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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.11.17

サンヴェール逆瀬川2番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

逆瀬川沿いの住宅地 東西両面バルコニー 『西山小学校』徒歩2分 [3階部分/7階建]


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コメント

『サンヴェール逆瀬川2番館』は、阪急「逆瀬川」駅から南西方向へバス6分、『野上6丁目』にあるマンション。周辺は逆瀬川に近い、第1種中高層住居専用地域内の住宅地。駅から坂道ですが、駅へはバスでもアクセス可能。(徒歩1分・80m)中学校までは距離があります。建物のスキップフロア構造です。
この物件は3階部分の西向き。間取りは専有面積74.11平米の3LDK。東西2カ所にバルコニーがあるプランで、玄関先からは個室内部を直接見通せません。キッチンはリビング・ダイニングに生活感が伝わりにくい独立型。和室の引き戸を開ければリビングの延長に利用可能。バルコニーは2カ所あわせて約11.79平米あります。
保育・教育施設は『西山幼稚園』徒歩3分、『西山小学校』徒歩2分、『光ガ丘中学校』徒歩27分。最寄りのスーパーは『コープ 宝塚』徒歩18分です。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

物件名
サンヴェール逆瀬川2番館
価格
1180万円
物件所在地
兵庫県宝塚市野上6丁目→宝塚市野上6丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス6分・徒歩1分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和55年2月
建物面積
74.11平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.79平米(方向:西)
管理費
5,260円 / 月
修繕積立金
12,390円 / 月
駐車場
空無
総戸数
81戸
敷地面積
3436.94平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校→西山小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
202226R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★逆瀬川沿いの住宅地!
★東西両面バルコニー!
★建物はスキップフロア構造!
★『西山小学校』徒歩2分!
★『コープ宝塚』徒歩18分!

◇『光ガ丘中学校』徒歩27分


物件周辺地図

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「サンヴェール逆瀬川2番館(3階/74.11m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「サンヴェール逆瀬川2番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 西山小学校(公立)西山小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩27分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩18分
  3. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩1分】

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    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2017.05.29時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

街の人の声

「サンヴェール逆瀬川2番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(23件)
閑静な住宅街なのに買物も便利! U さん(当社のご契約者)

宝塚市千種4丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

幼稚園・小学校・中学校が近い距離にある。閑静な住宅街なのに、買物も便利です。阪急今津線「逆瀬川」駅・「小林」駅の両駅が利用できます。子育て環境がよかったことと、治安がいいこと、梅田に近く職場にも近かったことなどの理由でこの街に住み始めました。

鳥のさえずりが聞こえる静かな街 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市野上3丁目在住
女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

街の魅力は静かなところ。朝起きると鳥のさえずりが聞こえます。街の雰囲気もとても良いです。この街に住もうと思ったのは、・駅から歩ける。・雨のときはバス停が近いのでバスも利用できる。・駅周辺に買物・銀行などがあり、用事が済む。・保育園、児童館が近くにある。という理由から。

宝塚に住むなら武庫山がいいと思っていました。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫山2丁目在住
女性/40歳/2人家族

宝塚が大好きで、住むなら武庫山!と決めていました。阪急・JRが通っておあり、駅からも近いです。それでいて静か。春になると桜があちこちで咲いています。街がきれいで、ワンコとお散歩するのにも良いです。散歩コースは武庫川の河原→花のみち。ナチュールスパをよく利用します。

この物件のリフォーム費用の目安

「サンヴェール逆瀬川2番館(3階部分・74.11平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用370万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用750万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
劇的ビフォーアフター!
物件価格:1600万円 + リフォーム費用:1329万円
  • 所在地:西宮市深津町
  • 面積:73.32平米
  • 築年数:昭和56年11月築
  • 間取りタイプ:センターイン・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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