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物件外観(南西側から)[平成28年11月29日撮影]物件外観(南西側から)[平成28年11月29日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.11.29

宝塚市山手台西2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

ビルトインガレージ車2台分あり 南付け道路で日当り良好 敷地面積約58坪 ゆとりの5LDK


物件外観(南西側から)[平成28年11月29日撮影]物件外観(南西側から)[平成28年11月29日撮影]
物件外観(南西側から)[平成28年11月29日撮影]物件外観(南東側から)[平成28年11月29日撮影]物件の玄関[平成28年11月29日撮影]物件の駐車スペース[平成28年11月29日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成28年11月29日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成28年11月29日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「山本」駅から北西へバス乗車約3分、『山手台西2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は長尾連山の中腹に広がるニュータウンの一角にある住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。高台のため、駅からの道のりは勾配のある坂道。(駅との高低差は約100m)自然林に囲まれ、身近で緑の潤いを感じられます。幼稚園や保育園までやや距離がありますが、小中学校やスーパー、『山手台中央公園』が徒歩10分圏内にある、子育て世代にも嬉しい立地です。
敷地面積は約58坪(別途、ゴミステーション2.43平米のうち持分17分の1)。南付け道路で日当り良好。ビルトインガレージがあり、駐車2台可です(サイズ制限あり)。建物は平成6年3月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積152.26平米の5LDK。1階は和室の床間や仏間を中心にぐるりと回遊できる造りです。キッチン横にユーティリティー(洗濯機置場)があり、家事効率に配慮されています。2階上部に屋根裏収納、トイレ横に洗面台付き。洋室約8.0帖は収納豊富な一室です。洋室約12.5帖は収納と扉が2カ所あり、部屋の中心を壁で仕切れば6LDKに間取り変更出来ます。(リフォーム費用必要)
教育施設は『わかばのもり保育園』徒歩18分、『長尾幼稚園』徒歩18分、『山手台小学校』徒歩5分、『山手台中学校』徒歩4分。最寄りの買物施設は『阪急オアシス 宝塚山手台店』徒歩7分。その他『山手台中央公園』が徒歩6分の距離にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

価格
3489万円
物件所在地
兵庫県宝塚市山手台西2丁目→宝塚市山手台西2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「山本」駅バス3分・徒歩3分 →阪急宝塚線「山本」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成6年3月
建物面積
152.26平米
間取り
5LDK
土地面積
192.17平米
接道状況
南側幅員約5.3mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手台小学校→山手台小学校区内の不動産
中学校区
山手台中学校→山手台中学校区内の不動産
物件番号
202878R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宝塚山手台地区地区計画
※宝塚山手台築緑地協定
※ゴミステーション部分:2.43平米のうち持分17分の1
※車庫部分:鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建て:33.67平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★バス停徒歩3分!
★高台のニュータウンに立地!
★第1種低層住居専用地域内!
★ビルトインガレージ車2台分あり!
★敷地面積約58坪!
★南付け道路で日当り良好!
★ゆとりの5LDK!
★LDK約17.0帖!
★洋室約12.5帖!
★『山手台小学校』徒歩5分!
★『山手台中学校』徒歩4分!
★『阪急オアシス宝塚山手台店』徒歩7分!
★『山手台中央公園』徒歩6分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市山手台西2丁目 一戸建て(192.17m²/152.26m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市山手台西2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山手台小学校(公立)山手台小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 山手台中学校(公立)山手台中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 宝塚山手台店阪急オアシス 宝塚山手台店物件より徒歩7分
  3. マンダイ 宝塚中筋店マンダイ 宝塚中筋店物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 山手台中央公園 山手台中央公園 【物件から徒歩6分】

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    園内には池も作られています。'
    ずっと続く並木道。お散歩にぴったり。'
    全体的に緑があふれています。'
    休憩スペースもところどころにあります。'
    広い園内には野球場もあります。'
    芝生スペースの様子、子供たちの良い遊び場です。'
    緑の多い街路の中で散歩をすれば、きっとリラックスできます。'
    トイレもちゃんとあります。入口のレリーフが鳥模様なのに注目。'

    山手台中央公園は、阪急山手台のほぼ中央に設けられた公園です。傾斜のある敷地には遊歩道やグラウンドなどが設けられ、ボール遊びも楽しめます。木が茂り、自然がいっぱいで、朝のお散歩コースにもピッタリです。また夜には大阪平野の夜景も楽しめます。(2017.05.29時点)

  3. 宝乃湯 宝乃湯 【物件から徒歩22分】

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    敷地には竹や松、サザンカなどが植えられており、自然いっぱいの周辺環境に馴染む、落ち着いた外観です。'
    無料駐車場が170台分あります。ちなみに右側に見える「櫓」は「源泉櫓」。この櫓の地下800mから天然温泉が自噴しています。'
    待合スペースの天井には、迫力のある七福神が!'
    寝ころび処。カーテンの奥には畳の部屋があり、湯上りにのんびりとくつろげます。'
    2階のロビー部分。オレンジ系の明かりで、落ち着いた雰囲気になっています。'

    中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2017.06.01時点)

    『宝乃湯』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_3.html

    宝乃湯の公式ホームページ
    http://www.meitou-takaranoyu.com/

  4. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から徒歩25分】

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    「花と緑の情報発信ステーション」として平成12年4月にオープン。この英国風の外観は、17世紀頃のイギリスの地方都市「サリー」の佇まいを再現しているそうです。旧176号線沿いにあります。'
    あいあいパークのある阪急「山本」駅周辺は日本三大植木産地として知られています。その礎は16世紀後半、豊臣秀吉の庇護の元で築かれたとか…。'
    様々な庭園に加え、池の周りには芝生が張られた広場もあります。子どもの遊び場やお散歩にぴったり。遠くには雄大な長尾山系を望みます。'
    ガーデニングショップには、たくさんの木々が。お気に入りのグリーンを探すことができます。園芸相談も行っているので、わからないことがあれば、気軽に相談できます。'
    両サイドに木々が植えられた並木道。駅徒歩5分の距離にあるとは思えないほど、のんびりとした景色が広がります。'
    お散歩やショッピングでちょっと疲れたな…と思っても大丈夫!敷地内にパン屋さん(ヤキタテイ)があります。150種類以上の焼きたてパンが全て100円(税別)!'

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2017.05.29時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

街の人の声

「宝塚市山手台西2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
住み心地の良い場所です。 たから さん(当社の契約者)

宝塚市山手台西4丁目在住
女性/29歳/2人家族

自然が豊かで、街並みも綺麗。住み心地はとても良いです。スーパーや病院も近いので生活に困ったことはありません。山手のため年に1回程度、雪が積もって大変なことがありますが、外食できるお店も近くにあり、便利です。山手台北公園からの眺めはとても落ち着きますよ。また、山本駅の南にある「菅屋」さんは、老舗の和菓子屋さんですが、実はケーキもめちゃくちゃおいしいです。

環境が良く緑の多い街。ゆったりとした住環境が魅力です。 マチちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市山手台東在住
女性/65歳/2人家族(うち子供1人)

主人の転勤でこの街に来ました。職場にも近いし、阪急沿線で便利です。環境が良く、緑が多いです。大阪平野を望む眺望がとれるところもあります。ゆったりとした住環境です。あいあいパークの植物園や造園屋さんのお店、中山寺あたりはよくぶらぶら散歩します。山手台の上の方へのぼると、公園もあり、大阪方面の眺めが良いですよ。

緑のあふれる美しい街並み!生き生きと子育てができると感じます。 阪急太郎 さん
宝塚市山手台在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

地区計画や緑地協定による、緑のあふれる美しい街並みが自慢です。個性的な家が並んでいながらも、街並みに違和感がないように、植栽スペースを設けるなどの工夫がされています。歩行者道路は広く、植樹帯やおしゃれな街灯もあるので、夜道も安心です。ただの高台、というだけではなく、眺望が広がるのもこの街の魅力です。休みの日には近くのハイキングコースへ出かけています。
この街に住んだ決め手は、大阪市内まで約30分という利便性でこの環境が手に入る、ということでした。また、子供がいるので小学校の雰囲気を重視していたのですが、教室がオープンタイプで、地域に開かれた学校ということで様々なイベントも行われており、ここでなら生き生きと子育てができると感じました。

「宝塚市山手台西2丁目 一戸建て(192.17m²/152.26m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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