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更新日: 2017.01.28 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.10.28

サンライズ宝塚 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

南向きの専用庭付きプラン 空き部屋 ペット2匹可 近隣に生活施設が充実 [1階部分/7階建]


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サンライズ宝塚の外観(南東側から)サンライズ宝塚の外観(南東側から)
サンライズ宝塚の外観(北東側から)サンライズ宝塚の外観(北東側から)
エントランスエントランス
敷地内のプール(7月〜8月のみ利用可能※2008年現在)敷地内のプール(7月〜8月のみ利用可能※2008年現在)
駐車場駐車場
駐輪場駐輪場
サンライズ宝塚の外観(南東側から)
サンライズ宝塚の外観(北東側から)
エントランス
敷地内のプール(7月〜8月のみ利用可能※2008年現在)
駐車場
駐輪場

コメント

『サンライズ宝塚』は阪急「清荒神」駅から南東へ徒歩10分、『旭町3丁目』にあるマンションです。阪急宝塚線と阪急今津線、JR福知山線の3沿線が利用でき、阪急「宝塚」駅とJR「宝塚」駅へは徒歩19分。また、最寄りのバス停へは徒歩2分で、阪急・JR「宝塚」駅へアクセス可能。駅からの道のりは一部坂道、第1種住居地域内で、国道176号線から南側に少し入ったところにあり、沿道には飲食店などが並んでいます。敷地の南側には畑、東側には小さな公園があり、開放的。近隣に生活施設が充実しています。敷地内にはプールあり。ペット可のマンションです(2匹まで、諸条件有り)。
この物件は1階部分の南向き。階下に住戸がなく、階下への気遣いが不要です。間取りは専有面積73.67平米の3LDK。どの部屋も6帖以上のゆとりが確保され、LDKは部屋の中央に位置します。LDKと洋室約6.6帖を仕切る建具を外せば2LDKにレイアウト変更が可能。個室2部屋と室内廊下に収納付き。サウナがあるのも特徴です。専用庭は約35.9平米と大変広く、ガーデニング、アウトドアリビング、子供の遊び場など色々な楽しみ方が出来ます。(専用庭:1,320円/月)なお現在は空き部屋。和室に掘りごたつがあります。
保育施設・学校は『宝塚厚生幼稚園』徒歩3分、『美座小学校』徒歩6分、『宝塚中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 宝塚店』徒歩2分。その他『医療法人尚和会 宝塚第一病院』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

物件名
サンライズ宝塚
価格
1180万円
物件所在地
兵庫県宝塚市旭町3丁目→宝塚市旭町3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩10分 →阪急宝塚線「清荒神」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和61年4月
建物面積
73.67平米
間取り
3LDK
バルコニー
10.33平米(方向:南)
管理費
8,395円 / 月
修繕積立金
8,840円 / 月
駐車場
空有
総戸数
84戸
敷地面積
3436.01平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
美座小学校→美座小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
200635R

※用途地域:第1種住居地域
※管理員勤務形態:日勤
※専用庭:月額1,320円
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★阪急「清荒神」駅徒歩10分!
★阪急「宝塚」駅徒歩19分!
★JR「宝塚」駅徒歩19分!
★バス停徒歩2分!
★近隣に生活施設が充実!
★南向き!
★階下に住戸なし!
★35.9平米の専用庭あり!
★空き部屋!
★敷地内にプール有り!
★ペット可!(2匹まで、諸条件あり)
★『美座小学校』徒歩6分!
★『阪急オアシス』徒歩2分!
★『医療法人尚和会 宝塚第一病院』
 徒歩6分!


物件周辺地図

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「サンライズ宝塚(1階/73.67m²)」について‥‥

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相場を知る

「サンライズ宝塚」の推定価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

詳しい相場データを見る。
推定価格
この物件 1180万円 16万円/㎡
推定価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

推定価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

推定価格とは?

推定価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。推定価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「サンライズ宝塚」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 美座小学校(公立)美座小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 宝塚中学校(公立)宝塚中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 宝塚店阪急オアシス 宝塚店物件より徒歩2分
  3. トーホーストア 宝塚旭町店トーホーストア 宝塚旭町店物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩7分】

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2016.04.26時点)

  3. 宝塚市スポーツセンター 宝塚市スポーツセンター 【物件から徒歩10分】
    東西に長い敷地となっており、見えているのは体育館(武道館)。テニスコートや屋外プールは奥(東側)にあります。民営のスポーツセンターよりも安価で、気軽に利用できます。(申し込みはインターネットで行います。)'

    武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室(ジム・スタジオ)などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設(申込・利用料要)もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。(2016.04.26時点)

  4. イゾラベッラ オペレッタ ア タカラヅカ イゾラベッラ オペレッタ ア タカラヅカ 【物件から徒歩11分】

    『ISOLABELLA Operetta a Takarazuka(イゾラベッラ オペレッタ ア タカラヅカ)』は、宝塚大劇場近くにあるイタリア料理店です。天井が高く、一面ガラス張りの店内は光がたっぷり降り注ぎ、開放感抜群。新鮮な旬の素材を使った料理の味はもちろん、色彩の数にこだわり、盛り付けを工夫した華やかな一皿一皿は目にもおいしいごちそうです。中でも本場イタリア製の釜で焼き上げたピッツアが人気。ワインセラーがあり、常駐のソムリエにお料理に合うワインを選んでもらうこともできます。
    所在地:兵庫県宝塚市栄町1-8-45
    TEL:0797-85-6755 駐車場:専用駐車場有り
    (2016.04.21時点)

街の人の声

「サンライズ宝塚」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(17件)
自然に恵まれていて、便利な立地 ヤネ さん(当社のご契約者)

宝塚市旭町2丁目在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅街であるが、大阪や神戸へのアクセスどちらもよくて、30~40分で行くことができる。坂道が多いので自転車などが使いにくいのがちょっと不満ですが、山が近くにあり自然に恵まれている。自転車で少し走れば、川があり、子供を遊ばせる大きな公園(末広中央公園)がある。

山川が近い、自然を感じられる街 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市小浜2丁目在住
女性/66歳/ひとり暮らし

自慢できるところは自然環境です。山・川が近く、夕日が見えます。市役所・郵便局・学校などが近いのも魅力です。武庫川の河川敷はいいお散歩コースになりますよ。

利便性と静かさが同居する街 ヒルズ族 さん(当社のご契約者)

宝塚市旭町1丁目在住
男性/50代/4人家族(うち子ども2人)

スーパー、ドラッグストア、郵便局、内科、幼稚園、コンビニ、TSUTAYAが近く非常に便利です。駅も近く、駅前のcoopは夜遅く(23:00)まで開いていますよ。ちょっと不満なところは大きな公園が少ないところ。市役所前の末広公園、武庫川河川敷まで行かないとありません。でも小さな公園は近くにあります。
この街に住もうと思った理由は、大阪・神戸へ阪急・JRでいずれも至近なのに、ある程度郊外で落ち着いているからです。宝塚駅から1駅というところが便利さ、静かさの点でベストを考えました。
春は小浜の川沿いの桜スポットが絶景です。清荒神参道はベストな散歩道ですよ。

この物件のリフォーム費用の目安

「サンライズ宝塚(1階部分・73.67平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用370万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用740万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「サンライズ宝塚(1階部分・73.67平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

リフォーム事例
1→全ての事例を見る
NO.1
スケルトンリフォーム
ワンルームのような感覚で住まう
物件価格:1500万円 + リフォーム費用:600万円
  • 所在地:箕面市船場西2丁目
  • 面積:75.77平米
  • 築年数:昭和54年12月築
  • 間取りタイプ:センターリビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「サンライズ宝塚(1階/73.67m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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