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物件(南西側から)[平成29年1月18日撮影]物件(南西側から)[平成29年1月18日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.20

宝塚市山手台西1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

約81坪の建築条件の無い土地 東西両面道路 現況更地 子育て世代に嬉しい立地


物件(南西側から)[平成29年1月18日撮影]物件(南西側から)[平成29年1月18日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「山本」駅から北西へバス乗車約3分、『山手台西1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された区画の整ったニュータウン。敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。阪急「山本」駅の他、JR「中山寺」が徒歩20分の距離にあり、2沿線が利用可能。駅からの道のりは急勾配の坂道で、「山本」駅との高低差は約80mありますが、周りを山々に囲まれた自然豊かな住環境が魅力。『山手台中央公園』や『山手台南公園』、『山手台北公園』などの大きな公園も近くに複数あり、子育て世代に嬉しい立地。また教育施設や買物施設も近い距離に揃っており、自然環境と利便性の両方を兼ね備えています。
敷地面積は約81坪。東西両面道路で採光・通風良好。敷地は前面道路より一段高くなっています。なお現況更地。東側の前面道路は二車線の通りで、交通量があります。
教育施設は『わかばのもり保育園』徒歩14分、『長尾幼稚園』徒歩11分、『山手台小学校』徒歩8分、『山手台中学校』徒歩1分。買物施設は『阪急オアシス 宝塚山手台店』徒歩10分、『マンダイ 宝塚中筋店』徒歩15分など…。その他『山手台中央公園』が徒歩9分、『山手台南公園』が徒歩10分、『山手台北公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

価格
4280万円
物件所在地
兵庫県宝塚市山手台西1丁目→宝塚市山手台西1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「山本」駅バス3分・徒歩1分 →阪急宝塚線「山本」駅の不動産
土地面積
268.61平米
接道状況
西側幅員約9.9mの公道に約14.6m接道

接道状況
東側幅員約16mの公道に約14.6m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手台小学校→山手台小学校区内の不動産
中学校区
山手台中学校→山手台中学校区内の不動産
物件番号
203660R

※バス停までの距離:約80m
※物件所在地(番地):3
※別途ゴミステーション2.48平米のうち持分1/11有り
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★バス停徒歩1分!
★区画の整ったニュータウン!
★子育て世代に嬉しい立地!
★敷地面積約81坪!
★東西両面道路で採光・通風良好!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『山手台小学校』徒歩8分!
★『山手台中学校』徒歩1分!
★『阪急オアシス宝塚山手台店』徒歩10分!
★『山手台中央公園』徒歩9分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
整形整形

「宝塚市山手台西1丁目の土地(268.61m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市山手台西1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 山手台西1丁目 阪急「山本」駅
バス3分
-- 整形整形 81坪 4280万円 53万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「山本」駅
バス10分
-- やや不整形やや不整形 62坪 2000万円 32万円/坪
済 -- -- 阪急「山本」駅
バス8分
-- やや不整形やや不整形 117坪 2280万円 19万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市山手台西1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山手台小学校(公立)山手台小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 山手台中学校(公立)山手台中学校(公立)物件より徒歩1分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 宝塚山手台店阪急オアシス 宝塚山手台店物件より徒歩10分
  3. マンダイ 宝塚中筋店マンダイ 宝塚中筋店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 山手台中央公園 山手台中央公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    園内には池も作られています。'
    ずっと続く並木道。お散歩にぴったり。'
    全体的に緑があふれています。'
    休憩スペースもところどころにあります。'
    広い園内には野球場もあります。'
    芝生スペースの様子、子供たちの良い遊び場です。'
    緑の多い街路の中で散歩をすれば、きっとリラックスできます。'
    トイレもちゃんとあります。入口のレリーフが鳥模様なのに注目。'

    山手台中央公園は、阪急山手台のほぼ中央に設けられた公園です。傾斜のある敷地には遊歩道やグラウンドなどが設けられ、ボール遊びも楽しめます。木が茂り、自然がいっぱいで、朝のお散歩コースにもピッタリです。また夜には大阪平野の夜景も楽しめます。(2017.05.29時点)

  3. 山手台南公園 山手台南公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子。'
    公園中央にはモニュメントがあり、あしゃれな雰囲気を漂わせています。'
    公園からは大阪平野が見渡せます。'
    周囲は閑静な住宅地です。'
    緑にあふれたエリアもあり、お散歩にもぴったりです。'
    '

    『山手台南公園』は、山手台の住宅地のもっとも南側にある公園です。それほど広くなく、遊具やグラウンドもありませんが、その分静かでのんびりできるスペース。そしてなんと言っても眺めが抜群!大阪平野を一望でき、昼間だけでなく、夕景、夜景もきれいです。(2017.05.29時点)

  4. 山手台北公園 山手台北公園 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    園内はきちんと整備がされていて、落ち着ける空間です。'
    大阪平野を見渡せる注目の広場。'
    芝生スペースもあります。'
    休憩スペースもあり、眼下の景色を見下ろしながら食事や考え事ができます。'
    入口の様子。よく整備されていて、スタイリッシュで、都会の公園の雰囲気を漂わせています。'

    山手台北公園は、阪急山手台の住宅地にある公園です。小山一つがまるまる公園になっていて、斜面の小道沿いには様々な種類の樹木が茂り、頂上には円形の芝生広場があります。その広場からの眺めは抜群!大阪伊丹空港の滑走路や大阪湾、六甲山系などが見渡せます。360度ぐるりと開けていて、なんとも開放感のあるスペース。夕日や夜景もきれいです。(2017.05.29時点)

街の人の声

「宝塚市山手台西1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
住み心地の良い場所です。 たから さん(当社の契約者)

宝塚市山手台西4丁目在住
女性/29歳/2人家族

自然が豊かで、街並みも綺麗。住み心地はとても良いです。スーパーや病院も近いので生活に困ったことはありません。山手のため年に1回程度、雪が積もって大変なことがありますが、外食できるお店も近くにあり、便利です。山手台北公園からの眺めはとても落ち着きますよ。また、山本駅の南にある「菅屋」さんは、老舗の和菓子屋さんですが、実はケーキもめちゃくちゃおいしいです。

環境が良く緑の多い街。ゆったりとした住環境が魅力です。 マチちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市山手台東在住
女性/65歳/2人家族(うち子供1人)

主人の転勤でこの街に来ました。職場にも近いし、阪急沿線で便利です。環境が良く、緑が多いです。大阪平野を望む眺望がとれるところもあります。ゆったりとした住環境です。あいあいパークの植物園や造園屋さんのお店、中山寺あたりはよくぶらぶら散歩します。山手台の上の方へのぼると、公園もあり、大阪方面の眺めが良いですよ。

緑のあふれる美しい街並み!生き生きと子育てができると感じます。 阪急太郎 さん
宝塚市山手台在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

地区計画や緑地協定による、緑のあふれる美しい街並みが自慢です。個性的な家が並んでいながらも、街並みに違和感がないように、植栽スペースを設けるなどの工夫がされています。歩行者道路は広く、植樹帯やおしゃれな街灯もあるので、夜道も安心です。ただの高台、というだけではなく、眺望が広がるのもこの街の魅力です。休みの日には近くのハイキングコースへ出かけています。
この街に住んだ決め手は、大阪市内まで約30分という利便性でこの環境が手に入る、ということでした。また、子供がいるので小学校の雰囲気を重視していたのですが、教室がオープンタイプで、地域に開かれた学校ということで様々なイベントも行われており、ここでなら生き生きと子育てができると感じました。

「宝塚市山手台西1丁目の土地(268.61m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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