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物件外観(南西側から)[平成29年1月13日撮影]物件外観(南西側から)[平成29年1月13日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.13

西宮市角石町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

緑豊かで閑静な住宅地 南西付け道路で日当り良好 敷地面積約42坪 リフォーム履歴あり


物件外観(南西側から)[平成29年1月13日撮影]物件外観(南西側から)[平成29年1月13日撮影]
物件外観(南西側から)[平成29年1月13日撮影]物件の駐車スペース[平成29年1月13日撮影]物件の玄関部分[平成29年1月13日撮影]物件の南西側前面道路(北西側から)[平成29年1月13日撮影]物件の南西側前面道路(南東側から)[平成29年1月13日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「苦楽園口」駅から北西へ徒歩17分、『角石町』にある中古一戸建てです。
周辺は六甲山の裾野に広がる緑豊かな住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。高台のため、駅からの道のりは勾配のある坂道。(駅との高低差は約35m)道幅は狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない閑静な住環境が魅力。保育園や幼稚園、『樋之池公園』、『豊楽公園』が徒歩10分圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約42坪。南西付け道路で日当り良好。駐車スペースは車1台分。建物は昭和60年2月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積120.19平米の4SLDK。1階和室に納戸が隣接。2階洋室約6.0帖は収納が2カ所あり、主寝室は約9.0帖の広さがあります。バルコニーは全部で3カ所あり、物干し場所に困りません。平成28年8月にリフォームを実施しています。なお1階和室納戸は増築部分で、登記済み。建ぺい率がオーバーしています。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:キッチン・洗面化粧台・トイレ交換、和室畳交換、廊下フローリング張替、クロス張替】
教育施設は『のぞみ夢保育園』徒歩9分、『越木岩幼稚園』徒歩5分、『苦楽園小学校』徒歩17分、『苦楽園中学校』徒歩18分。買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』徒歩8分、『コープ 苦楽園』徒歩10分など…。その他『樋之池公園』が徒歩7分、『豊楽公園』と『北山緑化植物園』が徒歩8分、『夙川』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
3880万円
物件所在地
兵庫県西宮市角石町→西宮市角石町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩17分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和60年2月
建物面積
120.19平米
間取り
4SLDK
土地面積
141.43平米
接道状況
南西側幅員約6mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
200483R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※風致地区
※1階和室納戸:増築部分。登記済み
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩17分!
★緑豊かで閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★南西付け道路で日当り良好!
★敷地面積約42坪!
★LDK約15.8帖!
★バルコニー2ヶ所あり!
★リフォーム履歴あり!
★『関西スーパー苦楽園店』徒歩8分!
★『樋之池公園』徒歩7分!

◇『苦楽園小学校』徒歩17分
◇『苦楽園中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩8分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩7分】

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    公園内には池があります。'
    池の周囲は遊歩道が造られていますので、ゆったりと散歩ができます。'
    周辺は住宅地であり、近所の人々がよくジョギングやウォーキングに訪れます。'
    園内には遊具も設置されており、こどもたちの遊び場でもあります。'
    夏になると隣の施設である『樋之池市民プール』が開業し、これまた多くの人が訪れます。'
    屋外テニスコートも2面あります。'

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2017.05.30時点)

  3. 豊楽公園 豊楽公園 【物件から徒歩8分】

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    『豊楽公園』の注目ポイント。園内の段差を利用した長い滑り台。子供たちに大人気です。'
    園内では桜の木がたくさん生育しています。'
    広いグラウンドではサッカーの練習なども行われています。'
    遊具も充実しています。'
    トイレも設置されていて、便利です。'
    新しい遊具も多いです。'
    '
    春の様子。子供たちだけでなく、近所のお年寄りの憩いの場でもあります。'
    休憩スペースはちょうど木陰。のんびりできます。'

    『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2017.06.01時点)

  4. 北夙川体育館 北夙川体育館 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観です。『北夙川体育館』は『樋之池公園』の隣にあります。'
    '
    入口の様子。'
    テニスコートも2面用意されています。'
    隣の『樋之池公園』の名前の由来にもなった、『樋之池』です。周辺は遊歩道になっており散策もできます。'
    公園には遊具もあり、近所の子供たちが集まる遊び場です。'
    '

    『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第3火曜日・年末年始
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市角石町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です! F さん
西宮市柏堂西町在住
男性/59歳/3人家族(うち子供1人)

大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です。近くに住んでるのはいい人たちばかりですよ。景色が良いところと、開発分譲地で清々しいところが気に入りました。

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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