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物件の外観(南西側から)[平成29年2月10日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年2月10日撮影]

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更新日: 2017.12.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.13

西宮市弓場町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

敷地面積約33坪・駐車場2台 空家 暮らしやすい立地 区画の整った住宅地 平坦な地勢


物件の外観(南西側から)[平成29年2月10日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年2月10日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年2月10日撮影]物件の駐車スペース[平成29年2月10日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年2月10日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年2月10日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「香櫨園」駅から北西へ徒歩11分、『弓場町』にある中古一戸建てです。
周辺は近隣商業地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する区画の整った住宅地。地勢は平坦。中学校まで距離がありますが、保育所や小学校、スーパー、病院など各種生活施設が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。また『皿池公園』や『森具公園』、『打出公園』などの公園が近くにあり、子育てにぴったりの環境。すぐ北側を国道2号線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約33坪。西付け道路。駐車スペースは車2台分。建物は平成8年11月建築。間取りは延べ床面積92.74平米の4DK。DKと続き間の和室は家族が集うリビングスペースや個室、来客時の客間など多目的に使える一室です。階段下(トイレ横)に収納、2階トイレ前に洗面台付き。2階ホールに物入とウォークインクロゼットがあるのも特徴です。現在は空き家です。
教育施設は『インターナショナルプレスクール ブルードルフィンズ香櫨園校』徒歩2分、『香櫨園幼稚園』徒歩17分、『香櫨園小学校』徒歩10分、『浜脇中学校』徒歩22分。買物施設は『ダイエーグルメシティ 東芦屋店』徒歩2分、『コープ 打出浜』徒歩10分など…。その他『皿池公園』が徒歩5分、『森具公園』が徒歩6分、『夙川』と『大谷記念美術館』、『打出公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
4130万円
物件所在地
兵庫県西宮市弓場町→西宮市弓場町の不動産
交通
阪神本線「香櫨園」駅徒歩11分 →阪神本線「香櫨園」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成8年11月
建物面積
92.74平米
間取り
4DK
土地面積
111.04平米
接道状況
西側幅員約6mの公道に約8m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
香櫨園小学校→香櫨園小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
204326R

※用途地域:近隣商業地域
※準防火地域
※高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪神本線「香櫨園」駅徒歩11分!
★平坦な地勢!
★区画の整った住宅地!
★各種生活施設が徒歩10分圏内に揃った
 暮らしやすい立地!
★子育てにぴったりの環境!
★敷地面積約33坪!
★駐車スペース2台分!
★ウォークインクロゼット有り!
★現在空き家!
★『香櫨園小学校』徒歩10分!
★『ダイエーグルメシティ東芦屋店』徒歩2分!
★『皿池公園』徒歩5分!

◇『浜脇中学校』徒歩22分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市弓場町 一戸建て(111.04m²/92.74m²)」について‥‥

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 香櫨園小学校(公立)香櫨園小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩22分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエーグルメシティ 東芦屋店ダイエーグルメシティ 東芦屋店物件より徒歩2分
  3. コープ 打出浜コープ 打出浜物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 皿池公園 皿池公園 【物件から徒歩5分】

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    公園の中央の一段低い部分には大きな砂地のグラウンドがあります。'
    グラウンドの周辺には遊歩道が通っており、散歩コースにbぴったりです。また春には桜も咲きます。'
    園内にはよく手入れされた花壇もあり、四季の花を楽しむことができます。'
    公園を入ってすぐのところの様子。'

    『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。(2017.06.01時点)

  3. 森具公園 森具公園 【物件から徒歩6分】

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    市内の住宅地の中にある公園です。'
    園内には緑は少なめですが、見晴らしの良い広いグラウンドがあります。'
    この公園には、手押しポンプが設置されていて、夏場は子供たちの水遊び場にもなります。'
    園内には大きな遊具も置かれていて、周囲の子供たちが良く集まっています。'

    阪神本線「香櫨園」駅の北側にある、広々とした開放的な公園です。公園内にきれいにインターロッキング舗装されたウォーキング用の道路がありお散歩に最適。中央の広場ではボール遊びを楽しむ子供たちの姿が見られます。カラフルならせん状のすべり台などの遊具は、小さなお子様に大人気。公園の端には地域の集会所もある、地域の中心となっている公園です。(2017.06.01時点)

  4. 夙川 夙川 【物件から徒歩10分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

街の人の声

「西宮市弓場町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境良好です。 Fue さん(当社のご契約者)

西宮市上葭原町在住
女性/62歳/2人家族

静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

子育てにぴったりの街。利便性も良いです。 幸せ家族 さん
西宮市泉町在住
男性/40歳/4人家族(うち子供2人)

「子育ての街」と謳われている街です。東西南北どこへ移動するにも、電車や高速道路などが便利です。

交通・買物の利便性がよく、且つ適度な自然環境がある街。 H.Mさん
西宮市郷免町在住
男性/30歳

利便性が高く、適度な自然環境が存在するところ。古すぎず、新しすぎない街の雰囲気。そういった「ちょうどいい」環境が気に入っています。
まず利便性にいては、電車が3線使い分けできるのはもちろん、車での移動もしやすいです。2号線などの幹線が平行に走っているため、道に迷うことはほとんどなく、高速道路の入り口も多いため、大阪、京都、神戸、どこへ行くにもスムーズです。
買物は24時間あいているスーパーや家電量販店があり、日用品は徒歩3分圏内でそろえることができます。2号線沿いには弁当が美味しい中華料理屋、パンが食べ放題のハンバーグ屋、セルフのうどん屋さんがあり、手ごろに外食をすることもできますし、阪急夙川方面へ歩けば、おしゃれなレストランやカフェを楽しめます。また、お菓子屋さんも多く、急な来客でもすぐに対応できるのも魅力の一つです。近くに総合病院があり、診察はもちろん、流行病のワクチン接種も歩いて受けに行けます。
自然環境でいうと、徒歩10分で夙川オアシスロードがあり、四季を感じることができます。その他にも、北山緑化植物園、甲山森林公園など、車で10分以内で静かで緑あふれるところへ行くことができます。
「古い街で入り込みずらい」「新興住宅地のように世代が偏っている」といったことはなく、初めて住む方でも、すぐに環境になじめるかと思います。子供が保育園に通っていますが、父母の方々も温和な人柄で、すぐに仲良くなれました。

「西宮市弓場町 一戸建て(111.04m²/92.74m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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