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物件外観(北東側から)[平成29年7月8日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年7月8日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.10

西宮市苦楽園二番町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

眺望良好の全館空調の洋風住宅 敷地面積約93坪 平成17年9月築 現在空き家


物件外観(北東側から)[平成29年7月8日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年7月8日撮影]
物件外観(北東側から)[平成29年7月8日撮影]物件のシャッター付きガレージ[平成29年7月8日撮影]物件のガレージ[平成29年7月8日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年7月8日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年7月8日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「夙川」駅から北西へバス乗車約12分、『苦楽園二番町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かで閑静な住宅地です。入り組んだ印象の街並みで、カーブの道が多いですが、生垣のある家や木々が多く、緑豊かな住環境です。駅からの道のりは急勾配の坂道(駅との高低差約130m)で、移動にはバスか自家用車が必要。なお徒歩5分の距離にあるバス停からは阪急「夙川」駅の他、阪急「芦屋川」駅やJR「芦屋」駅、阪神「芦屋」駅などにもアクセスできます。
敷地面積は約93坪(路地状部分約98平米含む。別途、ゴミステーション持分0.93平米のうち1/4あり)。北付け道路。高台に立地しており、西宮市内を見渡す眺望があります。敷地形状は旗竿型で、駐車スペースは車2台分。建物は平成17年9月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積188.24平米の5LDK。リビング・水回りが2階に集約された家事動線に優れたプラン。玄関上部に吹き抜けがあり、開放的。各部屋に収納スペース付きで、リビング上部には小屋裏収納もあります。付帯設備は床暖房(3か所)、azbilセントラル空調システム(全館空調)など。なお現在は空き家。室内はたいへんきれいに使われています。
教育施設は『のぞみ夢保育園』徒歩19分、『越木岩幼稚園』徒歩18分、『苦楽園小学校』徒歩9分、『苦楽園中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』徒歩16分。その他『夙川』が徒歩12分、『北山公園』と『北山緑化植物園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
7980万円
物件所在地
兵庫県西宮市苦楽園二番町→西宮市苦楽園二番町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅バス12分・徒歩5分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成17年9月
建物面積
188.24平米
間取り
5LDK
土地面積
309.70平米
接道状況
北側幅員約7mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
199959R

※バス停までの距離:約400m
※上記土地面積に路地状部分約98平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※防火地域
※ゴミステーション持分0.93平米のうち1/4
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★バス停徒歩5分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★敷地面積約93坪!
★西宮市内を見渡す眺望あり!
★駐車2台可!
★平成17年9月築!
★LDK約25.1帖・ゆとりの5LDK!
★azbilセントラル空調システム付き!
★現在空き家!
★『苦楽園小学校』徒歩9分!
★『苦楽園中学校』徒歩7分!
★『夙川』徒歩12分!

◇『関西スーパー苦楽園店』徒歩16分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市苦楽園二番町 一戸建て(309.70m²/188.24m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市苦楽園二番町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩16分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩20分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩12分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
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    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 北山公園 北山公園 【物件から徒歩15分】

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    周囲より標高の高い『北山』からは、大阪平野が見渡せます。'
    大きな石が転がっています。'
    西宮市内というアクセスの良さはそのままに、山林の自然を感じ取ることができます。'
    '
    園内には池もあります。ほとりのベンチでゆっくり過ごすこともできます。'
    桜の名所『北山貯水池』に至るまでの道のりが書いてあります。'
    池の様子。蓮の葉がたくさん浮かんでいます。'
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    '
    なんの動物の足跡でしょうか?'

    『北山町』にある緑豊かな山そのものの公園。公園全体を巡るには散歩…というより山歩きの覚悟をして行くと良いと思います。自然そのままの木々に鳥が降り立ち、池では鯉が泳ぎ、季節の花々に虫がとまる様子を間近で見ながら自然散策が楽しめます。時にはイノシシの足跡を見つけて驚くことも!岩がゴロゴロとした展望スポットでは市街地がきれいに見渡せます。公園南西部には温室のある『北山緑化植物園』があります。(2017.06.01時点)

    『北山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_12.html

  4. 北山緑化植物園 北山緑化植物園 【物件から徒歩15分】

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    『北山緑化植物園』は、園内は植栽がたくさんあり四季折々の花が楽しめっ舛。'
    バナナの木もあります。'
    休憩スペースも設けてあります。'
    散歩コースになっており、近隣の住民たちによく利用されています、'
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    『北山緑化植物園』は、緑豊かな山々に囲まれた『北山町』にある植物園です。バラやアジサイなどの季節の花々の花壇や、薬草園、多肉植物などを中心に展示した温室など、多種多様な植物が栽培されています。園芸図書の閲覧ができるコーナーや専門の先生による緑の相談の受付があるなど、ガーデニングに興味を持っている方の心強い味方です。園内には優雅な数寄屋造りの山荘や、北山杉や紅葉が見事な日本庭園もあり、季節によっては抹茶サービスも行われています(有料)。園内は年中無休で、入園は無料です。
    (2017.06.01時点)

    『北山緑化植物園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_9.html

街の人の声

「西宮市苦楽園二番町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です! F さん
西宮市柏堂西町在住
男性/59歳/3人家族(うち子供1人)

大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です。近くに住んでるのはいい人たちばかりですよ。景色が良いところと、開発分譲地で清々しいところが気に入りました。

「西宮市苦楽園二番町 一戸建て(309.70m²/188.24m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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