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物件外観(北西側から)[平成29年6月9日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年6月9日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.10

西宮市老松町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

積水ハウス設計・施工の二世帯住宅 北西角地 敷地面積約47坪・駐車2台可 全室6帖以上


物件外観(北西側から)[平成29年6月9日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年6月9日撮影]
物件外観(北西側から)[平成29年6月9日撮影]物件外観(北側から)[平成29年6月9日撮影]物件外観(南西側から)[平成29年6月9日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年6月9日撮影]物件の堀込車庫[平成29年6月9日撮影]物件の門扉[平成29年6月9日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年6月16日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年6月16日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年6月16日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年6月16日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「苦楽園口」駅から南西へ徒歩18分、『老松町』にある中古一戸建てです。
周辺は第2種低層住居専用地域に指定されたマンションと一戸建てが混在する住宅地。駅との高低差は約20mあり、駅からの道のりはアップダウンの坂道。区画の整った閑静な街並みです。保育園や幼稚園の他、『松谷公園』や『樋之池公園』、『仲ノ池緑地公園』、『高塚公園』が徒歩10分圏内にあり、緑豊かでのどかな雰囲気の住環境。最寄りのバス停(徒歩6分、約450m)からは阪急「夙川」駅や阪急「芦屋川」駅、JR「芦屋」駅、阪神「芦屋」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約47坪。北西角地で採光・通風良好です。車2台分の駐車スペースがあります。建物は平成15年10月築の鉄骨造3階建て。積水ハウス設計・施工、ジオ・トリステージⅡです。間取りは延べ床面積219.67平米の2LDK+3LDK。1階を2LDK、2・3階を3LDKに使える二世帯仕様のプラン。1階LDKに収納豊富な納戸が設けられています。2階LDKは約23.0帖と開放的。どの部屋も6帖以上の広さがあります。付帯設備は床暖房などです。
教育施設は『保育所ちびっこランド夙川園』・『夙川プリスクール』徒歩5分、『夙川幼稚園』・『神戸海星女子学院マリア幼稚園』徒歩7分、『北夙川小学校』徒歩15分、『苦楽園中学校』徒歩28分。買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』徒歩8分、『コープ 苦楽園』徒歩10分など…。その他『樋之池公園』と『仲ノ池緑地公園』が徒歩9分、『高塚公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
7650万円
物件所在地
兵庫県西宮市老松町→西宮市老松町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩18分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
構造・階数
鉄骨造 3階建
建物建築年月
平成15年10月
建物面積
219.67平米
間取り
2LDK+3LDK
土地面積
157.71平米
接道状況
北側幅員約4mの公道に約8m接道

接道状況
西側幅員約6mの公道に約13m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北夙川小学校→北夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
201040R

※用途地域:第2種低層住居専用地域
※第1種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩18分!
★バス停徒歩6分!
★区画の整った閑静な住宅地!
★北西角地で採光・通風良好!
★眺望有り!
★敷地面積約47坪!
★駐車2台可!
★二世帯住宅仕様!
★平成15年10月築の積水ハウス設計・施工!
★全部屋6帖以上!
★『北夙川小学校』徒歩15分!
★『関西スーパー苦楽園店』徒歩8分!
★『樋之池公園』徒歩9分!

◇『苦楽園中学校』徒歩28分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市老松町 一戸建て(157.71m²/219.67m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市老松町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 北夙川小学校(公立)北夙川小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩28分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩8分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩9分】

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    公園内には池があります。'
    池の周囲は遊歩道が造られていますので、ゆったりと散歩ができます。'
    周辺は住宅地であり、近所の人々がよくジョギングやウォーキングに訪れます。'
    園内には遊具も設置されており、こどもたちの遊び場でもあります。'
    夏になると隣の施設である『樋之池市民プール』が開業し、これまた多くの人が訪れます。'
    屋外テニスコートも2面あります。'

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2017.05.30時点)

  3. 樋之池公園プール 樋之池公園プール 【物件から徒歩9分】

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    手前に浅い子ども向けのプール、奥に50mプールが見えます。<br />'
    '
    プールの利用券の購入は、自動販売です。'

    『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50mプール(7コース)と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間:7月1日~8月31日 10:00~18:00。使用料:大人500円、小人(3歳以上小学校6年生まで)250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の車(有料)があります。(2017.06.01時点)

  4. 北夙川体育館 北夙川体育館 【物件から徒歩9分】

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    施設の外観です。『北夙川体育館』は『樋之池公園』の隣にあります。'
    '
    入口の様子。'
    テニスコートも2面用意されています。'
    隣の『樋之池公園』の名前の由来にもなった、『樋之池』です。周辺は遊歩道になっており散策もできます。'
    公園には遊具もあり、近所の子供たちが集まる遊び場です。'
    '

    『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第3火曜日・年末年始
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市老松町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。
【気になること】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

「西宮市老松町 一戸建て(157.71m²/219.67m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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