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香櫨園壱番館の外観(南東側から)香櫨園壱番館の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.01

香櫨園壱番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

平成27年9月にリフォーム済 ゆとりの2LDKプラン 海に近い立地 [4階部分/5階建]


香櫨園壱番館の外観(南東側から)香櫨園壱番館の外観(南東側から)
香櫨園壱番館の外観(南東側から)香櫨園壱番館の外観(南西側から)エントランスエントランスホールエレベーター駐車場出入り口(駐輪場)敷地内駐車場(屋外平面式)1階東側に店舗部分があります。敷地東側の前面道路敷地南東側にある公園から見た香櫨園壱番館バス停が目の前にあります。マンション遠景。東側は街路樹のきれいなバス通りで、南東側に小さな公園があります。
DB間取り図

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コメント

『香櫨園壱番館』は阪神「香櫨園」駅から南東方向へ徒歩13分、『前浜町』にあるマンション。周辺は夙川、『御前浜公園』に近い、第1種住居地域内の住宅地。近い場所に教育施設、スーパー、公園、図書館などが揃った暮らしやすい立地。国道43号線、阪神高速の出入り口にアクセスしやすく、車での移動もスムーズです。
この物件は4階部分の東向き。間取りは専有面積82.05平米の2LDK。全室6帖以上のゆとりがあるプラン。LDKと洋室約6.0帖を仕切る引き戸を開放すれば、約26.0帖大の空間にレイアウト変更が可能。洋室約12.0帖は扉と収納が2カ所あり、部屋を壁で区切れば3LDKに間取りを変更できます。(リフォーム費用必要)付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座など。また平成27年9月にリフォーム済みです。なお、月額500円の防犯カメラ利用費の支払いがあります。【リフォーム内容:フローリング(全室)・クロス張替、システムキッチン(食洗器付き)・トイレ(ウォシュレット)・洗面台・洗面室引戸・各収納建具新調、洋室12.1帖部分・リビング横の壁間仕切り工事、東側和室→洋室に変更など】
保育・教育施設は『建石保育所』徒歩5分、『浜脇小学校』徒歩13分、『浜脇中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『マンダイ 西宮前浜店』徒歩5分。その他『御前浜公園』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
香櫨園壱番館
価格
1780万円
物件所在地
兵庫県西宮市前浜町→西宮市前浜町の不動産
交通
阪神本線「香櫨園」駅徒歩13分 →阪神本線「香櫨園」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和58年5月
建物面積
82.05平米
間取り
2LDK
バルコニー
10.82平米(方向:東)
管理費
11,490円 / 月
修繕積立金
17,230円 / 月
駐車場
空無
総戸数
31戸
敷地面積
1508.89平米
引渡
相談
設備
都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
浜脇小学校→浜脇小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
204143R

※用途地域:第1種住居地域
※防犯カメラ利用費:500円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神「香櫨園」駅徒歩13分!
★バス停徒歩1分!
★『御前浜公園』に近い静かな住宅地!
★敷地南東側に『泉公園』有り!
★LDK20帖大!
★全部屋6帖以上!
★平成27年9月にリフォーム済み!
★『浜脇小学校』徒歩13分!
★『マンダイ』徒歩5分!
★『御前浜公園』徒歩3分!


物件周辺地図

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「香櫨園壱番館(4階/82.05m²)」について‥‥

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相場を知る

「香櫨園壱番館」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 前浜町 一部リフォーム済 東向き 4階 1780万円 82.05m² 22万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 前浜町 一部リフォーム済 -- -- -- -- 18万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「香櫨園壱番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 浜脇小学校(公立)浜脇小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 西宮前浜店マンダイ 西宮前浜店物件より徒歩5分
  3. コープ 香櫨園コープ 香櫨園物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 御前浜公園 御前浜公園 【物件から徒歩3分】

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    コンクリートのデッキもあります。足を砂で汚したくない人はここで。'
    広い公園なので、サッカーの練習などもできます。'
    目の前には海が広がっています。'
    海岸部分には水鳥もやってきます。'
    芝生のエリアもあったりして、ゆったりと過ごせます。'
    対岸は『西宮浜』です。向こう側の街並みが良く見えます。'

    『御前浜公園』は、阪神間では貴重な自然の砂浜です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られます。のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。ウィンドサーフィンを楽しむ人もいます。遊具はほとんどないですが、大きな広場があり、バドミントンなどを楽しむ姿もみかけます。国指定史跡「西宮砲台」もあります。幕末に国防を考え、江戸幕府が大阪湾沿岸に設置したものの一つです。(2017.05.30時点)

  3. 夙川 夙川 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  4. 交通公園 交通公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    『交通公園』は歩道橋、横断歩道のレプリカなど、子供たちにとって楽しそうな展示であふれています。'
    信号機や本物そっくりの標識などもあります。ここに来た子供たちにとっては思い出深い一日になるはずです。'

    『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする?黄色信号のときは?」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。(2017.05.30時点)

街の人の声

「香櫨園壱番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境良好です。 Fue さん(当社のご契約者)

西宮市上葭原町在住
女性/62歳/2人家族

静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

子育てにぴったりの街。利便性も良いです。 幸せ家族 さん
西宮市泉町在住
男性/40歳/4人家族(うち子供2人)

「子育ての街」と謳われている街です。東西南北どこへ移動するにも、電車や高速道路などが便利です。

交通・買物の利便性がよく、且つ適度な自然環境がある街。 H.Mさん
西宮市郷免町在住
男性/30歳

利便性が高く、適度な自然環境が存在するところ。古すぎず、新しすぎない街の雰囲気。そういった「ちょうどいい」環境が気に入っています。
まず利便性にいては、電車が3線使い分けできるのはもちろん、車での移動もしやすいです。2号線などの幹線が平行に走っているため、道に迷うことはほとんどなく、高速道路の入り口も多いため、大阪、京都、神戸、どこへ行くにもスムーズです。
買物は24時間あいているスーパーや家電量販店があり、日用品は徒歩3分圏内でそろえることができます。2号線沿いには弁当が美味しい中華料理屋、パンが食べ放題のハンバーグ屋、セルフのうどん屋さんがあり、手ごろに外食をすることもできますし、阪急夙川方面へ歩けば、おしゃれなレストランやカフェを楽しめます。また、お菓子屋さんも多く、急な来客でもすぐに対応できるのも魅力の一つです。近くに総合病院があり、診察はもちろん、流行病のワクチン接種も歩いて受けに行けます。
自然環境でいうと、徒歩10分で夙川オアシスロードがあり、四季を感じることができます。その他にも、北山緑化植物園、甲山森林公園など、車で10分以内で静かで緑あふれるところへ行くことができます。
「古い街で入り込みずらい」「新興住宅地のように世代が偏っている」といったことはなく、初めて住む方でも、すぐに環境になじめるかと思います。子供が保育園に通っていますが、父母の方々も温和な人柄で、すぐに仲良くなれました。

この物件のリフォーム費用の目安

「香櫨園壱番館(4階部分・82.05平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用410万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用820万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「香櫨園壱番館(4階/82.05m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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