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物件の外観(南西側から)[平成29年2月3日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年2月3日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.20

西宮市石刎町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南北両面道路で採光・通風良好 全部屋6帖以上 リフォーム済み 空き家 小学校徒歩4分


物件の外観(南西側から)[平成29年2月3日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年2月3日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年2月3日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年1月19日撮影]物件の駐車スペース[平成29年1月19日撮影]玄関[平成29年2月3日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年2月3日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年2月3日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年5月2日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年5月2日撮影]玄関[平成29年2月3日撮影]玄関ホール[平成29年1月19日撮影]LDK約12.5帖[平成29年2月3日撮影]キッチン[平成29年1月19日撮影]1階和室6帖[平成29年1月19日撮影]和室約6帖[平成29年2月3日撮影]洗面室[平成29年2月3日撮影]浴室[平成29年2月3日撮影]1階トイレ[平成29年2月3日撮影]2階洋室約7.5帖[平成29年2月3日撮影]洋室約7.5帖の南側バルコニー[平成29年2月3日撮影]洋室約7.5帖の南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年2月3日撮影]2階北西側洋室約6.0帖[平成29年2月3日撮影]北西側洋室約6.0帖の南側バルコニー[平成29年2月3日撮影]北西側洋室約6.0帖の南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年2月3日撮影]2階北東側洋室約6帖[平成29年2月3日撮影]2階トイレ[平成29年2月3日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「苦楽園口」駅から北へ徒歩4分、『石刎町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。一部道幅が狭くなっていますが、概ね区画の整った街並みです。駅からの道のりはほぼ平坦。東に少し離れた場所を緑豊かな夙川が流れています。中学校まで距離がありますが、小学校までの教育施設や買物施設、公共施設が徒歩10分圏内。『豊楽公園』や『樋之池公園』などの公園にも近く、子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約27坪(別途、8.4平米の私道負担有り)。南北両面道路で採光・通風良好。駐車スペースは車1台分。建物は平成11年8月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積92.74平米の4LDK。全室6帖以上のゆとりが確保されており、1階和室は来客時の客間や個室、サブリビングなど多目的に使える一室です。バルコニーは2カ所設けられています。平成28年10月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:システムキッチン交換、トイレ便座交換、温水洗浄便座交換、洗面化粧台交換、ユニットバス交換、畳表替え、襖張替え、障子張替え、フローリング張替え(LDK・洋室・廊下)、CF張替え(トイレ・洗面室)、クロス全居室張替え】
教育施設は『北夙川保育所』徒歩4分、『苦楽園口幼稚園』徒歩5分、『北夙川小学校』徒歩4分、『苦楽園中学校』徒歩28分。買物施設は『いかり ラ・グルメゾン』・『いかり 夙川店』徒歩7分など…。その他『夙川』が徒歩3分、『豊楽公園』が徒歩6分、『樋之池公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
4580万円
物件所在地
兵庫県西宮市石刎町→西宮市石刎町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩4分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成11年8月
建物面積
92.74平米
間取り
4LDK
土地面積
82.27平米
接道状況
南側幅員約2.9mの道路に接道

接道状況
北側幅員約2.9mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
8.40平米
駐車場
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北夙川小学校→北夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
202182R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩4分!
★大きな公園が近くに点在!
★概ね区画の整った街並み!
★南北両面道路で採光・通風良好!
★平成11年8月築!
★全部屋6帖以上!
★リフォーム済み!
★現在空き家!
★『北夙川小学校』徒歩4分!
★『いかりラ・グルメゾン』徒歩7分!
★『夙川』徒歩3分!

◇『苦楽園中学校』徒歩28分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市石刎町 一戸建て(82.27m²/92.74m²)」について‥‥

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「西宮市石刎町 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 石刎町 阪急「苦楽園口」駅
徒歩4分
平成11年 やや不整形やや不整形 82.27m² 92.74m² 4580万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「甲陽園」駅
徒歩8分
平成10年 やや不整形やや不整形 90m² 110m² 2100万円
済 -- -- 阪急「苦楽園口」駅
徒歩5分
平成15年 やや不整形やや不整形 75m² 90m² 4400万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市石刎町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 北夙川小学校(公立)北夙川小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩28分
  1. 主な買物施設
  2. いかり ラ・グルメゾンいかり ラ・グルメゾン物件より徒歩7分
  3. いかり 夙川店いかり 夙川店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩3分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 豊楽公園 豊楽公園 【物件から徒歩6分】

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    『豊楽公園』の注目ポイント。園内の段差を利用した長い滑り台。子供たちに大人気です。'
    園内では桜の木がたくさん生育しています。'
    広いグラウンドではサッカーの練習なども行われています。'
    遊具も充実しています。'
    トイレも設置されていて、便利です。'
    新しい遊具も多いです。'
    '
    春の様子。子供たちだけでなく、近所のお年寄りの憩いの場でもあります。'
    休憩スペースはちょうど木陰。のんびりできます。'

    『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2017.06.01時点)

  4. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    公園内には池があります。'
    池の周囲は遊歩道が造られていますので、ゆったりと散歩ができます。'
    周辺は住宅地であり、近所の人々がよくジョギングやウォーキングに訪れます。'
    園内には遊具も設置されており、こどもたちの遊び場でもあります。'
    夏になると隣の施設である『樋之池市民プール』が開業し、これまた多くの人が訪れます。'
    屋外テニスコートも2面あります。'

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2017.05.30時点)

街の人の声

「西宮市石刎町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。
【気になること】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

「西宮市石刎町 一戸建て(82.27m²/92.74m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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