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更新日: 2017.04.10 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.04.10

ベルアージュ蘆丘 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

専有面積81平米超の3LDK 和室に防音室付き 駐車場に空有 ペット可 [4階部分/7階建]


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ベルアージュ蘆丘の外観(南西側から)ベルアージュ蘆丘の外観(南西側から)
ベルアージュ蘆丘の外観(南側から)ベルアージュ蘆丘の外観(南側から)
敷地の南側は2車線の通りに面しています。敷地の南側は2車線の通りに面しています。
2層吹き抜けのエントランス2層吹き抜けのエントランス
壁面のタイルが印象的なエントランスホール(オートロック・宅配ボックス付き)壁面のタイルが印象的なエントランスホール(オートロック・宅配ボックス付き)
エントランスは、南面がガラス張りで、太陽の光がさんさんと降り注ぎます。エントランスは、南面がガラス張りで、太陽の光がさんさんと降り注ぎます。
駐車場出入り口駐車場出入り口
駐車場は屋内にあり、機械式と平面式とがあります。駐車場は屋内にあり、機械式と平面式とがあります。
駐車場から直接建物に入れます。(オートロック付き)駐車場から直接建物に入れます。(オートロック付き)
屋内にある駐輪場屋内にある駐輪場
屋内にあるバイク置場屋内にあるバイク置場
高台に立地し、敷地北側は『兵庫県警察学校』に隣接しています。高台に立地し、敷地北側は『兵庫県警察学校』に隣接しています。
ベルアージュ蘆丘の外観(南西側から)
ベルアージュ蘆丘の外観(南側から)
敷地の南側は2車線の通りに面しています。
2層吹き抜けのエントランス
壁面のタイルが印象的なエントランスホール(オートロック・宅配ボックス付き)
エントランスは、南面がガラス張りで、太陽の光がさんさんと降り注ぎます。
駐車場出入り口
駐車場は屋内にあり、機械式と平面式とがあります。
駐車場から直接建物に入れます。(オートロック付き)
屋内にある駐輪場
屋内にあるバイク置場
高台に立地し、敷地北側は『兵庫県警察学校』に隣接しています。

コメント

『ベルアージュ廬丘』は、JR「芦屋」駅からバス約11分、『朝日ケ丘町』にあるマンション。最寄りのバス停(徒歩1分)がありJR「芦屋」駅の他、阪急「芦屋川」駅、阪神「芦屋」駅などへ向かうバスが運行されています。高台にあり、駅からの道のりは坂道、JR「芦屋」駅との高低差は約80mあります。周辺は第1種中高層住居専用地域内の緑の多い住宅地。中学校までは距離がありますが、小学校、公園は徒歩10分圏内です。建物は7階建てで、エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は4階部分の南向き。日当り・通風良好です。間取りは専有面積81.04平米の3LDK。全ての部屋に窓がある、風通しの良いプラン。LDKと和室が続き間になっており、和室の引き戸を開ければリビングの延長に利用出来ます。キッチンは独立型で、2カ所からアクセス可能。トイレ横に洗濯機置場が設けられています。浴室に換気窓があり、バルコニーが2カ所あるのもポイントです。なお和室に防音室付き。敷地内駐車場に空きが有ります。(平成28年11月時点)
保育・教育施設は『朝日ヶ丘幼稚園』徒歩10分、『朝日ヶ丘小学校』徒歩7分、『山手中学校』徒歩33分。最寄りのスーパーは『コープミニ 東山』徒歩14分。その他『市立芦屋病院』が徒歩2分、『朝日ヶ丘公園』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
ベルアージュ蘆丘
価格
2700万円
物件所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町→芦屋市朝日ケ丘町の不動産
交通
JR東海道本線「芦屋」駅バス11分・徒歩1分 →JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成11年3月
建物面積
81.04平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.76平米(方向:南)
管理費
6,890円 / 月
修繕積立金
17,420円 / 月
駐車場
空有
総戸数
40戸
敷地面積
2599.98平米
引渡
相談
設備
都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
朝日ケ丘小学校→朝日ケ丘小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
201351R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※バス「芦屋病院前」停
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.05.08

ポイント

★平成11年3月築!
★高台の緑の多い住宅地!
★バス停徒歩1分!
★南向きで日当り良好!
★専有面積81平米超の3LDK!
★全部屋6帖以上!
★LDK約15.7帖!
★和室に防音室付き!
★敷地内駐車場に空有り!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!(諸条件有り)
★『朝日ヶ丘小学校』徒歩7分!
★『コープミニ』徒歩14分!
★『朝日ヶ丘公園』徒歩10分!

◇『山手中学校』徒歩33分


物件周辺地図

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「ベルアージュ蘆丘(4階/81.04m²)」について‥‥

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適正価格

「ベルアージュ蘆丘」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2700万円 33万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数5)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ベルアージュ蘆丘」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 朝日ケ丘小学校(公立)朝日ケ丘小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩33分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 東山コープミニ 東山物件より徒歩14分
  3. いかり 芦屋店いかり 芦屋店物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. 朝日ケ丘公園 朝日ケ丘公園 【物件から徒歩10分】

    『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい!1日中夢中になって遊べます。(2016.04.26時点)

    『朝日ヶ丘公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_3.html

  3. ヨドコウ迎賓館 ヨドコウ迎賓館 【物件から徒歩21分】

    芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。
    開館時間:10:00~16:00(入館は15:30まで)
    休館日:水・土・日曜日と祝日
    (2016.4.16時点)

    『ヨドコウ迎賓館』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/201007/article_1.html

    『ヨドコウ迎賓館』のホームページ
    https://www.yodoko.co.jp/geihinkan/

  4. 奥池遊びの広場 奥池遊びの広場 【物件から約6.2km】

    芦屋川沿いに県道344号線を北上、六甲山系の深い緑の中、池のほとりにあるアウトドアレジャースポットです。池沿いに並木の遊歩道を散歩するもよし、起伏に富んだ地形を活かしたコースでグラウンドゴルフを楽しむもよし、家族や団体でバーベキューをするもよし…子供用の水遊びプールもあって、優雅な避暑地の様相です。
    平成27年12月より閉園していますが、平成28年6月頃よりリニューアルし、営業開始予定です。
    所在地:芦屋市奥池南町37-26
    TEL:0797-38-0001  駐車場:有
    (2016.04.22時点)

    『奥池遊びの広場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200908/article_1.html

街の人の声

「ベルアージュ蘆丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
環境が良くて、便利な立地 よっしーさん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

桜の時期は見所が多い Hさん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/60代/1人家族

坂道が多いですが、閑静な山の手住宅街で、緑が多い。芦屋神社や芦屋川沿いの散歩道など桜の時期は見所が多い。

お散歩が楽しめる街 Aさん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町
女性/40代/4人家族(うち子ども2人)

広い公園が町内にいくつかあって、緑が多く、散歩がしやすい。騒音もありません。お散歩コースは芦屋神社周辺、(山手緑地)、桜坂、霊園など。地域コミュニティが盛んで、行事などに誰でも参加しやすい。

この物件のリフォーム費用の目安

「ベルアージュ蘆丘(4階部分・81.04平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用410万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用810万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
愛着ある家をつくろう!
物件価格:1680万円 + リフォーム費用:625万円
  • 所在地:豊中市上新田4丁目
  • 面積:76.52平米
  • 築年数:昭和58年2月築
  • 間取りタイプ:センターイン・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「ベルアージュ蘆丘(4階/81.04m²)」について‥‥

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国土交通大臣 (3)第6447号
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