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更新日: 2017.01.28 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.11.07

宝塚ガーデンハウス 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南西角部屋・フルリフォーム履歴有り LDK約27.9帖 駐車場空有 [8階部分/12階建]


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宝塚ガーデンハウスの外観(南西側から)宝塚ガーデンハウスの外観(南西側から)
宝塚ガーデンハウスの外観(南東側から)宝塚ガーデンハウスの外観(南東側から)
エントランスまでのアプローチエントランスまでのアプローチ
エントランスエントランス
共用部分共用部分
敷地内平面駐車場(ゲート付き)敷地内平面駐車場(ゲート付き)
敷地の南側は公園に隣接しています。敷地の南側は公園に隣接しています。
宝塚ガーデンハウスの外観(南西側から)
宝塚ガーデンハウスの外観(南東側から)
エントランスまでのアプローチ
エントランス
共用部分
敷地内平面駐車場(ゲート付き)
敷地の南側は公園に隣接しています。

コメント

『宝塚ガーデンハウス』は阪急「逆瀬川」駅から南東へバス乗車約8分、『高松町』にあるマンションです。バス停へは徒歩5分で、阪急「甲東園」駅や阪急「仁川」駅へもアクセス可能で、本数も多く便利。駅からは距離があるものの、地勢は平坦なため、阪急「逆瀬川」駅や阪急「小林」駅へは自転車でもラクに移動できます。準工業地域に指定されており、周辺はマンションや一戸建ての他、工場や倉庫も混在する街。東方向徒歩2分の場所には、ジョギングコースやテニスコートが整備されている『武庫川』河川敷、敷地の南側には小さな公園があります。なお、ペット可のマンションです(諸条件有り)。
この物件は8階部分の南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積104.5平米の3LDK。玄関前に専用ポーチがあります。LDKは約27.9帖と開放的で、LDKにあるクロゼットは日用品や家族共用で使う物を収納するのに便利。キッチン背面から洗面室へ行き来ができる2WAY動線です。主寝室もゆとりの約9.1帖大。バルコニーは2カ所あわせて約19.48平米あります。平成25年7月にリフォーム履歴有り。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は9,000円です。(平成28年11月時点)【リフォーム内容:システムキッチン・浴室・洗面台・トイレ交換、全室クロス張替、LD・洋室カーペット張替、CF張替など】
保育施設・学校は『宝塚さくら保育園』徒歩4分、『末成小学校』徒歩6分、『高司中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『グルメシティ 小林店』徒歩8分です。
(担当:中谷 亮


物件データ

物件名
宝塚ガーデンハウス
価格
1990万円
物件所在地
兵庫県宝塚市高松町→宝塚市高松町の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス8分・徒歩5分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
12階建
所在階数
8階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成2年7月
建物面積
104.50平米
間取り
3LDK
バルコニー
19.48平米(方向:南)
管理費
15,500円 / 月
修繕積立金
11,320円 / 月
駐車場
空有
総戸数
191戸
敷地面積
8851.22平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
末成小学校→末成小学校区内の不動産
中学校区
高司中学校→高司中学校区内の不動産
物件番号
200243R

※バス停までの距離:約400m
※用途地域:準工業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★バス停徒歩5分!
★敷地の南側が公園に面す!
★ペット可(諸条件有り)!
★8階部分の南西角部屋!
★日当たり・通風・眺望良好!
★LDK約27.9帖・主寝室約9.1帖でゆったり!
★2WAY動線のキッチン!
★平成25年7月にリフォーム履歴有り!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『末成小学校』徒歩6分!
★『グルメシティ』徒歩8分!
★緑豊かな『武庫川』河川敷徒歩2分!


物件周辺地図

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「宝塚ガーデンハウス(8階/104.50m²)」について‥‥

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適正価格

「宝塚ガーデンハウス」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1990万円 19万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「宝塚ガーデンハウス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 末成小学校(公立)末成小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 高司中学校(公立)高司中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. グルメシティ 小林店グルメシティ 小林店物件より徒歩8分
  3. フレッシュマルチュウ 小林店フレッシュマルチュウ 小林店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩2分】

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2016.04.26時点)

  3. 末広中央公園 末広中央公園 【物件から徒歩14分】

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。
    春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2016.04.26時点)

  4. 十六名公園 十六名公園 【物件から徒歩20分】

    『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。
    また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。(2016.04.26時点)

街の人の声

「宝塚ガーデンハウス」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
買い物便利な立地です。 hem さん(当社のご契約者)

宝塚市小林1丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

心穏やかに生活できる場所 Y さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川北1丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

とても静かで自然がたくさんあり、心穏やかに生活できると思い、この街に住み始めました。自宅から少し北に行くと、川(仁川上流)が綺麗で子どもがよく遊んでいます。仁川駅の北にあるパン屋さん「ビゴ」が気に入っています。

大阪・神戸どちらにも便利です。 えびちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市光明町在住
女性/69歳/ひとり暮らし

大阪方面、神戸方面どちらにも20~30分で行くことができます。昔から宝塚歌劇のファンでした。30分もあれば、自転車で大劇場へ行けますよ。お散歩コースは末広中央公園や武庫川沿い。私のお気に入りです。

この物件のリフォーム費用の目安

「宝塚ガーデンハウス(8階部分・104.50平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用160万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用530万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1050万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「宝塚ガーデンハウス(8階/104.50m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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