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更新日: 2016.12.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.10.31

藤和甲陽園東山ホームズ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

平成20年5月にリノベーション済み 日当り・通風・眺望良好 [3階部分/6階建]


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藤和甲陽園東山ホームズの外観(南東側から)藤和甲陽園東山ホームズの外観(南東側から)
エントランスエントランス
エントランスはオートロック付きです。エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスと管理人室宅配ボックスと管理人室
敷地内駐車場(機械式 ロボットゲート付き)敷地内駐車場(機械式 ロボットゲート付き)
駐輪場へのアプローチ駐輪場へのアプローチ
駐輪場は屋内にあります。駐輪場は屋内にあります。
南斜面の高台に立地。周辺は閑静な住宅地です。南斜面の高台に立地。周辺は閑静な住宅地です。
玄関[平成28年10月30日撮影]玄関[平成28年10月30日撮影]
東側洋室と玄関の壁には、採光ガラスがリフォームされています。[平成28年10月30日撮影]東側洋室と玄関の壁には、採光ガラスがリフォームされています。[平成28年10月30日撮影]
LDK 奥のTVデッキや、壁付けデスクもこだわりのリフォームの一部。[平成28年10月30日撮影]LDK 奥のTVデッキや、壁付けデスクもこだわりのリフォームの一部。[平成28年10月30日撮影]
LDK 明るい光が差し込みます[平成28年10月30日撮影]LDK 明るい光が差し込みます[平成28年10月30日撮影]
キッチン こだわりのオーダーキッチン。ミーレの食洗器がビルトインされています。[平成28年10月30日撮影]キッチン こだわりのオーダーキッチン。ミーレの食洗器がビルトインされています。[平成28年10月30日撮影]
キッチンには大きなパントリーがあります[平成28年10月30日撮影]キッチンには大きなパントリーがあります[平成28年10月30日撮影]
バルコニー[平成28年10月30日撮影]バルコニー[平成28年10月30日撮影]
バルコニーからの眺望(南方向)[平成28年10月30日撮影]バルコニーからの眺望(南方向)[平成28年10月30日撮影]
バルコニーからの眺望(北方向)[平成28年10月30日撮影]バルコニーからの眺望(北方向)[平成28年10月30日撮影]
東側洋室6.6帖[平成28年10月30日撮影]東側洋室6.6帖[平成28年10月30日撮影]
東側洋室のWIC リフォームで増設しました[平成28年10月30日撮影]東側洋室のWIC リフォームで増設しました[平成28年10月30日撮影]
洗面室[平成28年10月30日撮影]洗面室[平成28年10月30日撮影]
浴室[平成28年10月30日撮影]浴室[平成28年10月30日撮影]
トイレ[平成28年10月30日撮影]トイレ[平成28年10月30日撮影]
藤和甲陽園東山ホームズの外観(南東側から)
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスと管理人室
敷地内駐車場(機械式 ロボットゲート付き)
駐輪場へのアプローチ
駐輪場は屋内にあります。
南斜面の高台に立地。周辺は閑静な住宅地です。
玄関[平成28年10月30日撮影]
東側洋室と玄関の壁には、採光ガラスがリフォームされています。[平成28年10月30日撮影]
LDK 奥のTVデッキや、壁付けデスクもこだわりのリフォームの一部。[平成28年10月30日撮影]
LDK 明るい光が差し込みます[平成28年10月30日撮影]
キッチン こだわりのオーダーキッチン。ミーレの食洗器がビルトインされています。[平成28年10月30日撮影]
キッチンには大きなパントリーがあります[平成28年10月30日撮影]
バルコニー[平成28年10月30日撮影]
バルコニーからの眺望(南方向)[平成28年10月30日撮影]
バルコニーからの眺望(北方向)[平成28年10月30日撮影]
東側洋室6.6帖[平成28年10月30日撮影]
東側洋室のWIC リフォームで増設しました[平成28年10月30日撮影]
洗面室[平成28年10月30日撮影]
浴室[平成28年10月30日撮影]
トイレ[平成28年10月30日撮影]

『藤和甲陽園東山ホームズ』は「甲陽園」駅から北東へ徒歩15分、『甲陽園東山町』にあるマンションです。甲山のふもと、緑豊かで閑静な山手の住宅地に立地し、駅からの道のりは坂道。周辺はマンションや一戸建てが並ぶ落ち着いた雰囲気の街並みです。円柱型のエントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。ペット可のマンションです(2匹まで、諸条件あり)。
この物件は3階部分の南西・北東角部屋。日当り・通風・眺望良好です。間取りは専有面積70.47平米の2LDK。玄関前には広々とした専用ポーチ付き。部屋をぐるりと囲むコの字型のバルコニーには浴室の窓やキッチンの勝手口が面しています。大型ウォークインクロゼットやキッチン背面のパントリーなど収納も豊富です。付帯設備は食器洗浄機(ドイツ製ミーレ)、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機など…。平成20年5月に株式会社シンプルハウスにてリノベーションを実施しています。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10,000円~11,000円です。(平成28年10月時点)【リノベーション内容:キッチン入れ替え、収納増設、LDK拡張等】
保育施設・学校は『甲陽幼稚園』徒歩15分、『甲陽園小学校』徒歩15分、『上ヶ原中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープ 甲陽園』徒歩8分。その他、『甲山森林公園』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

物件名
藤和甲陽園東山ホームズ
価格
2280万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲陽園東山町→西宮市甲陽園東山町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩15分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年2月
建物面積
70.47平米
間取り
2LDK
バルコニー
31.36平米(方向:南西)
管理費
11,760円 / 月
修繕積立金
11,980円 / 月
駐車場
空有
総戸数
40戸
敷地面積
2148.02平米
引渡
期日指定 (平成29年2月下旬)
設備
電気 / 上水道 / 下水道 / エレベーター / オートロック
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲陽園小学校→甲陽園小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
201103R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.01.28

ポイント

★平成10年2月築!
★阪急「甲陽園」駅徒歩15分!
★甲山の麓の緑豊かな山手の住宅地!
★玄関前に専用ポーチあり!
★南西・北東角部屋!
★日当り・通風・眺望良好!
★LDK約20.9帖!
★キッチン・浴室に窓あり!
★収納豊富!
★リノベーション済み!
★敷地内駐車場に空有り!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可!(2匹まで、諸条件有り)
★『甲陽園小学校』徒歩15分!
★『コープ』徒歩8分!
★『甲山森林公園』徒歩12分!

◇『上ヶ原中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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「藤和甲陽園東山ホームズ(3階/70.47m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「藤和甲陽園東山ホームズ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 甲陽園小学校(公立)甲陽園小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩8分
  3. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩12分】

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2016.04.26時点)

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

  3. 大池公園 大池公園 【物件から徒歩13分】

    『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。(2016.04.26時点)

  4. ケーキハウス ツマガリ ケーキハウス ツマガリ 【物件から徒歩14分】

    『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。
    所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38
    TEL:0120-221-071  駐車場:有
    (2016.04.21時点)

    ケーキハウス ツマガリのホームページ
    http://www.tsumagari.co.jp/

街の人の声

「藤和甲陽園東山ホームズ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

周辺の地域情報を見る。
自然を肌で感じることができる街 moto さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園東山町在住
男性/55歳/2人家族

緑に囲まれて都会に居ながらにして自然を肌で感じることができる。また静かでプライバシーを守れる点が自慢です。ちょっと不満な点は、徒歩だと駅から15分、バス停からも5分かかります。コンビニが遠い(最寄りは駅前のサンクス)のも残念。ただ、第3風致地区で緑が多く、「甲陽園」が町名に入っている点、甲陽園東山町のイメージがよく、高級感も感じたためこの街に住もうと思いました。オススメのスポットは甲山森林公園・甲山・神呪寺・北山ダム・五ヶ池ピクニックロード。ケーキハウス「ツマガリ」、和菓子店「翁」、日本料理「子孫(ミシュラン三ツ星獲得)」、割烹「花ゆう」などです。

住環境の良好さ、治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。 A.K さん
西宮市甲陽園西山町在住
男性/40歳代/4人家族(うち子供2人)

職場に行くにも乗り換えは必須でしたし、地縁もありませんでしたが、住環境の良好さや治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。
坂が多く、歩道がない道路もあるので、その辺はもう少し整備されれば嬉しいと思いますが、自然が多く空気も澄んでおり閑静な住環境としては申し分ありません。ほとんどが住宅エリアで占められているので、大型の買物施設へは車での移動が中心になると思います。大阪・三宮方面へは乗換えは必要なので本線に比べ利便性は落ちると思いますが、夙川が特急停車駅になったことで通勤などのアクセスはかなり向上しました。甲陽園駅は始発駅で座りやすいですし、のんびりした単線でゆったり座りながら春には夙川桜並木も楽しめるところも気に入っています。
最後に、この街をご検討中の皆様へ・・・
「安心安全な暮らし」「閑静な住宅街での暮らし」「子供が安心して成長できる暮らし」・・・こういうキーワードが優先順位の上位にある方にお薦めしたい街です。利便性に難があるのは間違いないので、電車通勤のご主人様や車に乗らない主婦の方は、毎日の通勤(特に駅までのアクセス方法)や毎日の買物(買物施設へのアクセス方法など)についての対処方法を考えてください。そこが解決できれば、是非住んで頂きたい街です。

甲山のふもと、四季折々の自然が美しい街です。 陽子さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園在住
女性/40歳/5人家族

甲陽園に越して来たのは、子供がぜんそくがちだったことがきっかけなんですが、空気もきれいで、今では子供もすっかりよくなりました。家族みんな、四季折々の自然が美しいこの街が大好きです。

お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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