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物件(南西側から)[平成28年11月24日撮影]物件(南西側から)[平成28年11月24日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.11.08

神戸市東灘区西岡本5丁目 土地 B号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南西角地で日当り・通風良好 約47坪の建築条件の無い土地 参考プラン図あり 更地


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DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「住吉」駅から北へ徒歩14分、『西岡本5丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された静かな住宅地。一戸建てや低層のマンションなどが混在し、一部道幅が狭く入り組んだ場所もありますが、木々が多く、緑豊かな街並みです。高台に立地し、駅からの道のりは坂道。(駅との高低差は約35m)西方向に少し歩くと住吉川が流れており、身近に自然を感じられます。小学校までの教育施設やスーパー、『野寄公園』が徒歩10分圏内。JR・六甲アイランド「住吉」駅の他に、阪急「岡本」駅が徒歩15分の距離にあり、3沿線が利用できます。
敷地面積は約47坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。南西角地で日当り・通風良好。現況は更地。参考プラン図は資料請求してください。
保育・教育施設は『高羽西岡本保育園』・『住吉学園幼稚園』徒歩7分、『本山第二小学校』徒歩10分、『本山中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『いかり 岡本店』徒歩10分。その他『住吉川』が徒歩2分、『野寄公園』が徒歩4分、『白鶴美術館』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
7300万円
物件所在地
神戸市東灘区西岡本5丁目→神戸市東灘区西岡本5丁目の不動産
交通
JR東海道本線「住吉」駅徒歩14分 →JR東海道本線「住吉」駅の不動産
土地面積
156.92平米
接道状況
南側幅員約8mの公道に約11.5m接道

接道状況
西側幅員約5mの公道に約10.8m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
2区画
総区画数
3区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
201487R

※物件所在地(番地):9(B号地)
※第1種高度地区
※文教地区
※宅地造成等規制法
※埋蔵文化財包蔵地内
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★JR東海道本線「住吉」駅徒歩14分!
★六甲アイランド線「住吉」駅徒歩14分!
★阪急神戸線「岡本」駅徒歩15分!
★緑豊かな街並み!
★敷地面積約47坪!
★南西角地で日当り・通風良好!
★建築条件なし!
★参考プラン図あり!
★更地!
★全3区画!
★『本山第二小学校』徒歩10分!
★『本山中学校』徒歩13分!
★『いかり岡本店』徒歩10分!
★『住吉川』徒歩2分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「神戸市東灘区西岡本5丁目の土地 B号地(156.92m²)」について‥‥

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「神戸市東灘区西岡本5丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 西岡本5丁目 JR「住吉」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 47坪 7300万円 154万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「岡本」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 81坪 5880万円 73万円/坪
済 -- -- 阪急「岡本」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 49坪 4800万円 96万円/坪
済 -- -- JR「住吉」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 31坪 4200万円 135万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「神戸市東灘区西岡本5丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 本山第二小学校(公立)本山第二小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 岡本店いかり 岡本店物件より徒歩10分
  3. ダイエーグルメシティ 本山店ダイエーグルメシティ 本山店物件より徒歩18分
  1. 主な注目スポット
  2. 住吉川 住吉川 【物件から徒歩2分】

    NEXT IMAGE

    川の流域は護岸工事がされており、土手の下の方は遊歩道として整備されています。'
    間近にせせらぎを聞きながら散歩ができる、都会の中では貴重な環境です。'
    周辺はマンション街・住宅街が広がっています。'
    周囲の住民たちの憩いの場です。'

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2017.06.02時点)

  3. 野寄公園 野寄公園 【物件から徒歩4分】

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    園内の広場の様子。遊具が設置されています。'
    鉄棒、滑り台などからふるなゆう'
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    「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2017.06.02時点)

  4. 白鶴美術館 白鶴美術館 【物件から徒歩8分】

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    よく手入れされた植物に、紋様の描かれた砂利が上質な雰囲気を漂わせています。'
    この門をくぐり、坂を上ると美術館の建物にたどり着きます。'
    『白鶴美術館』は『住吉山手』の住宅地のはずれに位置しています。'

    『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。
    開館期間(2016年):3月1日(火)~6月5日(日)
    休館日:毎週月曜日
    TEL:078-851-6001
    (2017.06.02時点)

街の人の声

「神戸市東灘区西岡本5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 OK さん(当社のご契約者)

東灘区西岡本6丁目在住
男性/60代/3人家族(うち子ども1人)

地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。

「神戸市東灘区西岡本5丁目の土地 B号地(156.92m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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