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ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエストの外観(北東側から)ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエストの外観(北東側から)

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更新日: 2017.10.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.05.27

ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

日当り・眺望良好 浴室に窓あり 空き部屋 駐車場に空有 ペット可 [4階部分/6階建]


ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエストの外観(北東側から)ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエストの外観(北東側から)
ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエストの外観(北東側から)ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエストの外観(北西側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックス駐車場の出入り口敷地内駐車場(屋内平面式)敷地西側にある敷地内駐車場(屋外機械式)駐輪場(敷地北側)駐輪場(屋内)敷地北側の前面道路。道を挟んでJR福知山線が走っています。敷地西側に『旭町1丁目第二公園』があります。ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエストの遠景。高台にあります。
DB間取り図

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コメント

『ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト』は阪急「清荒神」駅から南方向へ徒歩4分、『旭町1丁目』にあるマンション。駅からの道のりにややアップダウンがあります。周辺は第1種中高層住居専用地域内の少し高台になった住宅地。マンション、一戸建てなどが立ち並び、すぐ北側をJRが走っています。また中学校までは距離がありますが、小学校、買物施設、病院、図書館などが徒歩10分圏内に揃っています。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です。(諸条件有り)
この物件は4階部分の南向き。日当り・眺望良好です。間取りは専有面積77.21平米の3LDK。センターイン、ワイドスパンのプラン。LDKと和室を仕切る建具を外せば、約21.9帖大の開放的な空間にレイアウト変更できます。玄関前にトランクルーム、室内廊下と洗面室に物入れ付き。浴室には換気用の小窓が付いています。バルコニーは約16.0平米と広く、ガーデニングはもろん、テーブルセットを置いてカフェテラスにしてもよさそうです。なお現在は空室。敷地内駐車場に空きが有ります。(平成28年12月時点)
保育・教育施設は『宝塚厚生幼稚園』徒歩5分、『宝塚小学校』徒歩8分、『御殿山中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『コープミニ 清荒神』徒歩4分。その他『中央図書館』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト
価格
2489万円
物件所在地
兵庫県宝塚市旭町1丁目→宝塚市旭町1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩4分 →阪急宝塚線「清荒神」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成12年3月
建物面積
77.21平米
間取り
3LDK
バルコニー
15.54平米(方向:南)
管理費
8,300円 / 月
修繕積立金
8,800円 / 月
駐車場
空有
総戸数
35戸
敷地面積
1455.66平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / トランクルーム / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
203662R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.04

ポイント

★阪急「清荒神」駅徒歩4分!
★やや高台の開放感のある立地!
★南向き!
★日当り・眺望良好!
★LDK約15.9帖!
★浴室に窓あり!
★各部屋に収納スペース付き!
★空き部屋!
★敷地内駐車場に空有り!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『宝塚小学校』徒歩8分!
★『コープミニ』徒歩4分!
★『中央図書館』徒歩4分!

◇『御殿山中学校』徒歩19分


物件周辺地図

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「ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト(4階/77.21m²)」について‥‥

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適正価格

「ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2489万円 32万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚小学校(公立)宝塚小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 清荒神コープミニ 清荒神物件より徒歩4分
  3. トーホーストア 宝塚旭町店トーホーストア 宝塚旭町店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 清荒神参道商店街 清荒神参道商店街 【物件から徒歩5分】

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    つくだ煮屋さんの様子。様々な種類のつくだ煮があります。'
    商店街は参拝客や地元住民でにぎわっています。'
    商店街入口。'
    沿道には様々なお店があります。'
    '
    『荒神せんべい』の様子。'
    '
    露店も出ていて活気のある雰囲気。'
    '
    こだわりの店もあります。'
    商店街の出口、清澄寺の山門。'
    清澄寺の様子。多くの参拝客が訪れています。'
    '
    '

    阪急「清荒神」駅から『清荒神清澄寺』へ向かう約1.2kmの参道にある商店街。参道は天に昇る龍のようにゆるやかにカーブを描いた坂道となっており、様々なお店を眺めながら約30分ほど歩くと『清荒神清澄寺』に着きます。お店は、骨董品店や老舗の佃煮屋さん、和菓子屋さんなど見ていて楽しいものばかり。毎月第3日曜日の「荒神祭り」のときは出店も出ています。お正月などはもちろん、毎月訪れる人も多いようで、のどかな雰囲気ながらも、たいへん賑わっています。(2017.05.29時点)

    『清荒神参道商店街』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/201005/article_1.html

  3. 花のみち 花のみち 【物件から徒歩11分】

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    『宝塚阪急』の東口を出て、横断歩道を渡れば、そこから花のみちがスタートします。「花のみち」という名にふさわしく、色とりどりの花が植えられています。春には桜が見事です。'
    ところどころベンチなども設置されており、お散歩コースにぴったり。'
    「花のみち」と「宝塚大劇場」。まさに「ザ・宝塚」といった風景です。周辺の建物の屋根は「宝塚大劇場」と同じオレンジ色が使用されています。「花のみち」の両側にある車道は、日時によって歩行者専用道路となるため、思う存分宝塚らしさを感じられます。'
    街灯や、歩道橋なども雰囲気を壊さないようにデザインされています。歩道橋には花の絵が描かれており、その絵はなんと裏側にも!そのこだわりぶりに脱帽です。また、歌劇場の付近には、有名な「ベルサイユのばら」に登場するオスカルとアンドレの銅像や、宝塚歌劇団の創設者・小林一三さんの銅像があります。'
    沿道には、宝塚歌劇関連のお店はもちろん、飲食店や雑貨屋さんなども並んでいます。マンションの一部ではありますが、外国のお城をイメージさせるような外観で、見ているだけでも楽しくなります。'
    宝塚歌劇ファンならずとも一度は訪れていただきたいスポットです。'

    『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2017.05.29時点)

  4. 宝塚大劇場 宝塚大劇場 【物件から徒歩13分】

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    オレンジ色の屋根が特徴的な宝塚大劇場。こちらの建物は実は2代目。1993年にオープンしました。宝塚大橋からは阪急電車との共演を見ることができます。'
    阪急・JR「宝塚」駅から徒歩10分。「花のみち」沿いに入口があります。上演がある日はたくさんの人で賑わいます。'

    宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2017.05.29時点)

    宝塚大劇場のホームページ
    http://kageki.hankyu.co.jp/

街の人の声

「ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(19件)
自然と身近に触れ合える街 あらたか さん(当社のご契約者)

宝塚市売布1丁目在住
男性/35歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
鳥はカワセミ、虫はカブトムシやオニヤンマ、猿やイノシシが出現するぐらい、自然が近くにあります。マイナーだが映画館があり、新作も上映していて空いています。徒歩圏内にダイエー、コープ、セブンイレブンがあり、駅から近いです。
【やや不満なこと】
虫が苦手な方にはお勧めができないくらい、多種多様な虫が出現します。近くに持ち帰り専門の焼き鳥屋はありますが、個人営業の定食屋や吉野家などの飲食店は大変少ないです。

落ち着いた雰囲気の街です。 こだま さん(当社のご契約者)

宝塚市旭町1丁目在住
女性/30歳/1人家族

【自慢できること】
梅田方面や西宮北口方面にもアクセスできて便利です。清荒神駅前には、清荒神商店街や図書館があり、落ち着いた雰囲気がとても好みです。秋には地域のだんじり祭りがあります。最近、清荒神商店街に、新しいお店が増えてきました。また、宝塚警察署があるおかげか、治安は良いと思います。
【やや不満なこと】
清荒神駅前にコンビニがないこと。ミニコープがありますが、営業時間が短いため、早朝の通勤時や帰宅時間帯に買物ができません。その他、スーパーやドラッグストアも周辺に多くありますが、営業時間が短いことがやや残念です。

自然に恵まれていて、便利な立地 ヤネ さん(当社のご契約者)

宝塚市旭町2丁目在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅街であるが、大阪や神戸へのアクセスどちらもよくて、30~40分で行くことができる。坂道が多いので自転車などが使いにくいのがちょっと不満ですが、山が近くにあり自然に恵まれている。自転車で少し走れば、川があり、子供を遊ばせる大きな公園(末広中央公園)がある。

この物件のリフォーム費用の目安

「ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト(4階部分・77.21平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用390万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用780万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト(4階部分・77.21平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

リフォーム事例
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NO.1
スケルトンリフォーム
愛着ある家をつくろう!
物件価格:1680万円 + リフォーム費用:625万円
  • 所在地:豊中市上新田4丁目
  • 面積:76.52平米
  • 築年数:昭和58年2月築
  • 間取りタイプ:センターイン 縦長リビング(続き間1)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト(4階/77.21m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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