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物件外観(南東側から)[平成29年8月21日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年8月21日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.21

宝塚市雲雀丘山手2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

高台に立地し大阪平野を見渡す眺望あり サンルーム・大型バルコニー付き 《再建築不可》


物件外観(南東側から)[平成29年8月21日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年8月21日撮影]
物件外観(南東側から)[平成29年8月21日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年8月21日撮影]駐車スペース[平成29年8月21日撮影]物件東側にある階段(南側から)[平成29年8月21日撮影]物件東側にある階段(北側から)[平成29年8月21日撮影]物件北側の道路(東側から)[平成29年8月21日撮影]物件北側の道路(西側から)[平成29年8月21日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から北西へ徒歩11分、『雲雀丘山手2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された高台の住宅地。駅からの道のりは急勾配の坂道で、阪急「雲雀丘花屋敷」駅との高低差は約95m。すぐ北西側には雲雀丘ゴルフクラブのゴルフコースが広がり、たいへん緑豊か。道幅が狭く入り組んでおり、各種生活施設までは距離がありますが、車の通りが少ない閑静な住環境が魅力です。
敷地面積は約71坪(別途、14平米の私道負担有り)。東付け道路。駐車スペースは車1台分。高台に立地しているため、大阪平野を見渡す眺望があります。建物は昭和45年8月築の鉄骨造2階建て。間取りは延べ床面積132.49平米の5LDK。サンルームと大型バルコニー付きのプラン。DKと和室6帖、リビングは続き間です。現在は空き家。私道負担部分約14平米に関しては隣接地との覚書があります。本物件の給水管・下水管は施設管。再建築はできません。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『生成幼稚園』徒歩7分、『長尾台小学校』徒歩15分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩24分。最寄りの買物施設は『西友 川西店』徒歩20分。その他『雲雀丘サービスステーション』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

価格
1980万円
物件所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目→宝塚市雲雀丘山手2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩11分 →阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和45年8月
建物面積
132.49平米
間取り
5LDK
土地面積
237.51平米
接道状況
東側幅員約2.2mの私道に約12.8m接道

セットバック
私道負担面積
14.00平米
駐車場
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
201426R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩11分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★高台に立地し大阪平野を見渡す眺望あり!
★サンルーム・大型バルコニー付き!
★現在空き家!
★『長尾台小学校』徒歩15分!
★『モザイクボックス』徒歩23分!

◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩24分
◇『西友川西店』徒歩20分
◇再建築不可


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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主な周辺施設

「宝塚市雲雀丘山手2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 長尾台小学校(公立)長尾台小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩24分
  1. 主な買物施設
  2. 西友 川西店西友 川西店物件より徒歩20分
  3. 阪急百貨店 川西阪急阪急百貨店 川西阪急物件より徒歩22分
  1. 主な注目スポット
  2. モザイクボックス モザイクボックス 【物件から徒歩23分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観。阪急『川西能勢口』駅の目の前にあり、大変アクセスしやすい位置にあります。'
    『川西能勢口』駅からは連絡通路で直接むばれています。'
    相武は吹き抜け構造になっています。<br />1階部分からは大きなモニュメントが天井に向かって伸びています。'
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    阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2017.05.29時点)

    『モザイクボックス』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_1.html

街の人の声

「宝塚市雲雀丘山手2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 Aさん(当社のご契約者)

宝塚市長尾台1丁目
女性/60代/2人家族

山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

急な坂道がありますが、静かな街です。 匿名希望 さん
宝塚市花屋敷荘園在住
女性/30歳代/3人家族(うち子供1人)

坂はきついですが、静かな街です。駅前には24時間営業のスーパーがあるので困りません。

日当り・眺望の良い閑静な住宅地。古くからの立派な豪邸も多く緑豊かです。 YK さん
宝塚市雲雀丘在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

私がこの街に住もうと決めたのは、住環境の良さが気に入ったからです。閑静な住宅地で、古くからの立派な豪邸も多く、緑が多いです。南斜面で、日当りも眺望も良いですよ。また、阪急電車の終電は「雲雀丘花屋敷」駅終点のため、便利です。伊丹空港に行きやすいところや、阪急百貨店で買物ができるところも気に入っています。

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所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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