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物件外観(北西側から) [平成28年12月6日撮影]物件外観(北西側から) [平成28年12月6日撮影]

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更新日: 2017.12.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.12.06

宝塚市南ひばりガ丘3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

エス・バイ・エル施工の家 リフォーム履歴あり 敷地面積約30坪 田畑が多くのどかな街並み


物件外観(北西側から) [平成28年12月6日撮影]物件外観(北西側から) [平成28年12月6日撮影]
物件外観(北西側から) [平成28年12月6日撮影]物件の駐車スペース[平成28年12月6日撮影]物件の西側前面道路(東側から) [平成28年12月6日撮影]物件の西側前面道路(西側から) [平成28年12月6日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「山本」駅から南東へ徒歩14分、『南ひばりガ丘3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅街。地勢はほぼ平坦。道幅は狭く入り組んでいますが、田畑が多くのどかな雰囲気の街並みで、北に80mほど歩くと最明寺川が流れています。教育施設や買物施設、公共施設など各種生活施設が徒歩15分圏内。阪急「山本」駅の他に、JR「川西池田」駅が徒歩20分の距離にあり、2沿線が利用可能。北西方向約450mの場所を国道176号線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約30坪。北西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります。建物は平成7年7月築の木造2階建て。エス・バイ・エル施工の家です。間取りは延べ床面積93.29平米の4LDK。洗面室と1階和室は玄関ホールとLDKの2カ所から出入りが可能。階段下に物入があり、2階和室にある納戸はシーズンオフの物や普段あまり使わない物をたっぷり収納出来ます。付帯設備は食器洗浄機、浴室暖房乾燥機、床暖房など…。過去に2度リフォーム済みで、室内はたいへんきれいに使われています。なお、現在は空き家です。【リフォーム内容:平成25年1月頃に外壁・屋根塗替え。平成26年1月頃にクロス・襖等張替え。】
教育施設は『平井保育所』徒歩10分、『花屋敷幼稚園』徒歩7分、『長尾南小学校』徒歩13分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩4分。買物施設は『マンダイ 南花屋敷』徒歩9分、『コープ 山本』徒歩14分など…。その他『長尾サービスセンター』と『あいあいパーク』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

価格
2450万円
物件所在地
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目→宝塚市南ひばりガ丘3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩14分 →阪急宝塚線「山本」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成7年7月
建物面積
93.29平米
間取り
4LDK
土地面積
101.03平米
接道状況
北西側幅員約4.5mの公道に約3.8m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾南小学校→長尾南小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
203511R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.25

ポイント

★阪急宝塚線「山本」駅徒歩14分!
★JR福知山線「川西池田」駅徒歩20分!
★田畑が多くのどかな街並み!
★敷地面積約30坪!
★エス・バイ・エル施工!
★各部屋に収納スペースあり!
★リフォーム履歴あり!
★現在空き家!
★『長尾南小学校』徒歩13分!
★『南ひばりガ丘中学校』徒歩4分!
★『マンダイ南花屋敷』徒歩9分!
★『あいあいパーク』徒歩15分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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主な周辺施設

「宝塚市南ひばりガ丘3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 長尾南小学校(公立)長尾南小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 南花屋敷マンダイ 南花屋敷物件より徒歩9分
  3. コープ 山本コープ 山本物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から徒歩15分】

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    「花と緑の情報発信ステーション」として平成12年4月にオープン。この英国風の外観は、17世紀頃のイギリスの地方都市「サリー」の佇まいを再現しているそうです。旧176号線沿いにあります。'
    あいあいパークのある阪急「山本」駅周辺は日本三大植木産地として知られています。その礎は16世紀後半、豊臣秀吉の庇護の元で築かれたとか…。'
    様々な庭園に加え、池の周りには芝生が張られた広場もあります。子どもの遊び場やお散歩にぴったり。遠くには雄大な長尾山系を望みます。'
    ガーデニングショップには、たくさんの木々が。お気に入りのグリーンを探すことができます。園芸相談も行っているので、わからないことがあれば、気軽に相談できます。'
    両サイドに木々が植えられた並木道。駅徒歩5分の距離にあるとは思えないほど、のんびりとした景色が広がります。'
    お散歩やショッピングでちょっと疲れたな…と思っても大丈夫!敷地内にパン屋さん(ヤキタテイ)があります。150種類以上の焼きたてパンが全て100円(税別)!'

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2017.05.29時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

  3. ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 【物件から徒歩18分】

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    海外の別荘のような雰囲気の外観。'
    店名を示すレリーフもおしゃれ。'
    シックなシャンデリアが置かれている、明るすぎない落ち着いた雰囲気の店内。'
    コーヒーの種類はたくさんあります。'
    '

    『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。
    所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5
    営業時間:8:00~22:30(ラストオーダー 22:00)
    TEL:072-771-1060
    駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台)
    (2017.05.30時点)

    ヒロコーヒー 伊丹あらまき店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_aramaki.html

街の人の声

「宝塚市南ひばりガ丘3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
静かで便利な環境です。 ミルク さん(当社のご契約者)

宝塚市口谷東1丁目在住
女性/20代/3人家族(うち子ども1人)

近くにスーパーやコンビニがあり、便利です。保育所~中学校が近くにあるので子育てもしやすいと思います。また騒音もなく静か。小さな川が流れていて、川沿いをウォーキングしている方も多くいますよ。うちは犬の散歩に利用しています。最寄り駅までの距離がちょっと不満です。徒歩15分程度かかるので、もう少し近ければ…。

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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