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物件の外観(東側から)[平成29年1月14日撮影]物件の外観(東側から)[平成29年1月14日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.04.07

西宮市中浜町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

近隣に買物施設が充実 リフォーム済み 現在空家 小学校徒歩5分 《駐車場なし》


物件の外観(東側から)[平成29年1月14日撮影]物件の外観(東側から)[平成29年1月14日撮影]
物件の外観(東側から)[平成29年1月14日撮影]物件の玄関[平成29年1月14日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成29年1月14日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成29年1月14日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「香櫨園」駅から南西へ徒歩9分、『中浜町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、アパートが混在する住宅地。敷地のすぐ北側を国道43号線が走り、阪神高速3号神戸線「芦屋」出入口にもアクセスしやすく、交通の便に優れた立地。駅からの道のりはほぼ平坦。近隣に買物施設が充実しており、気軽に買い回りが楽しめます。また徒歩10分圏内に教育施設や『森具公園』、『春日公園』があり、緑豊かで子育てにぴったりの環境。阪神「香櫨園」駅の他、JR「さくら夙川」駅が徒歩18分、阪急「夙川」駅が徒歩20分の距離にあり、3沿線が利用可能です。
敷地面積は約11坪。東付け道路。駐車スペースはありません。建物は昭和50年6月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積55.08平米の3SK。キッチンと和室を仕切る建具を外せば、約11.0帖の空間に広げる事が可能。和室の板間は収納家具置き場に便利です。2階和室に面するサンルームは季節や天気を気にせず洗濯物を干せます。平成28年12月にリフォーム済みで、現在は空家。なお本物件は、建築基準法に定める道路に接していません。詳しくはお問い合わせください。【リフォーム内容:クロス張替え、襖張替え、畳表替え、ハウスクリーニング】
教育施設は『香櫨園幼稚園』・『夢咲保育所』徒歩7分、『浜脇幼稚園』徒歩15分、『香櫨園小学校』徒歩5分、『浜脇中学校』徒歩18分。買物施設は『コープ 打出浜』徒歩5分、『ダイエーグルメシティ 東芦屋店』・『コーヨー 芦屋南宮店』徒歩10分など…。その他『大谷記念美術館』が徒歩3分、『森具公園』が徒歩8分、『夙川』と『春日公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
880万円
物件所在地
兵庫県西宮市中浜町→西宮市中浜町の不動産
交通
阪神本線「香櫨園」駅徒歩9分 →阪神本線「香櫨園」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和50年6月
建物面積
55.08平米
間取り
3SK
土地面積
38.49平米
接道状況
東側幅員約1.2mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
香櫨園小学校→香櫨園小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
201840R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条1項ただし書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪神本線「香櫨園」駅徒歩9分!
★3沿線が利用可能!
★近隣に買物施設が充実!
★リフォーム済み!
★現在空き家!
★『香櫨園小学校』徒歩5分!
★『コープ打出浜』徒歩5分!
★『大谷記念美術館』徒歩3分!

◇『浜脇中学校』徒歩18分
◇駐車スペースなし


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市中浜町 一戸建て(38.49m²/55.08m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市中浜町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 香櫨園小学校(公立)香櫨園小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 打出浜コープ 打出浜物件より徒歩5分
  3. ダイエーグルメシティ 東芦屋店ダイエーグルメシティ 東芦屋店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 大谷記念美術館 大谷記念美術館 【物件から徒歩3分】

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    よく手入れされた生垣に囲まれた美術館です。'
    敷地内は生垣と芝生がよく整備査定ます。'
    入口の様子。大きく成長した松の木が目を引きます。'
    明るい雰囲気の入り口です。'
    入口を入ると正面の大窓から、美しい日本庭園を望むことができます。'

    阪神「香櫨園」駅の南西方向、『香櫨園小学校』の西隣にある緑に囲まれた美術館です。1971年に元昭和電極社長の大谷竹次郎氏が蒐集したコレクションと宅地を西宮市に寄贈し、翌年財団法人としての正式許可を受け開館しました。不定期で様々な企画展やコンサート・講座が開催されていますが、中でも「イタリア・ボローニャ国際絵本原画展」は、この美術館の目玉となる展覧会で、多くの人に親しまれています。
    TEL: 0798-33-0164 / fax 0798-33-1699
    休館日: 水曜日(ただし、祝日の場合は開館し翌日休館)
    開館時間: 10:00~17:00(入館は16:30まで)
    (2017.06.09時点)

    『大谷記念美術館』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200910/article_1.html

  3. 森具公園 森具公園 【物件から徒歩8分】

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    市内の住宅地の中にある公園です。'
    園内には緑は少なめですが、見晴らしの良い広いグラウンドがあります。'
    この公園には、手押しポンプが設置されていて、夏場は子供たちの水遊び場にもなります。'
    園内には大きな遊具も置かれていて、周囲の子供たちが良く集まっています。'

    阪神本線「香櫨園」駅の北側にある、広々とした開放的な公園です。公園内にきれいにインターロッキング舗装されたウォーキング用の道路がありお散歩に最適。中央の広場ではボール遊びを楽しむ子供たちの姿が見られます。カラフルならせん状のすべり台などの遊具は、小さなお子様に大人気。公園の端には地域の集会所もある、地域の中心となっている公園です。(2017.06.01時点)

  4. 夙川 夙川 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

街の人の声

「西宮市中浜町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境良好です。 Fue さん(当社のご契約者)

西宮市上葭原町在住
女性/62歳/2人家族

静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

子育てにぴったりの街。利便性も良いです。 幸せ家族 さん
西宮市泉町在住
男性/40歳/4人家族(うち子供2人)

「子育ての街」と謳われている街です。東西南北どこへ移動するにも、電車や高速道路などが便利です。

交通・買物の利便性がよく、且つ適度な自然環境がある街。 H.Mさん
西宮市郷免町在住
男性/30歳

利便性が高く、適度な自然環境が存在するところ。古すぎず、新しすぎない街の雰囲気。そういった「ちょうどいい」環境が気に入っています。
まず利便性にいては、電車が3線使い分けできるのはもちろん、車での移動もしやすいです。2号線などの幹線が平行に走っているため、道に迷うことはほとんどなく、高速道路の入り口も多いため、大阪、京都、神戸、どこへ行くにもスムーズです。
買物は24時間あいているスーパーや家電量販店があり、日用品は徒歩3分圏内でそろえることができます。2号線沿いには弁当が美味しい中華料理屋、パンが食べ放題のハンバーグ屋、セルフのうどん屋さんがあり、手ごろに外食をすることもできますし、阪急夙川方面へ歩けば、おしゃれなレストランやカフェを楽しめます。また、お菓子屋さんも多く、急な来客でもすぐに対応できるのも魅力の一つです。近くに総合病院があり、診察はもちろん、流行病のワクチン接種も歩いて受けに行けます。
自然環境でいうと、徒歩10分で夙川オアシスロードがあり、四季を感じることができます。その他にも、北山緑化植物園、甲山森林公園など、車で10分以内で静かで緑あふれるところへ行くことができます。
「古い街で入り込みずらい」「新興住宅地のように世代が偏っている」といったことはなく、初めて住む方でも、すぐに環境になじめるかと思います。子供が保育園に通っていますが、父母の方々も温和な人柄で、すぐに仲良くなれました。

「西宮市中浜町 一戸建て(38.49m²/55.08m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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