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ロイヤル芦屋川の外観(北東側から)ロイヤル芦屋川の外観(北東側から)

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更新日: 2017.09.15 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.02

ロイヤル芦屋川 (西山町) 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

三方角部屋 車庫権利付き キッチン・浴室に窓あり リフォーム済み [2階部分/5階建]


ロイヤル芦屋川の外観(北東側から)ロイヤル芦屋川の外観(北東側から)
ロイヤル芦屋川の外観(北東側から)ロイヤル芦屋川の外観(北西側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。敷地内駐車場(屋内機械式)北東側の前面道路ロイヤル芦屋川の外観(南西側から)敷地南側には阪急神戸線が走っています。玄関[平成28年10月28日撮影]LDK約15.0帖[平成28年10月28日撮影]LDK約15.0帖[平成28年10月28日撮影]キッチン[平成28年10月28日撮影]北西側バルコニー[平成28年10月28日撮影]北側バルコニー[平成28年10月28日撮影]北側バルコニーからの眺め(北東方向)[平成28年10月28日撮影]北側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成28年10月28日撮影]和室約6帖[平成28年10月28日撮影]洋室約6.1帖[平成28年10月28日撮影]洋室約7.0帖[平成28年10月28日撮影]洗面室[平成28年10月28日撮影]浴室[平成28年10月28日撮影]トイレ[平成28年10月28日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ロイヤル芦屋川』は阪急「芦屋川」駅から西方向へ徒歩4分、『西山町』にあるマンション。阪急神戸線、阪神本線、JR東海道本線の3沿線が利用可能で、阪神「芦屋」駅とJR「芦屋」駅へは徒歩15分。周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンション、一戸建てなどが立ち並ぶ住宅地。すぐ南側を阪急神戸線が走っています。駅からの道のりはほぼ平坦。教育施設が徒歩10分前後の距離に揃っており、スーパーが徒歩2分の場所にあります。エントランスにオートロック、棟内にエレベーターが設置されています。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は2階部分、南西・北西・北東の三方角部屋。日当り・通風良好です。間取りは専有面積76.04平米の3LDK。全居室6帖以上あります。住居の窓が共用廊下に面しておらず、玄関先から個室を見通せないプライバシーに配慮された造り。独立型キッチンはリビング・ダイニングに生活感が伝わりにくく、バルコニーへの勝手口があるのも特徴。全ての部屋に収納付き。L字型バルコニーは約22.39平米と広く、物干し場所に困らないのはもちろん、ガーデニングもたっぷり楽しめます。付帯設備は浴室暖房乾燥機、床暖房など…。平成28年9月にリフォーム済みで、現在は空室。車庫権利付きで月額使用料は5,500円です(サイズ制限あり 管理費月額:3,500円 修繕積立金月額2,000円 平成28年10月時点)。【リフォーム内容:全室クロス張替、トイレ・手洗い新調、和室畳表替え、襖張替え、給湯器新調、ハウスクリーニングなど】
保育・教育施設は『山手夢保育園』徒歩7分、『山手小学校』徒歩11分、『山手中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープミニ 西芦屋』徒歩2分。その他『芦屋市民センター』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
ロイヤル芦屋川 (西山町)
価格
3699万円
物件所在地
兵庫県芦屋市西山町→芦屋市西山町の不動産
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩4分 →阪急神戸線「芦屋川」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成12年10月
建物面積
76.04平米
間取り
3LDK
バルコニー
22.39平米(方向:南西)
管理費
14,010円 / 月
修繕積立金
8,880円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
17戸
敷地面積
683.52平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手小学校→山手小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
200230R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★平成12年10月築!
★阪急「芦屋川」駅徒歩4分!
★阪神「芦屋」駅徒歩15分!
★JR「芦屋」駅徒歩15分!
★三方角部屋で日当り・通風良好!
★全部屋6帖以上!
★キッチン・浴室に窓あり!
★各部屋に収納スペース付き!
★リフォーム済み!
★空室!
★車庫権利付き!
★オートロック・エレベーター付き!
★ペット可(諸条件有り)!
★『山手小学校』徒歩11分!
★『コープミニ西芦屋』徒歩2分!
★『芦屋川』徒歩4分!


物件周辺地図

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「ロイヤル芦屋川 (西山町)(2階/76.04m²)」について‥‥

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 西山町 一部リフォーム済 南西向き 2階 3699万円 76.04m² 49万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 西山町 リフォーム無 -- -- -- -- 45万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ロイヤル芦屋川 (西山町)」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 山手小学校(公立)山手小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 西芦屋コープミニ 西芦屋物件より徒歩2分
  3. 【閉店】ピーコックストア 芦屋川西店【閉店】ピーコックストア 芦屋川西店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. ヨドコウ迎賓館(休館) ヨドコウ迎賓館(休館) 【物件から徒歩10分】

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    「近代建築の三大巨匠」として有名なフランク・ロイド・ライト氏が設計した個人住宅。そう、こちらの建物は灘の造り酒屋・櫻正宗の八代目当主山邑(やまむら)太左衛門の別邸として建てられました。個人宅とは思えません…。'
    建てられたのは1924年(大正13年)。ライトが設計した日本国内の建築物の中で、完全な形で現存する唯一の作品だそうです!'
    竣工から23年後の1947年(昭和22年)に株式会社淀川製鋼所が社長公邸として(!)購入。1974年(昭和49年)には、大正時代以降の建造物として初めて、かつRC造の建築物としても初めて国の重要文化財に指定されています。'
    現在のような「ヨドコウ迎賓館」として、一般公開され始めたのは1989年(平成元年)から。'
    こちらはエントランス。中央に鎮座しているのは、大谷石で造られた水盤。その左側にある扉が玄関です。建物の大きさの割に、とてもささやかな玄関。まるで茶室の入り口(にじり口)のようだと評されています。'
    2階にある応接室。左右対称のデザインと、大きな窓が特徴です。大きな窓の下には、造付けの長椅子が設置されており、ゆっくりと景色を楽しめるように設計されています。また、正面にあるのは暖炉。この迎賓館には暖炉が合計4箇所もあるそうです。'
    3階西側にある廊下。細長いですが、圧迫感を感じないのは、足元まで伸びた窓のおかげ。この角度からはわかりにくいですが、窓には四角を組み合わせて造られた飾り銅板がはめ込まれており、夕方には光と影が印象的な空間となります。'
    最上階・4階の食堂。ピラミッド型の天井になっています。また小さな三角形は「窓」。この窓は天井の四方をぐるりと取り囲んでいます。 直線的な装飾が荘厳な雰囲気を醸し出し、どことなく教会のよう…。'
    こちらは2階の屋上バルコニーから、3階方向をみたところ。中央にある階段で3階屋上バルコニーへ行くことができます。階段前には天井の低いアーチが。これは、狭い空間を抜けたその先の広い空間を強調するための演出だと言われています。'
    芦屋市内を一望する高台に立地しています。こちらは山手の眺望。眼前に流れるのは芦屋川です。もちろん海側も絶景です。'

    2016年11月より2年間の保全工事に入っています。

    芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。
    開館時間:10:00~16:00(入館は15:30まで)
    休館日:水・土・日曜日と祝日
    (2016.4.16時点)

    『ヨドコウ迎賓館』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/201007/article_1.html

    『ヨドコウ迎賓館』のホームページ
    https://www.yodoko.co.jp/geihinkan/

  3. 芦屋川 芦屋川 【物件から徒歩4分】

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    公光橋から北を望む。川沿いには、国道2号線以南は松が植えられており、美しい松並木を見ることができます。河川敷が整備されているので(JR線以南)、のんびりとお散歩を楽しむ人の姿も見られます。'
    国道2号線から北方向をみると、松に加えて桜がたくさん植えられており、春になるとお花見をする人たちで賑わいます。'
    ここでも河川敷に降りることができます。見事な桜!'
    ここは河川敷と川底の距離が近く、川自体も浅いので、川におりて遊ぶ子どもの姿も…。'
    まだ水は冷たいと思うのですが、川の水で遊んでいる子どももいました。'
    少し上流へ行くと河川敷はなくなります。下流に比べて水の量が豊富です。'

    『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。(2017.06.01時点)

街の人の声

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「ロイヤル芦屋川 (西山町)(2階/76.04m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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