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ノヴェル芦屋川の外観(南東側から)ノヴェル芦屋川の外観(南東側から)

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更新日: 2017.10.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.02

ノヴェル芦屋川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

南西・北西の角部屋のメゾネットタイプ 専用庭・シアタールーム付き [1・B1階部分/6階建]


ノヴェル芦屋川の外観(南東側から)ノヴェル芦屋川の外観(南東側から)
ノヴェル芦屋川の外観(南東側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。共用ポストと宅配ボックス機械式の敷地内駐車場駐輪場ノヴェル芦屋川の外観(南西側から)周囲は閑静な住宅地。ゆるやかな南斜面地です。玄関[平成28年11月24日撮影]LDK約17.8帖[平成28年11月24日撮影]LDK別角度から[平成28年11月24日撮影]キッチン[平成28年11月24日撮影]テラス[平成28年11月24日撮影]専用庭[平成28年11月24日撮影]洋室約7.2帖[平成28年11月24日撮影]洗面室[平成28年11月24日撮影]浴室[平成28年11月24日撮影]トイレ[平成28年11月24日撮影]地下1階シアタールーム約9.3帖[平成28年11月24日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ノヴェル芦屋川』は阪急「芦屋川」駅から北西方向へ徒歩3分、『西山町』にあるマンション。阪急神戸線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「芦屋」駅へは徒歩15分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の閑静な住宅地。徒歩10分以内の場所に小中学校、スーパーが揃っています。建物は株式会社ヘキサ設計。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。
この物件は1・B1階部分、南西・北西の角部屋。間取りは専有面積73.38平米の1SLDK。専用庭、フリールーム付きプラン。キッチンはリビング・ダイニングに生活感が伝わりにくいクローズ仕様で、換気に配慮された小窓付きです。LDKの物入は日用品を収納するのによさそう。トイレ内に手洗い台があります。地階のフリールームはサブリビング、キッズスペース、シアタールームなど使い方は色々。階段下に収納スペース付き。専用庭はガーデニングをたっぷり楽しめます。平成28年3月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は17,000円~18,000円です。(平成28年11月時点)【リフォーム内容:全室クロス張替え、1階洋室カーペット張替え】
保育・教育施設は『西山幼稚園』徒歩2分、『山手小学校』徒歩7分、『山手中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープミニ 西芦屋』徒歩6分。その他『図書館(大原分室)』が徒歩11分の場所にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

物件名
ノヴェル芦屋川
価格
2680万円
物件所在地
兵庫県芦屋市西山町→芦屋市西山町の不動産
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩3分 →阪急神戸線「芦屋川」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年1月
建物面積
73.38平米
間取り
1SLDK
バルコニー
8.60平米(方向:南西)
管理費
8,550円 / 月
修繕積立金
5,250円 / 月
駐車場
空有
総戸数
28戸
敷地面積
1140.44平米
引渡
即時
設備
都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手小学校→山手小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
202698R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.04

ポイント

★平成10年1月築!
★阪急「芦屋川」駅徒歩3分!
★JR「芦屋」駅徒歩15分!
★閑静な住宅地!
★南西・北西の角部屋のメゾネットタイプ!
★専用庭・シアタールーム付き!
★全部屋6帖以上!
★LDK約17.8帖!
★キッチンに窓あり!
★リフォーム済み!
★空室!
★敷地内駐車場に空有り!
★株式会社ヘキサ設計!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『山手小学校』徒歩7分!
★『コープミニ』徒歩6分!
★『図書館大原分室』徒歩11分!


物件周辺地図

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「ノヴェル芦屋川(1階/73.38m²)」について‥‥

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「ノヴェル芦屋川」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2680万円 37万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
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主な周辺施設

「ノヴェル芦屋川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山手小学校(公立)山手小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 西芦屋コープミニ 西芦屋物件より徒歩6分
  3. 【閉店】ピーコックストア 芦屋川西店【閉店】ピーコックストア 芦屋川西店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 芦屋川 芦屋川 【物件から徒歩2分】

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    公光橋から北を望む。川沿いには、国道2号線以南は松が植えられており、美しい松並木を見ることができます。河川敷が整備されているので(JR線以南)、のんびりとお散歩を楽しむ人の姿も見られます。'
    国道2号線から北方向をみると、松に加えて桜がたくさん植えられており、春になるとお花見をする人たちで賑わいます。'
    ここでも河川敷に降りることができます。見事な桜!'
    ここは河川敷と川底の距離が近く、川自体も浅いので、川におりて遊ぶ子どもの姿も…。'
    まだ水は冷たいと思うのですが、川の水で遊んでいる子どももいました。'
    少し上流へ行くと河川敷はなくなります。下流に比べて水の量が豊富です。'

    『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。(2017.06.01時点)

  3. 芦屋山手サンモール商店街 芦屋山手サンモール商店街 【物件から徒歩3分】

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    狭い路地の間に、温かい雰囲気のお店が軒を連ねています。'
    何のお店でしょうか?'
    地元の人々や、観光客など多くの人でにぎわいます。'
    '
    商店街の入り口の様子。JR『芦屋』駅の北口まで約290m続いています。'
    商店街の中の様子。地元の人々が談笑しています。'

    『芦屋山手サンモール商店街』は、阪急「芦屋川」駅の北側、東西にのびる商店街。「高級住宅街」のイメージではなく、古き良きあたたかいイメージの芦屋に触れることができます。老舗の店舗の他に、雑貨屋やカフェ、レストラン、話題のパン屋さんなどが並びとても魅力的。普段は静かな商店街ですが、不定期でイベントが催されています。写真は「のきしたマーケット」というイベント開催時のものです。(2017.06.01時点)

  4. ヨドコウ迎賓館(休館) ヨドコウ迎賓館(休館) 【物件から徒歩5分】

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    「近代建築の三大巨匠」として有名なフランク・ロイド・ライト氏が設計した個人住宅。そう、こちらの建物は灘の造り酒屋・櫻正宗の八代目当主山邑(やまむら)太左衛門の別邸として建てられました。個人宅とは思えません…。'
    建てられたのは1924年(大正13年)。ライトが設計した日本国内の建築物の中で、完全な形で現存する唯一の作品だそうです!'
    竣工から23年後の1947年(昭和22年)に株式会社淀川製鋼所が社長公邸として(!)購入。1974年(昭和49年)には、大正時代以降の建造物として初めて、かつRC造の建築物としても初めて国の重要文化財に指定されています。'
    現在のような「ヨドコウ迎賓館」として、一般公開され始めたのは1989年(平成元年)から。'
    こちらはエントランス。中央に鎮座しているのは、大谷石で造られた水盤。その左側にある扉が玄関です。建物の大きさの割に、とてもささやかな玄関。まるで茶室の入り口(にじり口)のようだと評されています。'
    2階にある応接室。左右対称のデザインと、大きな窓が特徴です。大きな窓の下には、造付けの長椅子が設置されており、ゆっくりと景色を楽しめるように設計されています。また、正面にあるのは暖炉。この迎賓館には暖炉が合計4箇所もあるそうです。'
    3階西側にある廊下。細長いですが、圧迫感を感じないのは、足元まで伸びた窓のおかげ。この角度からはわかりにくいですが、窓には四角を組み合わせて造られた飾り銅板がはめ込まれており、夕方には光と影が印象的な空間となります。'
    最上階・4階の食堂。ピラミッド型の天井になっています。また小さな三角形は「窓」。この窓は天井の四方をぐるりと取り囲んでいます。 直線的な装飾が荘厳な雰囲気を醸し出し、どことなく教会のよう…。'
    こちらは2階の屋上バルコニーから、3階方向をみたところ。中央にある階段で3階屋上バルコニーへ行くことができます。階段前には天井の低いアーチが。これは、狭い空間を抜けたその先の広い空間を強調するための演出だと言われています。'
    芦屋市内を一望する高台に立地しています。こちらは山手の眺望。眼前に流れるのは芦屋川です。もちろん海側も絶景です。'

    2016年11月より2年間の保全工事に入っています。

    芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。
    開館時間:10:00~16:00(入館は15:30まで)
    休館日:水・土・日曜日と祝日
    (2016.4.16時点)

    『ヨドコウ迎賓館』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/201007/article_1.html

    『ヨドコウ迎賓館』のホームページ
    https://www.yodoko.co.jp/geihinkan/

街の人の声

「ノヴェル芦屋川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

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「ノヴェル芦屋川(1階/73.38m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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