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物件(西側から)[平成29年2月2日撮影]物件(西側から)[平成29年2月2日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.12.17

茨木市竹橋町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

安威川に近い静かな住宅地 約46坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件(西側から)[平成29年2月2日撮影]物件(西側から)[平成29年2月2日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急京都線「茨木市」駅から北東へ徒歩6分、『竹橋町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツ、マンションなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。北東側約300mを安威川が流れ、川沿いは緑豊か。徒歩10分圏内に教育施設やスーパーが揃った便利な立地です。
敷地面積は約46坪(路地状部分約27平米含む)。西付け道路。敷地形状は不整形(旗型)で。現況は古家付きのため、建築の際は解体が必要。地域指定は容積率は200%ですが、道路幅員による制限を受けるため、160%になります。解体費用など詳細についてはお問い合わせください。【古家の概要:木造瓦葺き2階建て 延べ床面積125.77平米 昭和44年12月築】
教育施設は『きずな保育園』徒歩3分、『茨木幼稚園』徒歩10分、『茨木小学校』徒歩8分、『東中学校』徒歩3分。買物施設は『サンディ 双葉店』徒歩8分、『コーヨー 茨木店』徒歩9分、『イオン 新茨木店』徒歩10分、『フーズマーケットサタケ 大池店』徒歩13分など…。その他『安威川』が徒歩5分、『阪急本通り商店街』が徒歩7分、『茨木神社』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:大川 裕介


物件データ

価格
3700万円
物件所在地
茨木市竹橋町→茨木市竹橋町の不動産
交通
阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分 →阪急京都線「茨木市」駅の不動産
土地面積
152.97平米
接道状況
西側幅員約4mの公道に約4.2m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
茨木小学校→茨木小学校区内の不動産
中学校区
東中学校→東中学校区内の不動産
物件番号
204228R

※物件所在地(番地):15
※上記土地面積に路地状部分約27平米含む
※準防火地域
※第2種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分!
★安威川に近い静かな住宅地!
★敷地面積約46坪!
★建築条件無し!
★『茨木小学校』徒歩8分!
★『東中学校』徒歩3分!
★『サンディ双葉店』徒歩8分!
★『安威川』徒歩5分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
旗型旗型

「茨木市竹橋町の土地(152.97m²)」について‥‥

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 茨木小学校(公立)茨木小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 東中学校(公立)東中学校(公立)物件より徒歩3分
  1. 主な買物施設
  2. サンディ 双葉店サンディ 双葉店物件より徒歩8分
  3. KOHYO(コーヨー) 茨木店KOHYO(コーヨー) 茨木店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 安威川 安威川 【物件から徒歩5分】

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    川の様子。河川敷にも遊歩道が整備されています。'
    『安威川』は中州が多く穏やかな流れの川です。'
    河川敷には草むらが広がっています。'
    全体的に、『安威川』の流域には住宅地が広がっています。'
    '

    『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。(2017.06.06時点)

  3. 阪急本通り商店街 阪急本通り商店街 【物件から徒歩7分】

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    入口の様子。付近の人々によく利用され多くの人でにぎわっています。'
    反対側の入り口の様子。集合住宅と一戸建ての混在した住宅地に出ます。'

    『阪急本通り商店街』は阪急「茨木市」駅から北方向へ徒歩約3分、別院町から元町へ東西に広がる商店街。100円ショップ、ファストフード店、飲食店のほか、雑貨、園芸店、文具店、八百屋、書店、パン屋、家具店など、数多くの店が立ち並んでおり、にぎやかな雰囲気が感じられる商店街です。(2017.06.06時点)

  4. 茨木神社 茨木神社 【物件から徒歩12分】

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    『茨木神社』の一つ目の鳥居です。奥にはかつてこの地に『茨木城』があった名残の『茨木城搦手門』が残っています。'
    境内へ上る階段から、参道を望む。'

    『茨木神社』はJR「茨木」駅と阪急「茨木市」駅の中間に位置する神社。1年を通して、十日戎(1/9~11)や茅の輪くぐり(6/30)、夏祭り(7/13・14)等の行事が執り行われます。境内北側には『黒井の清水』と呼ばれる井戸があります。豊臣秀吉が鷹狩りに訪れた際、この水でたてたお茶を飲んだところ大変気に入り、水を大坂城へ運ばせたともいわれています。(2017.06.06時点)

街の人の声

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所在地
〒567-0882 茨木市元町3-8
FAX
072-620-0807
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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