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ベルメゾン仁川の外観(南東側から)ベルメゾン仁川の外観(南東側から)

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.13

ベルメゾン仁川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

上層階の南向きで日当たり・眺望良好 現在空室  [5階部分/6階建]


ベルメゾン仁川の外観(南東側から)ベルメゾン仁川の外観(南東側から)
ベルメゾン仁川の外観(南東側から)ベルメゾン仁川の外観(南西側から)ベルメゾン仁川の外観(北東側から)エントランスエントランスホール駐車場へのアプローチ敷地内駐車場(屋外平面式)敷地北側には道を挟んで、阪神競馬場があります。敷地南側には仁川が流れています。玄関[平成29年6月13日撮影]玄関[平成29年6月13日撮影]LDK[平成29年6月13日撮影]LDK[平成29年6月13日撮影]キッチン[平成29年6月13日撮影]南西側洋室[平成29年6月13日撮影]南東側洋室[平成29年6月13日撮影]バルコニー[平成29年6月13日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年6月13日撮影]北側洋室[平成29年6月13日撮影]北側洋室[平成29年6月13日撮影]洗面室[平成29年6月13日撮影]浴室[平成29年6月13日撮影]トイレ[平成29年6月13日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ベルメゾン仁川』は阪急「仁川」駅から東へ徒歩10分、『仁川北1丁目』にあるマンション。駅からの道のりはほぼ平坦。周辺は仁川沿いの静かな住宅地。第一種中高層住居専用地域に指定され、マンションが多く立ち並んでいます。敷地の南側と北側の両面が接道し、北側の前面道路は敷地より一段低く、道を挟んで向かい側には阪神競馬場が広がっています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南向きで日当たり・眺望良好です。間取りは専有面積70.27平米の3LDK。LDKが部屋の中央に配置されたセンターリビングのプラン。玄関、室内廊下に物入が設けられています。なお現在は空き部屋です。
保育施設・学校は『仁川保育所』徒歩23分、『仁川幼稚園』徒歩20分、『仁川小学校』徒歩18分、『宝塚第一中学校』徒歩27分。最寄りのスーパーは『コープ 仁川』徒歩10分。その他、日中は公園部分が無料開放されている『阪神競馬場』が徒歩1分の場所にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

物件名
ベルメゾン仁川
価格
1498万円
物件所在地
兵庫県宝塚市仁川北1丁目→宝塚市仁川北1丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩10分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和52年5月
建物面積
70.27平米
間取り
3LDK
バルコニー
9.01平米(方向:南)
管理費
8,000円 / 月
修繕積立金
16,160円 / 月
駐車場
空無
総戸数
42戸
敷地面積
1599.55平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
204077R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急「仁川」駅徒歩10分!
★『阪神競馬場』と『仁川』の間の
 開放的な立地!
★上層階の南向きで日当たり・眺望良好!
★現在空き部屋!
★『コープ』徒歩10分!
★『阪神競馬場』徒歩1分!

◇『仁川小学校』徒歩18分
◇『宝塚第一中学校』徒歩27分


物件周辺地図

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「ベルメゾン仁川(5階/70.27m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「ベルメゾン仁川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 仁川小学校(公立)仁川小学校(公立)物件より徒歩18分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩27分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩10分
  3. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩1分】

    NEXT IMAGE

    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2017.05.29時点)

  3. 競馬場前の桜並木 競馬場前の桜並木 【物件から徒歩5分】

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    いつみても美しい桜並木ですが、夜になるとまた一層きれいです。'
    沿道の桜、道の向こうまでずっと続いています。'

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(20107.05.29時点)

  4. ジャンポール・ビゴ仁川店 ジャンポール・ビゴ仁川店 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    どこか海外の街のパン屋さんを思わせる雰囲気の外観。'
    店内に入ると、明るい雰囲気の空間が広がっています。'
    こだわり抜いて作られたパンの数々。'
    ショーウィンドウには彩り鮮やかなお菓子たちも並んでいます。'
    提供されているパンを、店内でそのまま頂けるイートインスペースもあります。'
    イートインスペースの様子。'
    '
    '

    阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。
    所在地:宝塚市仁川北3-7-5
    営業時間:パン8:00 ~ 20:00
          カフェ8:00 ~ 19:30(ラストオーダー)
          ランチ 11:30 ~ 14:30
    定休日:月曜日
    TEL:パン  0798−57−3688
       カフェ 0798−57−5388
    (2017.05.29時点)

街の人の声

「ベルメゾン仁川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
買い物便利な立地です。 hem さん(当社のご契約者)

宝塚市小林1丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

心穏やかに生活できる場所 Y さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川北1丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

とても静かで自然がたくさんあり、心穏やかに生活できると思い、この街に住み始めました。自宅から少し北に行くと、川(仁川上流)が綺麗で子どもがよく遊んでいます。仁川駅の北にあるパン屋さん「ビゴ」が気に入っています。

大阪・神戸どちらにも便利です。 えびちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市光明町在住
女性/69歳/ひとり暮らし

大阪方面、神戸方面どちらにも20~30分で行くことができます。昔から宝塚歌劇のファンでした。30分もあれば、自転車で大劇場へ行けますよ。お散歩コースは末広中央公園や武庫川沿い。私のお気に入りです。

この物件のリフォーム費用の目安

「ベルメゾン仁川(5階部分・70.27平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用360万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用710万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ベルメゾン仁川(5階/70.27m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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