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物件外観(南東側から)[平成29年3月3日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年3月3日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.04.22

神戸市東灘区本山北町5丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

大阪湾を一望するパノラマ眺望あり シャッター付き掘込車庫あり リフォーム済み 空き家


物件外観(南東側から)[平成29年3月3日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年3月3日撮影]
物件外観(南東側から)[平成29年3月3日撮影]物件外観(南西側から)[平成29年3月3日撮影]玄関までの階段[平成29年3月3日撮影]階段途中にあるスペース[平成29年3月3日撮影]物件の玄関[平成29年3月3日撮影]玄関前のスペース[平成29年3月3日撮影]物件の掘り込み車庫[平成29年3月3日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年3月3日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年3月3日撮影]玄関[平成29年3月3日撮影]1階洋室約8.0帖[平成29年3月3日撮影]1階洋室からの眺望(南方向)[平成29年3月3日撮影]洗面室[平成29年3月3日撮影]浴室[平成29年3月3日撮影]トイレ[平成29年3月3日撮影]階段途中にある勝手口[平成29年3月3日撮影]2階LDK約11.5帖[平成29年3月3日撮影]LDK別角度から[平成29年3月3日撮影]キッチン[平成29年3月3日撮影]バルコニー[平成29年3月3日撮影]バルコニーからの眺望(南東方向)[平成29年3月3日撮影]2階和室8帖[平成29年3月3日撮影]3階洋室約8.0帖[平成29年3月3日撮影]3階洋室からの眺望(南方向)[平成29年3月3日撮影]3階洋室からの眺望(南西方向)[平成29年3月3日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「岡本」駅から北東へ徒歩11分、『本山北町5丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は六甲山の麓、高台に位置する山林に囲まれた自然豊かな住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な街並みが特徴。入り組んでおり、駅からの道のりは勾配のある坂道。(駅との高低差は約45m)阪急「岡本」駅の他に、JR「摂津本山」駅が徒歩14分の距離にあり、2沿線が利用可能。中学校までやや距離がありますが、小学校までの教育施設や『桜守公園』、『岡本梅林公園』が近くにあり、子育てにぴったりの環境です。
敷地面積は約37坪(別途、13.2平米の私道負担有り)。南付け道路。高台に立地しており、眺望良好です。駐車スペースは車1台分(シャッター付き掘込車庫)。建物は昭和52年6月築の木造3階建て。間取りは延べ床面積99.72平米(車庫部分約16.96平米含む)の3LDK。全居室8帖のゆとりがあります。LDKを通って和室、3階へアクセスする造り。平成28年5月にリフォーム済みで、現在は空き家です。【リフォーム内容:浴室新調、トイレ新調、玄関扉新調、内部美装工事、外部一部工事】
教育施設は『本山保育所』徒歩12分、『本山幼稚園』徒歩10分、『本山第一小学校』徒歩11分、『本山中学校』徒歩19分。買物施設は『コープこうべ 岡本』徒歩12分、『ダイエーグルメシティ 本山店』徒歩14分など…。その他『桜守公園』が徒歩12分、『岡本梅林公園(岡本公園)』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
2780万円
物件所在地
神戸市東灘区本山北町5丁目→神戸市東灘区本山北町5丁目の不動産
交通
阪急神戸線「岡本」駅徒歩11分 →阪急神戸線「岡本」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
昭和52年6月
建物面積
99.72平米
間取り
3LDK
土地面積
124.85平米
接道状況
南側幅員約4mの私道に約5.4m接道

セットバック
私道負担面積
13.20平米
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第一小学校→本山第一小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
202974R

※上記建物面積に車庫部分約16.96平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※準防火地域
※第1種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急神戸線「岡本」駅徒歩11分!
★JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩14分!
★第1種低層住居専用地域内の
 自然豊かな住宅地!
★大阪湾を一望するパノラマ眺望あり!
★敷地面積約37坪!
★南付け道路!
★シャッター付き掘込車庫あり!
★全部屋8帖以上!
★リフォーム済み!
★現在空き家!
★『本山第一小学校』徒歩11分!
★『コープこうべ岡本』徒歩12分!
★『桜守公園』徒歩12分!

◇『本山中学校』徒歩19分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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  1. 主な教育施設
  2. 本山第一小学校(公立)本山第一小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. コープこうべ 岡本コープこうべ 岡本物件より徒歩12分
  3. ダイエーグルメシティ 本山店ダイエーグルメシティ 本山店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 桜守公園 桜守公園 【物件から徒歩12分】

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    園内は木がたくさん植えられており、四季の移ろいに応じて、様々な姿を見せてくれます。'
    園内にはいくつもベンチが置いてあり、のんびりと過ごすことができます。'
    園内に滝がある、普通の公園でhなかなか珍しいです。'
    紅葉が水面に散って何とも美しいです。'
    植物もよく手入れされ、遊歩道も整備されているなど、公園全体が庭園のような雰囲気です。'

    『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2017.06.02時点)

  3. 岡本梅林公園(岡本公園) 岡本梅林公園(岡本公園) 【物件から徒歩13分】

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    山麓に作られているため、園内は団段状になっています。'
    公園内を案内する看板。坂が多い地形ということが分かります。'
    公園内はスロープの遊歩道が整備されています。'
    園内には小川も流れています。'
    高いところにある休憩スペースからは、神戸の街の景色が楽しめます。'
    園内の小川は池に流れています。せせらぎを聞きながら散歩のできる、落ち着いた空間です。'
    '
    下側より公園を望む。重層的になっています。'
    遊歩道の周囲には木や花が植えられており、歩くだけでも心が落ち着きます。'
    横を向くと神戸の街並みが広がっています。'
    '
    周囲には岡本の閑静な住宅街が広がっており、付近の住民の憩いの場になっています。'

    『岡本梅林公園(岡本公園)』は、『岡本6丁目』の高台の住宅地にある公園です。この公園は、大正末期まで、梅の名所だったこの場所の復活を望む地元に声に応える形で、昭和57年に開園しています。平成23年には、スロープを設置したり、梅の本数を増やすなどのリニューアル工事が行われました。公園内の小道を歩くと、公園というよりも植物園のような雰囲気。梅の他、様々な植物を見ながら、お散歩が楽しめます。また高台にあるので、公園からの眺めも見事。散歩がてら度々訪れたい場所です。(2017.06.02時点)

街の人の声

「神戸市東灘区本山北町5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 OK さん(当社のご契約者)

東灘区西岡本6丁目在住
男性/60代/3人家族(うち子ども1人)

地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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