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物件の外観(北西側から)[平成29年2月3日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年2月3日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.22

西宮市上甲東園5丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

教育施設が集まる文教地区 敷地面積約32坪 リフォーム済み 現在空き家


物件の外観(北西側から)[平成29年2月3日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年2月3日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成29年2月3日撮影]物件の専用通路部分[平成29年2月3日撮影]門扉[平成29年1月16日撮影]物件の玄関[平成29年1月16日撮影]物件の北西側前面道路(東側から)[平成29年2月3日撮影]物件の北西側前面道路(西側から)[平成29年2月3日撮影]物件の外観(東側から)[平成29年2月3日撮影]物件の外観(北側から)[平成29年2月3日撮影]物件の車庫[平成29年2月3日撮影]物件の北東側前面道路(北側から)[平成29年2月3日撮影]物件の北東側前面道路(南側から)[平成29年2月3日撮影]物件の玄関[平成29年4月28日撮影]物件の庭スペース[平成29年2月3日撮影]玄関の内部[平成29年4月28日撮影]LDK約10帖[平成29年4月28日撮影]LDK約10帖[平成29年4月28日撮影]1階洋室約4.5帖[平成29年2月3日撮影]洗面室[平成29年2月3日撮影]浴室[平成29年4月28日撮影]1階トイレ[平成29年2月3日撮影]2階洋室約7.5帖[平成29年2月3日撮影]2階洋室約10.5帖[平成29年2月3日撮影]バルコニー[平成29年2月3日撮影]バルコニ-からの眺め(西方向)[平成29年2月3日撮影]2階トイレ[平成29年2月3日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「甲東園」駅から南西へ徒歩13分、『上甲東園5丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第2種低層住居専用地域に指定された一戸建てやアパートなどが混在する静かな住宅地。高台のため、駅からの道のりは一部勾配のある坂道。(駅との高低差は約35m)道幅は狭く入り組んでいますが、のどかな田園風景が近くに広がっており、教育施設が集まる文教地区で、子育てにぴったりの環境。また北西に少し歩くと、ウィリアム・メレル・ヴォーリズによるモダンな校舎が印象的な『関西学院大学』の広いキャンパスが広がっています。最寄りのバス停(徒歩6分、約450m)からは阪急「甲東園』駅や阪急「西宮北口」駅、JR「西宮」駅へアクセス可能です。
敷地面積は約32坪(路地状部分約20平米含む)。北東と北西側が道路に面しています。駐車スペースは1台分(掘込車庫、サイズ制限あり)。建物は昭和45年10月築の造階建て。間取りは延べ床面積81.14平米の3LDK。1階洋室約4.5帖にはクロゼットが無いため、収納家具の用意が必要かもしれません。主寝室は約10.5帖の広さあり、ワイドバルコニーは洗濯物をゆったり干せます。平成29年1月にリフォーム済みで、現在は空き家です。【リフォーム内容:間取り変更、水まわり設備全て交換、壁・床張替え、外壁塗装、扉・窓など交換、建具交換、庭整備など】
教育施設は『聖和乳幼児保育センター』徒歩8分、『関西学院教会付属仁川幼稚園』徒歩6分、『上ヶ原小学校』徒歩4分、『甲陵中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『阪急オアシス 仁川店』徒歩15分。その他『甲東支所』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
3491万円
物件所在地
兵庫県西宮市上甲東園5丁目→西宮市上甲東園5丁目の不動産
交通
阪急今津線「甲東園」駅徒歩13分 →阪急今津線「甲東園」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和45年10月
建物面積
81.14平米
間取り
3LDK
土地面積
107.00平米
接道状況
北東側幅員約7.9mの公道に接道

接道状況
北西側道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原小学校→上ヶ原小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
204133R

※上記土地面積に路地状部分約20平米含む
※用途地域:第2種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急今津線「甲東園」駅徒歩13分!
★バス停徒歩6分!
★教育施設が集まる文教地区!
★高台に立地!
★敷地面積約32坪!
★リフォーム済み!
★現在空き家!
★『上ヶ原小学校』徒歩4分!
★『甲陵中学校』徒歩9分!
★『阪急オアシス 仁川店』徒歩15分!
★『学園花の道』徒歩6分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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「西宮市上甲東園5丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原小学校(公立)上ヶ原小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 学園花の道 学園花の道 【物件から徒歩6分】

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    春になると道の両脇に植えられている桜の木が美しい花を咲かせます。'
    どこまでも続く桜並木はまるで桜のアーケード。'
    付近は一戸建ての多い住宅地であり、人々の散歩コスでもあります。'

    関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2017.06.01時点)

  3. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩19分】

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    公園は『甲山』の少し標高の高いところにあり、大阪平野の景色が楽しめるスポットもあります。'
    園内の様子。遊歩道の周囲には深い自然が広がっています。'
    公園は、山のふもとの甲陽園の住宅地の人々にも散歩やジョギングコースとしてよく利用されています。'
    園内の『自然観察池』の様子です。'
    きれいな遊歩道が整備されています。散歩コースにぴったりです。'
    '
    管理棟の様子。自販機コーナーもあります。'

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2017.06.09時点)

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

街の人の声

「西宮市上甲東園5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所 イナリ さん(当社のご契約者)

西宮市松籟荘在住
女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
公立、私立共に学校が多く、活気のある学生の街です。またベッドタウンでもあり大阪/神戸ともに電車で30分かかるかかからないか、朝は特急や準急も停まり大変便利です。道幅が狭く大通り以外は車の通りも少なくお子様にも安全です。公立校の甲東小学校は校舎は古いものの、人気があるのは通っている児童の良さがあると思います。甲陵中学校は特に全国でもトップレベルの公立校です。勉強は大変ですが、高校入学後は皆感謝出来るほどです。お年寄りが多く、また皆さんとても明るく穏やかで困っている人には声を掛けてくれとても素敵です。30代、40代の女性に好まれると思います。オシャレなカフェや個人経営の素敵なお店もありオススメです。それとは別に昔ながらの子供から大人まで楽しめる行事もたくさんあります。歩いてすぐの門戸厄神通りでは毎年1月に大きなお祭りがあり、歩行者天国で夜店がズラッ−と並びます!また厄神さんでは年に4回ほど「であい市」が開催されており、ハンドメイドのアクセサリ−やアンティ−ク、文具など個人出店されており楽しめます。昼とは比べ物にならないほど、夜間は静かですがコンビニが多数あり夜間の帰宅も心細くはありません。地元の方でなくても、学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所です。
【気になること】
時間帯にもよりますが朝は、通勤と通学で大変混雑します。ただ、甲東園で降りる学生がかなり多いという事。各学校の先生や警備員が誘導してくれます。関西学院では新月祭が行われるのですが、毎年ア−ティストのライブがありそれがかなり響いてきます。好きなア−ティストですと儲けものですが。。。実行委員からの挨拶状は必ずポストへ投函されます。子供を持つ私が不満なのは、公園の少なさとボ−ル遊びできる場所が限られるという事。今後改善されるとは思いますが。

都会過ぎず田舎過ぎず… 匿名希望 さん(当社の契約者)

西宮市一ケ谷町在住
女性/30代/4人家族(子ども2人)

買物施設が近くにあり、便利です。公民館・図書館・公園もすぐ。都会過ぎず田舎過ぎず、生活するのにちょうどいい立地です。静かで子育てするにもいいと思います。

ファミリーの多い街で住みやすいです。 R さん(当社のご契約者)

西宮市上ケ原九番町
女性/30代/2人家族

周辺環境が閑静な住宅街で、住人は家族連れや子どもが多く、よく遊んでいるのを見かけます。小学校も近い距離にあります。またスーパーが近くにあり便利。周りの方も親切です。夜も静かで安心して過ごせます。畑などの自然が周りにあるので、散歩も楽しめますよ。駅までバスというのが唯一の不満でしょうか。

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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