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物件の外観(南西側から)[平成29年8月6日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年8月6日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.08

宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

太陽光パネル付きのリフォーム済み住宅 敷地面積約53坪 LDK約21.0帖 空き家


物件の外観(南西側から)[平成29年8月6日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年8月6日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年8月6日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年8月6日撮影]物件の外観(高台の下・南東側から)[平成29年8月6日撮影]物件前の階段[平成29年8月6日撮影]物件へ続く階段[平成29年8月6日撮影]物件の掘り込み車庫[平成29年8月6日撮影]物件の玄関[平成29年8月6日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年8月6日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年8月6日撮影]玄関[平成29年8月6日撮影]LDK21帖[平成29年8月6日撮影]LDK21帖(別角度から)[平成29年8月6日撮影]LDKの収納[平成29年8月6日撮影]キッチン[平成29年8月6日撮影]キッチン(別角度から)[平成29年8月6日撮影]テラス[平成29年8月6日撮影]物件西側のスペース[平成29年8月6日撮影]洗面室[平成29年8月6日撮影]洗面台[平成29年8月6日撮影]浴室[平成29年8月6日撮影]1階トイレ[平成29年8月6日撮影]2階南側洋室7.5帖[平成29年8月6日撮影]2階南側洋室7.5帖(別角度から)[平成29年8月6日撮影]2階南側洋室7.5帖からの眺め(南方向)[平成29年8月6日撮影]2階西側洋室6.0帖[平成29年8月6日撮影]2階西側洋室6.0帖[平成29年8月6日撮影]2階東側洋室4.5帖[平成29年8月6日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から西へバス乗車約12分、『光ガ丘1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが整然と立ち並ぶ閑静な住宅街。六甲山系の中腹に位置し、山林に囲まれ、四季の移り変わりを身近に感じられる緑豊かな住環境が魅力。駅との標高差は約130mで、駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きます。スーパーまで距離があるため、車が必需品。なお最寄りのバス停は徒歩3分の距離にあります。
敷地面積は約53坪。南付け道路で日当たり良好。駐車スペースは車1台分(シャッター付き掘り込み車庫・サイズ制限あり)。建物は昭和49年5月築の木造2階建て。玄関までは十数段の階段を上ります。間取りは延べ床面積88.29平米の3LDK。LDKを通って洗面室、浴室へアクセスするプラン。キッチンは独立型です。付帯設備は、太陽光パネル4kw、IHクッキングヒーター、浴室暖房乾燥機、TVモニター付きインターホンなど。平成28年9月にリフォーム済みで、現在は空き家です。【リフォーム内容:システムキッチン(IHクッキングヒーター付き)新調、リビングにLEDダウンライト、全室のフロア張替え、全面クロス張替え、洗面台新調、建具新調、下駄箱新設、防蟻施工(5年保証)、TVドアホン交換】
教育施設は『逆瀬川あゆみ保育園』徒歩22分、『野上幼稚園』徒歩14分、『逆瀬台小学校』徒歩15分、『光ガ丘中学校』徒歩5分。最寄りの買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩20分。その他『行者山ハイキングコース(青葉台口)』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

価格
1680万円
物件所在地
兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目→宝塚市光ガ丘1丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス12分・徒歩3分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和49年5月
建物面積
88.29平米
間取り
3LDK
土地面積
176.26平米
接道状況
南側幅員約6mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
200978R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★バス停徒歩3分!
★第1種低層住居専用地域内の
 閑静な住宅地!
★敷地面積約53坪!
★南付け道路で日当たり良好!
★LDK約21.0帖!
★太陽光パネル搭載!
★リフォーム済み!
★現在空き家!
★『逆瀬台小学校』徒歩15分!
★『光ガ丘中学校』徒歩5分!
★『行者山ハイキングコース(青葉台口)』
 徒歩5分!

◇『いかり宝塚店』徒歩20分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て(176.26m²/88.29m²)」について‥‥

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「宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 光ガ丘1丁目 阪急「逆瀬川」駅
バス12分
昭和49年 やや不整形やや不整形 176.26m² 88.29m² 1680万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
バス7分
昭和53年 やや不整形やや不整形 185m² 150m² 2400万円
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
バス13分
昭和49年 整形整形 175m² 90m² 1480万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩20分
  3. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩21分
  1. 主な注目スポット
  2. 行者山ハイキングコース(青葉台口) 行者山ハイキングコース(青葉台口) 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の裏から『行者山ハイキングコース』が始まっています。'
    入口の様子。'
    道中は『行者山』の自然があふれています。'
    ハイキングコースを示す看板。'
    頂上からの景色。大阪平野を一望できます。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系の一つ行者山の周りにある山歩きのスポットです。青葉台の住宅地から直接コースに入れることが特徴。三段ロープなど傾斜のある山道を上ると行者山東観峰にたどり着きます。行者山東観峰からは大阪平野が一望でき、さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。毎日登山も楽しめるスポット。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2017.05.29時点)

  3. 寿楽荘(桜のトンネル) 寿楽荘(桜のトンネル) 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    満開の桜の咲く通り道。まるで桜の花のアーチが形作られているようです。'
    通り道の様子。'
    写真を撮りにくる人も多いです。'

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2017.05.29時点)

  4. アモーレアベーラ アモーレアベーラ 【物件から徒歩20分】

    NEXT IMAGE

    全体的に白と緑を基調にした、異人館のような佇まい。'
    正門です。緑色なのがなかなかおしゃれ。'
    モノクロなのに、どこかおしゃれな雰囲気の看板。'
    店内の様子。'
    採光部分は少ないですが、照明が多くあり明るい雰囲気。'
    日本を離れイタリアの街の中のレストランで食事をしているような気分になります。'
    取り揃えられているワインの種類も充実しています。'
    庭もよく整理されていて、落ち着いた雰囲気。'
    陽光が多く当たるサンルーフ部分での食事もできます。'
    駐車場も完備されているので利用しやすいです。'

    『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。
    所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有
    営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00)
    定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330
    (2017.05.29時点)

    アモーレアベーラのホームページ
    http://homepage2.nifty.com/amoreabela/

街の人の声

「宝塚市光ガ丘1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
静かな環境 SB さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

緑豊かな環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/64歳/2人家族

街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。

静かで四季を感じられる立地です。 ゆうひママ さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。

「宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て(176.26m²/88.29m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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