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物件の外観(北東側から)[平成29年2月12日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年2月12日撮影]

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更新日: 2017.12.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.08

西宮市雲井町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

LDK約22.9帖・ゆとりの5SLDK 敷地面積約41坪 駐車2台可 現在空き家 小学校徒歩3分


物件の外観(北東側から)[平成29年2月12日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年2月12日撮影]
物件の外観(北東側から)[平成29年2月12日撮影]物件の外観(北側から)[平成29年2月12日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年2月12日撮影]物件の玄関[平成29年2月12日撮影]物件の駐車スペース[平成29年2月12日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年2月12日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年2月12日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「夙川」駅から北西へ徒歩6分、『雲井町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが中心の閑静な住宅地。駅までの道のりは緩やかなアップダウンの坂道。入り組んだ場所が多くありますが、植栽や生垣が緑豊かな印象です。東に少し歩くと夙川が流れており、川沿いはお散歩コースにぴったり。中学校までは距離がありますが、小学校までの教育施設や買物施設、公共施設が徒歩10分圏内に揃う暮らしやすい立地です。
敷地面積は約41坪。北付け道路。敷地の東側は駐車場になっており、採光・通風良好です。駐車スペースは車2台分。建物は平成9年10月築の鉄骨造2階建て。間取りは延べ床面積117.36平米の5SLDK。LDKは2階に位置し、キッチン横にユーティリティー(洗濯機置場)があるのもポイント。収納はLDK、和室、洋室約4.8帖の3カ所に設けられています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、TVモニター付きインターホンなど。なお現在は空き家です。
教育施設は『ピッコロ保育ルーム 夙川』徒歩2分、『神戸海星女子学院マリア幼稚園』徒歩9分、『夙川小学校』徒歩3分、『苦楽園中学校』徒歩35分。買物施設は『ダイエーグルメシティ 夙川店』徒歩7分、『いかり 夙川店』・『いかり ラ・グルメゾン』徒歩8分など…。その他『夙川』が徒歩5分、『夙川市民サービスセンター』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
7680万円
物件所在地
兵庫県西宮市雲井町→西宮市雲井町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩6分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
構造・階数
鉄骨造 2階建
建物建築年月
平成9年10月
建物面積
117.36平米
間取り
5SLDK
土地面積
137.70平米
接道状況
北側道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校→夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
201612R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.25

ポイント

★阪急神戸線「夙川」駅徒歩6分!
★閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約41坪!
★駐車2台可!
★2階リビングプラン!
★LDK約22.9帖!
★ゆとりの5SLDK!
★現在空き家!
★『夙川小学校』徒歩3分!
★『ダイエーグルメシティ夙川店』徒歩7分!
★『夙川』徒歩5分!

◇『苦楽園中学校』徒歩35分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市雲井町 一戸建て(137.70m²/117.36m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市雲井町 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 雲井町 阪急「夙川」駅
徒歩6分
平成9年 やや不整形やや不整形 137.7m² 117.36m² 7680万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「苦楽園口」駅
徒歩13分
平成12年 やや不整形やや不整形 135m² 100m² 5100万円
済 -- -- 阪急「苦楽園口」駅
徒歩13分
平成4年 整形整形 145m² 175m² 5530万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市雲井町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 夙川小学校(公立)夙川小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩35分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエーグルメシティ 夙川店ダイエーグルメシティ 夙川店物件より徒歩7分
  3. いかり 夙川店いかり 夙川店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩5分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 西田公園 西田公園 【物件から徒歩13分】

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    園内には広場もあります。写真には4写っていませんが、周囲の子供たちによくりようれています。'
    看板が園内の案内をしています。'

    阪急「夙川」駅の東側、阪急神戸線の線路沿いにある木々の茂る緑豊かな公園です。公園の中には万葉植物72種が植えられた『万葉植物苑』があります。万葉集の歌になぞらえて紹介された花々のプレートは大変趣深く、散策にぴったり。池や滝もあり、水音を聞きながら森林浴を楽しめます。子供たちが喜ぶ遊具や石のすべり台もあり、遊びついでに花の名前を学ぶ…なんて良さそうですね。(20167.06.01時点)

  4. オー・ボン・グービゴ オー・ボン・グービゴ 【物件から徒歩17分】

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    駅前から延びる大通り沿いにあるレストラン。黄色い外観が目を引きます。'
    入口の様子、店は地下にあります。'
    '
    階段を下った先に、'
    また入り口があります。'
    店内はおしゃれな照明と白いクロスの敷かれたテーブルが上質な雰囲気を漂わエています。'
    ワインも数多く取り揃えられています。'

    『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるフレンチレストラン。隣にはビゴのケーキやお菓子を取り扱う『オー・ボン・ガトー・ビゴ』があります。パッと目をひくカラシ色の壁、らせん状の階段を下りた地下にお店の入口が。店内はあたたかみのある落ち着いた雰囲気のインテリアで、壁に掛けられた絵画が色鮮やかです。ランチのコースは3種類。ディナーは要予約。14:00~17:00のカフェタイムではビゴのサンドウィッチやケーキなどがいただけます。特にお好きなケーキとタルト、ジェラート2種、フルーツ、コーヒーまたは紅茶がセットになったケーキセットはオススメです!
    所在:西宮市松下町9-33 TEL:0798-37-3327
    営業時間:ランチ 11:00~14:30(ラストオーダー 14:30)
          カフェ 14:00~17:00(ラストオーダー 16:30)
          ディナー 17:30~(ラストオーダー 21:00)
    駐車場:有
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市雲井町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。
【気になること】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

「西宮市雲井町 一戸建て(137.70m²/117.36m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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