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更新日: 2017.05.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.02.10

ダイアパレス江坂 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

上層階の東南角部屋で日当たり・通風・眺望良好 リフォーム済み [10階部分/15階建]


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ダイアパレス江坂の外観(南東側から)ダイアパレス江坂の外観(南東側から)
ダイアパレス江坂の外観(北東側から)ダイアパレス江坂の外観(北東側から)
エントランスアプローチエントランスアプローチ
エントランスエントランス
エントランスはオートロック付きです。エントランスはオートロック付きです。
エントランスホール。石張り、折り上げ天井の豪華な空間です。エントランスホール。石張り、折り上げ天井の豪華な空間です。
宅配ボックス宅配ボックス
駐車場出入り口駐車場出入り口
敷地内駐車場(屋外機械式)敷地内駐車場(屋外機械式)
敷地内駐車場(屋内機械式)敷地内駐車場(屋内機械式)
駐輪場駐輪場
バイク置場バイク置場
敷地東側の前面道路(北側から)。周辺は、マンションのほか飲食店などの商業施設が建ち並んでいます。敷地東側の前面道路(北側から)。周辺は、マンションのほか飲食店などの商業施設が建ち並んでいます。
敷地東側の前面道路。通称「江坂ウエストサイドストリート」です。敷地東側の前面道路。通称「江坂ウエストサイドストリート」です。
集会室集会室
ダイアパレス江坂の遠景ダイアパレス江坂の遠景
専用ポーチ[平成28年10月15日撮影]専用ポーチ[平成28年10月15日撮影]
玄関[平成28年10月15日撮影]玄関[平成28年10月15日撮影]
LDK15.4帖[平成28年10月15日撮影]LDK15.4帖[平成28年10月15日撮影]
LDK15.4帖[平成28年10月15日撮影]LDK15.4帖[平成28年10月15日撮影]
キッチン[平成28年10月15日撮影]キッチン[平成28年10月15日撮影]
バルコニー[平成28年10月15日撮影]バルコニー[平成28年10月15日撮影]
バルコニーからの眺望(北東方向)[平成28年10月15日撮影]バルコニーからの眺望(北東方向)[平成28年10月15日撮影]
バルコニーからの夜景(北東方向)バルコニーからの夜景(北東方向)
バルコニーからの眺望(南東方向)[平成28年10月15日撮影]バルコニーからの眺望(南東方向)[平成28年10月15日撮影]
バルコニーからの夜景(南東方向)バルコニーからの夜景(南東方向)
和室6帖[平成28年10月15日撮影]和室6帖[平成28年10月15日撮影]
洋室6.8帖[平成28年10月15日撮影]洋室6.8帖[平成28年10月15日撮影]
書斎2.9帖[平成28年10月15日撮影]書斎2.9帖[平成28年10月15日撮影]
洋室5.5帖[平成28年10月15日撮影]洋室5.5帖[平成28年10月15日撮影]
洗面室[平成28年10月15日撮影]洗面室[平成28年10月15日撮影]
浴室[平成28年10月15日撮影]浴室[平成28年10月15日撮影]
トイレ[平成28年10月15日撮影]トイレ[平成28年10月15日撮影]
ダイアパレス江坂の外観(南東側から)
ダイアパレス江坂の外観(北東側から)
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
エントランスホール。石張り、折り上げ天井の豪華な空間です。
宅配ボックス
駐車場出入り口
敷地内駐車場(屋外機械式)
敷地内駐車場(屋内機械式)
駐輪場
バイク置場
敷地東側の前面道路(北側から)。周辺は、マンションのほか飲食店などの商業施設が建ち並んでいます。
敷地東側の前面道路。通称「江坂ウエストサイドストリート」です。
集会室
ダイアパレス江坂の遠景
専用ポーチ[平成28年10月15日撮影]
玄関[平成28年10月15日撮影]
LDK15.4帖[平成28年10月15日撮影]
LDK15.4帖[平成28年10月15日撮影]
キッチン[平成28年10月15日撮影]
バルコニー[平成28年10月15日撮影]
バルコニーからの眺望(北東方向)[平成28年10月15日撮影]
バルコニーからの夜景(北東方向)
バルコニーからの眺望(南東方向)[平成28年10月15日撮影]
バルコニーからの夜景(南東方向)
和室6帖[平成28年10月15日撮影]
洋室6.8帖[平成28年10月15日撮影]
書斎2.9帖[平成28年10月15日撮影]
洋室5.5帖[平成28年10月15日撮影]
洗面室[平成28年10月15日撮影]
浴室[平成28年10月15日撮影]
トイレ[平成28年10月15日撮影]

コメント

『ダイアパレス江坂』は、地下鉄「江坂」駅から南西へ徒歩4分、『江の木町』にあるマンションです。周辺は住宅の他、店舗、事務所などが混在する商業地。各種生活施設が近隣に充実しています。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は10階部分の東南角部屋で日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積80.71平米の3SLDK。玄関前に専用ポーチがあり、共用廊下に直接面した居室のないプラン。玄関に窓付き。キッチンはカウンタータイプで、洗面室に直接アクセスできる2WAY動線。LDKは二面採光で、主寝室に書斎付きです。バルコニーは約2.5mの出幅があり、ガーデニングはもちろん、テーブルセットを出してくつろぐ事も出来ます。また室内は平成28年10月にリフォーム済み。現在は空き部屋です。なお敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は13,000円~20,000円です。(平成28年10月時点)【リフォーム内容:全室クロス張り替え、洋室2部屋・書斎床フローリング張り替え、水回り床CF張り替え、洗面台交換、浴室シート張り、レンジフード交換、コンロ交換、水栓交換、ウォシュレット交換、コンセントプレート交換、畳表替え、襖張り替え、障子張り替え、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『まこと幼稚園』徒歩13分、『豊津第二小学校』徒歩10分、『豊津西中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コーヨー 江坂店』徒歩2分。その他『江坂公園』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
ダイアパレス江坂
価格
3880万円
物件所在地
大阪府吹田市江の木町→吹田市江の木町の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩4分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
10階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成12年3月
建物面積
80.71平米
間取り
3SLDK
バルコニー
16.12平米(方向:東)
管理費
9,140円 / 月
修繕積立金
8,470円 / 月
駐車場
空有
総戸数
66戸
敷地面積
948.53平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター / オートロック / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第二小学校→豊津第二小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
199523R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.06.03

ポイント

★平成12年3月築!
★地下鉄「江坂」駅徒歩4分!
★上層階の東南角部屋で、
 日当たり・通風・眺望良好!
★室内リフォーム済み!
★書斎有り!
★玄関にも窓有り!
★現在空き部屋!
★敷地内駐車場空き有り!
★平成24年3月大規模修繕工事済み!
 (外壁・鉄部・防水工事など)
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『豊津第二小学校』徒歩10分!
★『コーヨー』徒歩2分!
★『江坂公園』徒歩8分!


物件周辺地図

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「ダイアパレス江坂(10階/80.71m²)」について‥‥

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「ダイアパレス江坂」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

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この物件 3880万円 48万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
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主な周辺施設

「ダイアパレス江坂」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊津第二小学校(公立)豊津第二小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 豊津西中学校(公立)豊津西中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 江坂店KOHYO(コーヨー) 江坂店物件より徒歩2分
  3. 業務スーパーTAKENOKO 江坂店業務スーパーTAKENOKO 江坂店物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. ヒロコーヒー 本店 ヒロコーヒー 本店 【物件から徒歩3分】

    地下鉄御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。
    所在:吹田市広芝町9-19  駐車場:5台
    営業時間:平日 7:30~22:30(ラストオーダー22:00)、日祝 9:00~22:00
    TEL:06-6380-1055
    (2016.04.23時点)

    ヒロコーヒー本店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_honten.html

  3. 江坂公園 江坂公園 【物件から徒歩8分】

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2016.04.26時点)

    『江坂公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_1.html

街の人の声

「ダイアパレス江坂」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
大阪にしてキレイで洗練された街 N・Tさん(当社のご契約者)

吹田市広芝町在住
女性/38歳/2人家族

北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。

緑地公園ほど住宅価格が高くなく、坂も無い。 Aさん(当社のご契約者)

吹田市垂水町2丁目
女性/20代/2人家族

公園が多く、静かで、利便性が良い。(大きなショッピングモールが無いのが残念ですが…。)梅田にも10分で行けるし、緑地公園ほど住宅価格も高くない。あと坂もない。

都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています! しあわせ家族さん
吹田市広芝町在住
女性/35歳/4人家族(うち子供2人)

□この街に住もうと思った理由
・梅田まで電車一本、10分で行ける利便性。
・一駅で緑地公園に遊びに行けること。
・駅から近いのに、とても静かな環境であること。
・教育環境の良さ。

□この街のよい所
公園が多く、東急ハンズの他、スーパーや病院も豊富。都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています。神社のお祭り、地域のイベント、運動会、もちつき大会などコニュニティもしっかりしています。『江坂公園』や『江坂図書館』にはお散歩がてら、よく行きます。桜の季節には『江坂公園』『細田川』がきれいです。またHIROコーヒーは、スイーツの世界大会で、日本チームで優勝したパティシエがケーキを担当していて、クリスマスケーキも最高です!
少子化の世で、子どもが1,000人を超える小学校があり、おかげで、子どもに友達が多く、安心して成長を見守っていけます。また子どもの習い事も豊富です。

□この街の不満な所
駅の反対側ですが、パチンコ屋があること。地下鉄の終電が少しだけ早く、地下鉄が止まると、梅田に出る交通手段がないことです。

「ダイアパレス江坂(10階/80.71m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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