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高級感のあるタイル貼りの外観高級感のあるタイル貼りの外観

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.05.12

ファミールグラン雲雀丘 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

平成23年に一部室内リフォーム済 高台の閑静な住宅地 駐車場空有り [1階部分/3階建]


高級感のあるタイル貼りの外観高級感のあるタイル貼りの外観
高級感のあるタイル貼りの外観エントランス宅配ボックス、オートロック付きエントランスホールエントランスホール駐車場入口エントランス横にある駐輪場駅に続く坂道玄関[平成29年2月21日撮影]LDK約19.5帖[平成29年2月21日撮影]LDK約19.5帖[平成29年2月21日撮影]キッチン[平成29年2月21日撮影]洗面室[平成29年2月21日撮影]浴室[平成29年2月21日撮影]トイレ[平成29年2月21日撮影]バルコニー[平成29年2月21日撮影]バルコニーの眺望(南東方向)[平成29年2月21日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ファミールグラン雲雀丘』は阪急「雲雀丘花屋敷」駅から北方向へ徒歩4分、『雲雀丘1丁目』にあるマンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地。駅からは急勾配の坂道、JR福知山線、阪急宝塚線、能勢電鉄妙見線の3沿線が利用可能で、JR「川西池田」駅へは徒歩13分、阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅へは徒歩16分。「川西能勢口」駅の周辺には各種生活施設が揃っています。建物の設計は株式会社IAO竹田設計で、低層3階建て。逆梁・中空ボイドスラブ工法。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。エントランスホールは大理石張りです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分の南向きで採光良好。間取りは専有面積83.28平米の2SLDK。玄関前に専用ポーチがあります。個室はすべて6帖以上あり、LDKと主寝室約7.0帖の間にあるサービスルームは収納、書斎コーナーなど多目的に使える空間です。室内廊下と洗面室に物入付き。バルコニーは約12.96平米のゆとりがあります。付帯設備は食器洗浄機、浴室暖房乾燥機、床暖房(リビング・ダイニング)、TV付きインターホン、追い焚き機能などです。また平成23年2月に室内一部リフォーム済み。平成26年12月に給湯器交換済みです。なお、敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は14,000円~17,000円です。(平成29年2月時点)【リフォーム内容:全居室フローリング張り替え、キッチン交換、トイレ交換、和室部分をサービススペースに変更、全居室クロス張り替えなど】
保育・教育施設は『生成幼稚園』徒歩4分、『長尾台小学校』徒歩12分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩18分。最寄りの買物施設は阪急百貨店 川西阪急』徒歩14分。その他『雲雀丘サービスステーション 』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

物件名
ファミールグラン雲雀丘
価格
2600万円
物件所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目→宝塚市雲雀丘1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩4分 →阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年3月
建物面積
83.28平米
間取り
2SLDK
バルコニー
12.96平米(方向:南)
管理費
15,150円 / 月
修繕積立金
18,340円 / 月
駐車場
空有
総戸数
20戸
敷地面積
2043.7平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
204099R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★平成10年3月築!
★阪急「雲雀丘花屋敷」駅徒歩4分!
★JR「川西池田」駅徒歩13分!
★阪急「川西能勢口」駅徒歩16分!
★高台の閑静な住宅地!
★第一種低層住居専用地域!
★南向きで採光良好!
★LDK約19.5帖大!
★平成23年に一部室内リフォーム済み!
★床暖房など設備充実!
★敷地内駐車場空き有り!
★低層3階建て!
★逆梁・中空ボイドスラブ工法!
★ハイグレードマンション!
★「IAO竹田設計」設計!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『長尾台小学校』徒歩12分!
★『阪急百貨店』徒歩14分!

◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩18分!


物件周辺地図

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「ファミールグラン雲雀丘(1階/83.28m²)」について‥‥

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「ファミールグラン雲雀丘」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 雲雀丘1丁目 リフォーム無 南向き 1階 2600万円 83.28m² 31万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 雲雀丘1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 31万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ファミールグラン雲雀丘」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 長尾台小学校(公立)長尾台小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 西友 川西店西友 川西店物件より徒歩14分
  3. アステ川西アステ川西物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. モザイクボックス モザイクボックス 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観。阪急『川西能勢口』駅の目の前にあり、大変アクセスしやすい位置にあります。'
    『川西能勢口』駅からは連絡通路で直接むばれています。'
    相武は吹き抜け構造になっています。<br />1階部分からは大きなモニュメントが天井に向かって伸びています。'
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    阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2017.05.29時点)

    『モザイクボックス』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_1.html

街の人の声

「ファミールグラン雲雀丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 Aさん(当社のご契約者)

宝塚市長尾台1丁目
女性/60代/2人家族

山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

急な坂道がありますが、静かな街です。 匿名希望 さん
宝塚市花屋敷荘園在住
女性/30歳代/3人家族(うち子供1人)

坂はきついですが、静かな街です。駅前には24時間営業のスーパーがあるので困りません。

日当り・眺望の良い閑静な住宅地。古くからの立派な豪邸も多く緑豊かです。 YK さん
宝塚市雲雀丘在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

私がこの街に住もうと決めたのは、住環境の良さが気に入ったからです。閑静な住宅地で、古くからの立派な豪邸も多く、緑が多いです。南斜面で、日当りも眺望も良いですよ。また、阪急電車の終電は「雲雀丘花屋敷」駅終点のため、便利です。伊丹空港に行きやすいところや、阪急百貨店で買物ができるところも気に入っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「ファミールグラン雲雀丘(1階部分・83.28平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用420万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用840万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
玄関からのウォークスルークロゼットがポイント
物件価格:2130万円 + リフォーム費用:720万円
  • 所在地:豊中市上新田1丁目
  • 面積:81.40平米
  • 築年数:昭和58年2月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「ファミールグラン雲雀丘(1階/83.28m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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