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物件(北東側から)[平成28年12月14日撮影]物件(北東側から)[平成28年12月14日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.12.15

豊中市服部本町1丁目 土地 6号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

子育て世代に便利な立地 約23坪の建築条件付きの土地 『服部緑地』徒歩13分 全6区画


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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「服部天神」駅から東へ徒歩4分、『服部本町1丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域内の一戸建てやハイツ、店舗などが並ぶ住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が多く車での運転には注意が必要。東側約100mを天竺川が流れ、川に沿って北へ歩くと『服部緑地』があります。教育施設やスーパー、図書館が徒歩10分以内に揃った子育て世代には便利な立地。東側約150mを国道176号線が通り、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約23坪。全6区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路(前面道路幅員約4.0m、接道間口は約4.2m)。参考プラン図、指定建築会社、諸費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『服部こども園(幼保連携型)』徒歩3分、『服部幼稚園』徒歩2分、『中豊島小学校』徒歩9分、『第四中学校』徒歩8分。買物施設は『ライフ 服部店』徒歩7分、『阪急オアシス 小曽根店』徒歩9分、『アカシヤ 豊中浜店』徒歩10分、『阪急オアシス 服部西店』徒歩12分など…。その他『中央幹線景観水路』徒歩9分、『服部図書館』と『豊島体育館』が徒歩10分、『豊島公園』が徒歩12分、『服部緑地』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:秋岡 祐貴


物件データ

価格
2430万円
物件所在地
大阪府豊中市服部本町1丁目→豊中市服部本町1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩4分 →阪急宝塚線「服部天神」駅の不動産
土地面積
76.36平米
接道状況
北側幅員約4mの公道に約4.2m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
2区画
総区画数
6区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
中豊島小学校→中豊島小学校区内の不動産
中学校区
第四中学校→第四中学校区内の不動産
物件番号
203838R

※物件所在地(番地):5(6号地)

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩4分!
★子育て世代に便利な立地!
★敷地面積約23坪!
★更地!
★全6区画の分譲地!
★『中豊島小学校』徒歩9分!
★『第四中学校』徒歩8分!
★『ライフ服部店』徒歩7分!
★『中央幹線景観水路』徒歩9分!

◇建築条件付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「豊中市服部本町1丁目の土地 6号地(76.36m²)」について‥‥

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「豊中市服部本町1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 服部本町1丁目 阪急「服部天神」駅
徒歩4分
-- やや不整形やや不整形 23坪 2430万円 105万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「曽根」駅
徒歩7分
-- 整形整形 27坪 2300万円 85万円/坪
済 -- -- 阪急「曽根」駅
徒歩9分
-- 整形整形 22坪 2010万円 91万円/坪
済 -- -- 阪急「服部天神」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 30坪 2880万円 96万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「豊中市服部本町1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 中豊島小学校(公立)中豊島小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 第四中学校(公立)第四中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 服部店ライフ 服部店物件より徒歩7分
  3. 阪急オアシス 小曽根店阪急オアシス 小曽根店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 中央幹線景観水路 中央幹線景観水路 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    橋げたの下の様子。野鳥が止まっています。'
    水路の周りの土手部分には木がたくさん植えられています。'

    阪急「曽根」駅南側の『豊島公園』から、旧猪名川にそそぐ豊中インターチェンジ西側の「寸賀尻樋門」までの約3.2kmの親水水路です。モニュメントやベンチが配置され、並木や遊歩道が整備されているためお散歩に最適。子供が水遊びを楽しめるような噴水や、ビオトープなどもあり、地域の憩いの場となっています。鯉などの魚や、白鷺、カワセミの姿などが見られる自然に親しめるスポットです。(2017.06.05時点)

  3. 豊島体育館 豊島体育館 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    休憩スペースの様子。1階にあります。'
    施設の外観。ガラス張りの建物が新しい印象を与えます。'
    トレーニングルーム入口。2階にあります。'
    体育館の様子。2階には観覧席が設けられています。'
    バスケットゴールを設置した様子。広い体育館のため、一度に2面のバスケットコートが作れます。'

    阪急「服部天神」駅の西側、バレーボールやバスケットボール、バドミントンや卓球などが楽しめる体育館です。体育館の形状はコロシアム型になっていて、本格的な観客席が設けられています。トレーニング室もあり、ウェイトトレーニングや有酸素運動に利用できます。エアロビクスや各種球技のスポーツ教室があり、幼児から高齢者までが気軽に利用できる市民の生涯スポーツ振興の場として愛されています。駅から体育館までの四季の花で彩られた歩道は、気持ち良いウォーミングアップの場にもなっているようです。
    【開館時間】
    9:00~21:00(最終入場は20:30まで)
    【休館日】
    毎月末日、12月27日~1月5日
    【利用料金】(3時間以内)       
    大人:400円 / 小人:200円  ※小学生未満は無料
    (2017.06.05時点)

  4. 豊中ローズ球場 豊中ローズ球場 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    野球場の正面入り口の様子。'
    '
    野球場の周囲はジョギングコースとして、付近の人々に利用されています。'
    グラウンドはよく整備されていて、本格的な野球場です。'
    客席は2000人収容可能です。'
    客席へとつながる通路。'
    ここを抜けると客席です。'
    駐車場は野球場の北側にあります。'
    '
    北側すぐ隣にはまっさらな、広々としたグラウンドがあり、野球の練習会場としても使われています。'

    阪急「曽根」駅の南側、阪急電車に乗っていると「服部天神」駅と「曽根」駅の間を通過するときに見える野球場です。正式名称は『豊島公園野球場』といい、豊中市の市花がバラであることから『豊中ローズ球場』の愛称で市民に親しまれています。高校野球や大学野球、アマチュア野球の公式戦が行われるなど、本格的な野球場。かつてはプロ野球のウエスタンリーグの公式戦が行われたこともあったとか。『豊島公園』に隣接していて、緑豊かなスポットです。(2017.06.05時点)

街の人の声

「豊中市服部本町1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
両駅利用可能で便利な立地 ユーミン さん(当社のご契約者)

豊中市城山町1丁目在住
女性/3人家族(うち子ども1人)

閑静な住宅地で、駅は服部天神と曽根の両駅を利用でき、スーパー等も多いので買物にも便利です。閑静な住宅の分、夜は少し淋しいのが玉に瑕。環境がよいと感じたのが住み始めたきっかけ。服部緑地に近く、のんびり散歩も楽しめますよ。

静かすぎず騒がしすぎず、バランスの取れた街 しろくま さん(当社のご契約者)

豊中市城山町1丁目在住
女性/36歳/3人家族(うち子ども1人)

ほぼ平坦な土地でスーパー等も充実しており、遠出しなくても生活には事足りる。梅田にも近い。静かすぎず騒がしすぎず、ほどほどに活気のある街で住みやすい。オシャレなカフェが多くはないところがちょっとだけ不満。職場への通勤に便利で、就職後ずっと曽根駅近辺に住んでいる。

子育てに最適。きれいで広い公園がたくさんありますよ。 ソネタロウ さん(当社のご契約者)

豊中市長興寺南在住
男性/37歳/4人家族(うち子供2人)

[自慢できるところ]
きれいで広い公園が近くにたくさんあり、子育てに最適です。緑地公園や長興寺公園がお気に入り。駅も近く、スーパーなどお店も近く、便利です。

[ちょっと不満なところ]
坂道が多いところ。

[この街に住もうと思ったきっかけ]
公園が近くにたくさんあり、駅も近く、そのわりに閑静だから。

「豊中市服部本町1丁目の土地 6号地(76.36m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 豊中営業所TEL.0120-090-404[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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