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物件外観(南東側から)[平成29年1月31日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年1月31日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.13

尼崎市小中島1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

東西両面道路で採光・通風良好 家事動線に優れた2階リビングプラン 完成済み


物件外観(南東側から)[平成29年1月31日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年1月31日撮影]
物件外観(南東側から)[平成29年1月31日撮影][物件外観(北東側から)平成29年1月31日撮影]物件外観(北西側から)[平成28年12月20日撮影]物件の玄関[平成29年1月31日撮影]物件の駐車スペース[平成29年1月31日撮影]物件の北東側前面道路(南東側から)[平成28年12月20日撮影]物件の北東側前面道路(北西側から)[平成28年12月20日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成28年12月20日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成28年12月20日撮影]玄関[平成29年1月31日撮影]玄関横に収納スペース有り[平成29年1月31日撮影]1階洋室5.4帖[平成29年1月31日撮影]1階トイレ[平成29年1月31日撮影]LDK約10.7帖[平成29年1月31日撮影]LDK約10.7帖[平成29年1月31日撮影]キッチン[平成29年1月31日撮影]洗面室[平成29年1月31日撮影]浴室[平成29年1月31日撮影]2階トイレ[平成29年1月31日撮影]3階洋室約5.9帖[平成29年1月31日撮影]3階洋室約5.4帖[平成29年1月31日撮影]バルコニー[平成29年1月31日撮影]バルコニーからの眺め(東方向)[平成29年1月31日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「園田」駅から南西へ徒歩9分、『小中島1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅街。地勢は平坦。道幅は狭く入り組んでいますが、すぐ近くを藻川が流れ、身近に自然を感じられる住環境が魅力。徒歩15分圏内に教育施設や買物施設、医療施設、公共施設などの各種生活施設が揃った便利な立地です。前面道路を挟んですぐ目の前を山陽新幹線の高架が走っているため、新幹線の音が聞こえます。
敷地面積は約12坪(実測面積。別途、9.62平米の私道負担有り)。東西両面道路で採光・通風良好です。駐車スペースは車1台分。2階の一部が屋根代わりになっており、愛車が雨に濡れにくいタイプ。間取りは延べ床面積75.32平米の3LDK。LDK、洗面室、浴室は2階にあります。玄関ホールと3階個室に収納付き。1階洋室のみ収納がありません。なお完成済みのため、室内の見学が可能です。
教育施設は『善法寺保育園』・『百合学院幼稚園』徒歩5分、『小園小学校』徒歩11分、『小園中学校』徒歩5分。買物施設は『コープ 園田』徒歩9分、『コーヨー 園田プラザ店』徒歩11分など…。その他『藻川河川敷』が徒歩3分、『若王寺公園』が徒歩8分、『丸橋公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
2080万円
物件所在地
兵庫県尼崎市小中島1丁目→尼崎市小中島1丁目の不動産
交通
阪急神戸線「園田」駅徒歩9分 →阪急神戸線「園田」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成28年12月
建物面積
75.32平米
間取り
3LDK
土地面積
42.76平米
接道状況
北東側幅員約9.9mの公道に約11.2m接道

接道状況
西側幅員約3.8mの公道に約11.1m接道

セットバック
私道負担面積
9.62平米
駐車場
有(1台)
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小園小学校→小園小学校区内の不動産
中学校区
小園中学校→小園中学校区内の不動産
物件番号
204505R

※物件所在地(番地):19
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※準防火地域
※公簿面積:52.38平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急神戸線「園田」駅徒歩9分!
★徒歩15分圏内に各種生活施設が揃う
 暮らしやすい立地!
★東西両面道路で採光・通風良好!
★家事動線に優れた2階リビングプラン!
★完成済み!
★『小園小学校』徒歩11分!
★『小園中学校』徒歩5分!
★『コープ園田』徒歩9分!
★『藻川河川敷』徒歩3分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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主な周辺施設

「尼崎市小中島1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 小園小学校(公立)小園小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 小園中学校(公立)小園中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 園田コープ 園田物件より徒歩9分
  3. KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 藻川河川敷 藻川河川敷 【物件から徒歩3分】

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    土手の道は舗装されており、歩きやすいので散歩コースにぴったりです。'
    河川敷では、その河原の広さを生かして野球場が造られています。'

    藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2017.05.30時点)

  3. 若王寺公園 若王寺公園 【物件から徒歩8分】

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    周囲は閑静な住宅街であるため、付近の人々に利用されています。'
    公園の外側には桜の木が植えられており、春になると満開の桜を咲かせます。'
    小さな子供たちの喜ぶ砂場もあります。'
    広いグラウンドでは、子供たちは野球・サッカー何でもできます。'

    『若王寺公園』は、『聖トマス大学』の西側、『若王寺』の住宅地にある公園です。公園の周りをぐるりと囲むのは、地域の要望で植えられた桜の木々。季節になると見事な花を咲かせ、公園の周りを歩くだけでも楽しめます。遊具はそれほど多くはありませんが、大きな広場があり、キャッチボールなど球技も楽します。(2017.05.30時点)

  4. 丸橋公園 丸橋公園 【物件から徒歩15分】

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    公園内には生垣で花が育てられている区画があります。'
    春になると満開の桜が咲きます。花見をしに来る人も多いです。'
    アスレチック遊具も設置されており、子供たちに良い遊び場です。'
    付近は一戸建て、集合住宅の混在する住宅地であり、周辺の人々によく利用されています。'
    園内には小川も流れています。'
    '

    『口田中』の住宅街の中にある、平成6年にできた比較的新しい公園です。芝生と季節の花々、石組の小川があり、明るい雰囲気です。遊具も充実していて、小さなお子様がたくさん遊んでいます。春には桜が咲き、近隣住民のお花見スポットとなっていて、お弁当を食べる家族の姿が見られます。冬には「雪まつり」のイベントで、雪遊びができたり、ブラスバンドの演奏が行われたりする、多くの人が集まる公園です。(2017.05.30時点)

街の人の声

「尼崎市小中島1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
緑豊かな街です。 健 さん(当社のご契約者)

尼崎市口田中1丁目在住
男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。

車移動に便利! AK さん(当社のご契約者)

尼崎市食満6丁目在住
男性/58歳/人家族(うち子ども人)

閑静な住宅街です。車中心の生活なら、高速道路の入口(豊中・尼崎)へのアクセスもよく、どの方面への移動も容易です。

のどかで静か。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市田能3丁目在住
男性/37歳/ひとり暮らし

自慢できるところ→のどか、静か。
ちょっと不満なところ→駅が遠い。
河川敷と農業公園がお気に入りの場所です。

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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