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更新日: 2017.04.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.12

西宮市甲陽園西山町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

エス・バイ・エル施工 電動シャッター付き掘込車庫2台分あり ゆとりの7LDK 防音室あり


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物件外観(南東側から)[平成26年12月15日撮影]物件外観(南東側から)[平成26年12月15日撮影]
物件外観(北東側から)[平成26年12月15日撮影]物件外観(北東側から)[平成26年12月15日撮影]
物件の駐車スペース[平成26年12月15日撮影]物件の駐車スペース[平成26年12月15日撮影]
物件の玄関アプローチ[平成26年12月15日撮影]物件の玄関アプローチ[平成26年12月15日撮影]
物件の東側前面道路(北側から)[平成26年12月15日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成26年12月15日撮影]
物件の東側前面道路(南側から)[平成26年12月15日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成26年12月15日撮影]
物件外観(南東側から)[平成26年12月15日撮影]
物件外観(北東側から)[平成26年12月15日撮影]
物件の駐車スペース[平成26年12月15日撮影]
物件の玄関アプローチ[平成26年12月15日撮影]
物件の東側前面道路(北側から)[平成26年12月15日撮影]
物件の東側前面道路(南側から)[平成26年12月15日撮影]

コメント

この物件は阪急甲陽線「甲陽園」駅から北西へ徒歩12分、『甲陽園西山町』にある中古一戸建てです。
周辺は甲山の麓に広がる緑豊かな住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。高台のため、駅からの道のりは勾配の急な坂道。(駅との高低差は約120m)入り組んだ印象の街並みですが、車の通りが少ない閑静な住環境が魅力。各種生活施設までやや距離があるため、自家用車があると便利。西側には『北山緑化植物園』のある『北山公園』があり、四季の移ろいを身近に感じられます。
敷地面積は約127坪(別途、31.23平米の私道負担有り)。東付け道路。駐車スペースは車2台分。電動シャッター付きの掘込車庫(間口約6m×奥行き約6m)です。建物は平成7年2月築の木造2階建て。エス・バイ・エル施工。間取りは延べ床面積209.47平米の7LDK。浴室は2階にあり、リビング、2階洋室、浴室からの眺望良好。1階の洋室約8.0帖は防音室です。なお本物件は通行のための地役権設定があります。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『たんぽぽハウス』・『甲陽幼稚園』徒歩14分、『甲陽園小学校』徒歩15分、『大社中学校』徒歩22分。買物施設は『いかり 甲陽園店』・『阪急オアシス 甲陽園店』徒歩12分など…。その他『北山公園』と『夙川』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
9000万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲陽園西山町→西宮市甲陽園西山町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩12分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成7年2月
建物面積
209.47平米
間取り
7LDK
土地面積
422.87平米
接道状況
東側幅員約6mの公道に約2.46m接道

セットバック
私道負担面積
31.23平米
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エアコン
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲陽園小学校→甲陽園小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
2-22359

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※第3種風致地区
※宅地造成等規制法
※埋蔵文化財
※附属建物:車庫/RC造陸屋根平屋建て/36平米
※西山町あかしあの会建築協定あり
※通行のための地役権設定あり
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.05.08

ポイント

★阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩12分!
★甲山の麓に広がる緑豊かな住宅地!
★敷地面積約127坪!
★電動シャッター付き掘込車庫2台分あり!
★エス・バイ・エル施工!
★日当り・眺望良好!
★ゆとりの7LDK!
★防音室あり!
★『甲陽園小学校』徒歩15分!
★『いかり甲陽園店』徒歩12分!
★『ケーキハウス ツマガリ』徒歩11分!

◇『大社中学校』徒歩22分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市甲陽園西山町 一戸建て(422.87m²/209.47m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市甲陽園西山町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 甲陽園小学校(公立)甲陽園小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩22分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩12分
  3. 阪急オアシス 甲陽園店阪急オアシス 甲陽園店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. ケーキハウス ツマガリ ケーキハウス ツマガリ 【物件から徒歩11分】

    『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。
    所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38
    TEL:0120-221-071  駐車場:有
    (2016.04.21時点)

    ケーキハウス ツマガリのホームページ
    http://www.tsumagari.co.jp/

  3. 北山公園 北山公園 【物件から徒歩12分】

    『北山町』にある緑豊かな山そのものの公園。公園全体を巡るには散歩…というより山歩きの覚悟をして行くと良いと思います。自然そのままの木々に鳥が降り立ち、池では鯉が泳ぎ、季節の花々に虫がとまる様子を間近で見ながら自然散策が楽しめます。時にはイノシシの足跡を見つけて驚くことも!岩がゴロゴロとした展望スポットでは市街地がきれいに見渡せます。公園南西部には温室のある『北山緑化植物園』があります。(2016.04.26時点)

    『北山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_12.html

  4. 夙川 夙川 【物件から徒歩12分】

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2016.04.26時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

街の人の声

「西宮市甲陽園西山町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
静かで緑が多く、治安のよい街です。 ホッと甲陽 さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園本庄町在住
男性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
街全体が静かです。緑が多くて自然が身近に感じられます。なおかつどこを見ても眺望が良い。治安が良いので、子どもをのびのびとした環境で育てることができます。阪神バス、阪急電車が近いので神戸にも梅田にも出やすいです。
【やや不満なこと】
我々夫婦は庶民的な生活で育ってきたので、甲陽園の地域が高級志向の方が多くて、戸惑うこともありました。もちろん、皆さんがそういう訳ではありませんでしたが。お買い物もイカリさんしかない時は不便でしたが、阪急オアシスができて改善されました。

自然を肌で感じることができる街 moto さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園東山町在住
男性/55歳/2人家族

緑に囲まれて都会に居ながらにして自然を肌で感じることができる。また静かでプライバシーを守れる点が自慢です。ちょっと不満な点は、徒歩だと駅から15分、バス停からも5分かかります。コンビニが遠い(最寄りは駅前のサンクス)のも残念。ただ、第3風致地区で緑が多く、「甲陽園」が町名に入っている点、甲陽園東山町のイメージがよく、高級感も感じたためこの街に住もうと思いました。オススメのスポットは甲山森林公園・甲山・神呪寺・北山ダム・五ヶ池ピクニックロード。ケーキハウス「ツマガリ」、和菓子店「翁」、日本料理「子孫(ミシュラン三ツ星獲得)」、割烹「花ゆう」などです。

住環境の良好さ、治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。 A.K さん
西宮市甲陽園西山町在住
男性/40歳代/4人家族(うち子供2人)

職場に行くにも乗り換えは必須でしたし、地縁もありませんでしたが、住環境の良好さや治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。
坂が多く、歩道がない道路もあるので、その辺はもう少し整備されれば嬉しいと思いますが、自然が多く空気も澄んでおり閑静な住環境としては申し分ありません。ほとんどが住宅エリアで占められているので、大型の買物施設へは車での移動が中心になると思います。大阪・三宮方面へは乗換えは必要なので本線に比べ利便性は落ちると思いますが、夙川が特急停車駅になったことで通勤などのアクセスはかなり向上しました。甲陽園駅は始発駅で座りやすいですし、のんびりした単線でゆったり座りながら春には夙川桜並木も楽しめるところも気に入っています。
最後に、この街をご検討中の皆様へ・・・
「安心安全な暮らし」「閑静な住宅街での暮らし」「子供が安心して成長できる暮らし」・・・こういうキーワードが優先順位の上位にある方にお薦めしたい街です。利便性に難があるのは間違いないので、電車通勤のご主人様や車に乗らない主婦の方は、毎日の通勤(特に駅までのアクセス方法)や毎日の買物(買物施設へのアクセス方法など)についての対処方法を考えてください。そこが解決できれば、是非住んで頂きたい街です。

「西宮市甲陽園西山町 一戸建て(422.87m²/209.47m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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