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更新日: 2016.12.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.12.06

エスリード西宮甲陽園2番館Airs 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

平成25年8月築 南向き 階下に住戸なし リフォーム済み ペット可 [1階部分/5階建]


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エスリード西宮甲陽園2番館の外観(南西側から)エスリード西宮甲陽園2番館の外観(南西側から)
エスリード西宮甲陽園1番館の外観(西側から)エスリード西宮甲陽園1番館の外観(西側から)
エスリード西宮甲陽園3番館の外観(南西側から)エスリード西宮甲陽園3番館の外観(南西側から)
エントランスアプローチエントランスアプローチ
エントランスエントランス
エントランスはオートロック付きです。エントランスはオートロック付きです。
エントランスホールには談話スペースが設けられています。エントランスホールには談話スペースが設けられています。
駐車場出入り口(ゲート付き)駐車場出入り口(ゲート付き)
敷地内駐車場と駐輪場敷地内駐車場と駐輪場
共用棟共用棟
エスリード西宮甲陽園の全景エスリード西宮甲陽園の全景
エントランス前には川が流れています。エントランス前には川が流れています。
緑豊かな高台にあります。緑豊かな高台にあります。
玄関[平成28年10月27日撮影]玄関[平成28年10月27日撮影]
LDK17.5帖[平成28年10月27日撮影]LDK17.5帖[平成28年10月27日撮影]
LDK17.5帖[平成28年10月27日撮影]LDK17.5帖[平成28年10月27日撮影]
南側バルコニー[平成28年10月27日撮影]南側バルコニー[平成28年10月27日撮影]
南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成28年10月27日撮影]南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成28年10月27日撮影]
キッチン[平成28年10月27日撮影]キッチン[平成28年10月27日撮影]
和室4.5帖[平成28年10月27日撮影]和室4.5帖[平成28年10月27日撮影]
北西側洋室6帖[平成28年10月27日撮影]北西側洋室6帖[平成28年10月27日撮影]
北東側洋室6.5帖[平成28年10月27日撮影]北東側洋室6.5帖[平成28年10月27日撮影]
洗面室[平成28年10月27日撮影]洗面室[平成28年10月27日撮影]
浴室[平成28年10月27日撮影]浴室[平成28年10月27日撮影]
トイレ[平成28年10月27日撮影]トイレ[平成28年10月27日撮影]
エスリード西宮甲陽園2番館の外観(南西側から)
エスリード西宮甲陽園1番館の外観(西側から)
エスリード西宮甲陽園3番館の外観(南西側から)
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
エントランスホールには談話スペースが設けられています。
駐車場出入り口(ゲート付き)
敷地内駐車場と駐輪場
共用棟
エスリード西宮甲陽園の全景
エントランス前には川が流れています。
緑豊かな高台にあります。
玄関[平成28年10月27日撮影]
LDK17.5帖[平成28年10月27日撮影]
LDK17.5帖[平成28年10月27日撮影]
南側バルコニー[平成28年10月27日撮影]
南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成28年10月27日撮影]
キッチン[平成28年10月27日撮影]
和室4.5帖[平成28年10月27日撮影]
北西側洋室6帖[平成28年10月27日撮影]
北東側洋室6.5帖[平成28年10月27日撮影]
洗面室[平成28年10月27日撮影]
浴室[平成28年10月27日撮影]
トイレ[平成28年10月27日撮影]

コメント

『エスリード西宮甲陽園』は、阪急「甲陽園」駅から北東へ徒歩14分、『甲陽園東山町』にある大規模のマンションです。周辺は緑豊かで閑静な住宅街。第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域に指定されています。駅からの道のりは坂道ですが、徒歩1分のところにあるバス停から、阪神「西宮」駅やJR「西宮」駅へアクセスすることもできます。約5,300坪のゆとりある敷地は、皇室、政・財界、文化人などに愛された由緒ある料理旅館「はり半」の跡地。全3棟と共用棟が配置されており、この2番館は中央にある棟。共用棟にはゲストルーム、シアタールーム、ブックラウンジ、集会室、ミニコンビニなどがあります。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。ペットの飼育が可能です。(諸条件あり)なお居住者専用のシャトルバス(阪急甲陽線「甲陽園」駅直通)が運行しています。
この物件は1階部分の南向き。階下に住戸がなく、階下への気遣いが不要です。間取りは専有面積82.47平米の3LDK。キッチンとリビング・ダイニングの間にカウンターがあり、キッチン横にはバルコニーへの勝手口が設けられています。収納が豊富にあり、主寝室約6.5帖はウォークインクロゼット付きです。バルコニーは約13.3平米のゆとりがあります。付帯設備はペアガラスなど…。平成28年10月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は4,000円〜10,000円です。(平成28年10月時点)【リフォーム内容:エコカラット張り(リビングダイニング、和室)、シャワーホース新規交換、壁掛けTV設置、ライティングレール新規交換、ペンダントライト(2箇所)新規交換、ライン照明2箇所(新規交換)、シーリングライト新規交換、フローリング張替え(リビングダイニング)、和室半畳・襖紙張替え、CF張替え(洗面室・トイレ)、クロス全室張替え(壁・天井)、ハウスクリーニング、火災報知器設置】
保育施設・学校は『芦屋甲陽幼稚園』徒歩14分、『甲陽園小学校』徒歩12分、『上ヶ原中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープ 甲陽園』徒歩10分。その他『甲山森林公園』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
エスリード西宮甲陽園2番館Airs
価格
2998万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲陽園東山町→西宮市甲陽園東山町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩14分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成25年8月
建物面積
82.47平米
間取り
3LDK
バルコニー
13.30平米(方向:南)
管理費
13,200円 / 月
修繕積立金
5,300円 / 月
駐車場
空有
総戸数
232戸
敷地面積
17403.06平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲陽園小学校→甲陽園小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
199516R

※用途地域:第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域
※防犯センサー使用料:420円/月
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.01.28

ポイント

★平成25年8月築!
★阪急「甲陽園」駅徒歩14分!
★高台にある緑豊かで閑静な住宅地!
★南向き!
★階下に住戸なし!
★LDK約17.5帖!
★キッチンに勝手口あり!
★リフォーム済み!
★65型液晶テレビを壁面に設置!
★空室!
★敷地内駐車場に空有り!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★シャトルバス利用可!
★ペット可!(諸条件あり)
★『甲陽園小学校』徒歩12分!
★『コープ』徒歩10分!
★『甲山森林公園』徒歩9分!

◇『上ヶ原中学校』徒歩20分


物件周辺地図

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「エスリード西宮甲陽園2番館Airs(1階/82.47m²)」について‥‥

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  1. 主な教育施設
  2. 甲陽園小学校(公立)甲陽園小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩10分
  3. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩9分】

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2016.04.26時点)

  3. ケーキハウス ツマガリ ケーキハウス ツマガリ 【物件から徒歩13分】

    『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。
    所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38
    TEL:0120-221-071  駐車場:有
    (2016.04.21時点)

  4. 大池公園 大池公園 【物件から徒歩14分】

    『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。(2016.04.26時点)

街の人の声

「エスリード西宮甲陽園2番館Airs」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
自然を肌で感じることができる街 moto さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園東山町在住
男性/55歳/2人家族

緑に囲まれて都会に居ながらにして自然を肌で感じることができる。また静かでプライバシーを守れる点が自慢です。ちょっと不満な点は、徒歩だと駅から15分、バス停からも5分かかります。コンビニが遠い(最寄りは駅前のサンクス)のも残念。ただ、第3風致地区で緑が多く、「甲陽園」が町名に入っている点、甲陽園東山町のイメージがよく、高級感も感じたためこの街に住もうと思いました。オススメのスポットは甲山森林公園・甲山・神呪寺・北山ダム・五ヶ池ピクニックロード。ケーキハウス「ツマガリ」、和菓子店「翁」、日本料理「子孫(ミシュラン三ツ星獲得)」、割烹「花ゆう」などです。

住環境の良好さ、治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。 A.K さん
西宮市甲陽園西山町在住
男性/40歳代/4人家族(うち子供2人)

職場に行くにも乗り換えは必須でしたし、地縁もありませんでしたが、住環境の良好さや治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。
坂が多く、歩道がない道路もあるので、その辺はもう少し整備されれば嬉しいと思いますが、自然が多く空気も澄んでおり閑静な住環境としては申し分ありません。ほとんどが住宅エリアで占められているので、大型の買物施設へは車での移動が中心になると思います。大阪・三宮方面へは乗換えは必要なので本線に比べ利便性は落ちると思いますが、夙川が特急停車駅になったことで通勤などのアクセスはかなり向上しました。甲陽園駅は始発駅で座りやすいですし、のんびりした単線でゆったり座りながら春には夙川桜並木も楽しめるところも気に入っています。
最後に、この街をご検討中の皆様へ・・・
「安心安全な暮らし」「閑静な住宅街での暮らし」「子供が安心して成長できる暮らし」・・・こういうキーワードが優先順位の上位にある方にお薦めしたい街です。利便性に難があるのは間違いないので、電車通勤のご主人様や車に乗らない主婦の方は、毎日の通勤(特に駅までのアクセス方法)や毎日の買物(買物施設へのアクセス方法など)についての対処方法を考えてください。そこが解決できれば、是非住んで頂きたい街です。

甲山のふもと、四季折々の自然が美しい街です。 陽子さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園在住
女性/40歳/5人家族

甲陽園に越して来たのは、子供がぜんそくがちだったことがきっかけなんですが、空気もきれいで、今では子供もすっかりよくなりました。家族みんな、四季折々の自然が美しいこの街が大好きです。

「エスリード西宮甲陽園2番館Airs(1階/82.47m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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