

ファミリープラザ宝塚A棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

南向きで採光良好・リフォーム済み 空室 小学校徒歩1分 [2階部分/6階建]


ファミリープラザ宝塚A棟の外観(南東側から)ファミリープラザ宝塚A棟の外観(南東側から)
ファミリープラザ宝塚A棟の外観(南東側から)ファミリープラザ宝塚A棟の外観(北西側から)D棟南側にある敷地入口エントランスホール敷地内駐車場(平面式)敷地に隣接する高司第5公園敷地に隣接する高司第4公園玄関[平成29年1月17日撮影]LDK11.0帖[平成29年1月17日撮影]キッチン[平成29年1月17日撮影]バルコニー[平成29年1月17日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年1月17日撮影]洋室6.0帖[平成29年1月17日撮影]和室4.5帖[平成29年1月17日撮影]洋室5.5帖[平成29年1月17日撮影]洋室4.5帖[平成29年1月17日撮影]洗面室[平成29年1月17日撮影]浴室[平成29年1月17日撮影]トイレ[平成29年1月17日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ファミリープラザ宝塚A棟』は阪急「仁川」駅から北東にバス乗車9分、『高司4丁目』にあるマンションです。駅からは距離がありますが、道のりはほぼ平坦。最寄りのバス停(徒歩6分・約450m)からは阪急「逆瀬川」駅、阪急「仁川」駅、阪急「甲東園」駅などへアクセスできます。周辺は工業地域に指定され、マンションや一戸建て、工場、倉庫などが混在する街。敷地南側には『阪神競馬場』、敷地東側には道路を挟んで『高司小学校』があります。約3,100坪の敷地に全4棟が南北に配置されており、このA棟は一番北の棟。敷地に隣接して緑豊かな公園があります。なおペットの飼育はできません。
この物件は2階部分の南向きで採光良好。間取りは専有面積72.00平米の4LDK。縦長リビングのプランで、LDKに和室、洋室約6.0帖が隣接。それぞれ個室にしたり、引き戸を開けてリビングの延長にしたりと、生活シーンに合わせてフレキシブルにレイアウト変更出来ます。洋室約4.5帖と洋室約6.0帖には収納がありません。洗面室、室内廊下の物入は日用品などを収納するのに活躍します。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。平成28年12月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:浴室新調、洗面化粧台新調、システムキッチン新調、フローリング張替え(全室)、畳表替え、建具新調(リビング・ダイニング・洋室・トイレ)、トイレ新調、ハウスクリーニング等】
保育・教育施設は『宝塚さくら保育園』徒歩8分、『高司小学校』徒歩1分、『高司中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 宝塚仁川店』徒歩9分です。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
ファミリープラザ宝塚A棟
価格
1090万円
物件所在地
兵庫県宝塚市高司4丁目→宝塚市高司4丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅バス9分・徒歩6分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和58年7月
建物面積
72.00平米
間取り
4LDK
バルコニー
8.10平米(方向:南)
管理費
6,980円 / 月
修繕積立金
10,080円 / 月
駐車場
空無
総戸数
229戸
敷地面積
10475.95平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高司小学校→高司小学校区内の不動産
中学校区
高司中学校→高司中学校区内の不動産
物件番号
204516R

※バス停までの距離:約480m
※用途地域:工業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.04

ポイント

★阪急「小林」駅徒歩19分!
★バス停徒歩6分!
★静かな住環境!
★南向きで採光良好!
★リフォーム済み!
★空室!
★総戸数229戸の規模の大きなマンション!
★敷地に隣接して公園有り!
★『高司小学校』徒歩1分!
★『業務スーパー』徒歩9分!
★『サンディ』徒歩12分!
★『武庫川』徒歩7分!


物件周辺地図

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「ファミリープラザ宝塚A棟(2階/72.00m²)」について‥‥

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「ファミリープラザ宝塚A棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1090万円 15万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ファミリープラザ宝塚A棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 高司小学校(公立)高司小学校(公立)物件より徒歩1分
  3. 高司中学校(公立)高司中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 宝塚仁川店業務スーパー 宝塚仁川店物件より徒歩9分
  3. サンディ 宝塚小林店サンディ 宝塚小林店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩7分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

  3. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2017.05.29時点)

  4. 競馬場前の桜並木 競馬場前の桜並木 【物件から徒歩19分】

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    いつみても美しい桜並木ですが、夜になるとまた一層きれいです。'
    沿道の桜、道の向こうまでずっと続いています。'

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(20107.05.29時点)

街の人の声

「ファミリープラザ宝塚A棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
買い物便利な立地です。 hem さん(当社のご契約者)

宝塚市小林1丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

心穏やかに生活できる場所 Y さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川北1丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

とても静かで自然がたくさんあり、心穏やかに生活できると思い、この街に住み始めました。自宅から少し北に行くと、川(仁川上流)が綺麗で子どもがよく遊んでいます。仁川駅の北にあるパン屋さん「ビゴ」が気に入っています。

大阪・神戸どちらにも便利です。 えびちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市光明町在住
女性/69歳/ひとり暮らし

大阪方面、神戸方面どちらにも20~30分で行くことができます。昔から宝塚歌劇のファンでした。30分もあれば、自転車で大劇場へ行けますよ。お散歩コースは末広中央公園や武庫川沿い。私のお気に入りです。

「ファミリープラザ宝塚A棟(2階/72.00m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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