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更新日: 2017.04.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.12.13

グランドメゾン宝塚中山山手 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

高台の緑の多い住宅地 日当り・眺望良好 浴室に窓あり 空家 駐車場に空有 [4階部分/3階建]


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グランドメゾン宝塚中山山手の外観(東側から)グランドメゾン宝塚中山山手の外観(東側から)
グランドメゾン宝塚中山山手の外観(南側から)グランドメゾン宝塚中山山手の外観(南側から)
植栽に囲まれたガラス張りのエントランス棟植栽に囲まれたガラス張りのエントランス棟
エントランス(オートロック付き)エントランス(オートロック付き)
管理人室、宅配ボックス、共用ポスト管理人室、宅配ボックス、共用ポスト
駐車場入り口(ロボットゲート付き)駐車場入り口(ロボットゲート付き)
敷地内駐車場(平面式)敷地内駐車場(平面式)
駐輪場駐輪場
第一種低層住居専用地域に指定された高台に立地。周囲を山林に囲まれ、緑豊か。第一種低層住居専用地域に指定された高台に立地。周囲を山林に囲まれ、緑豊か。
グランドメゾン宝塚中山山手の外観(東側から)
グランドメゾン宝塚中山山手の外観(南側から)
植栽に囲まれたガラス張りのエントランス棟
エントランス(オートロック付き)
管理人室、宅配ボックス、共用ポスト
駐車場入り口(ロボットゲート付き)
敷地内駐車場(平面式)
駐輪場
第一種低層住居専用地域に指定された高台に立地。周囲を山林に囲まれ、緑豊か。

コメント

『グランドメゾン宝塚中山山手』は阪急「中山観音」駅から北東方向へ徒歩10分、『中筋山手6丁目』にあるマンションです。阪急宝塚線とJR福知山線の2沿線が利用可能で、JR「中山寺」駅へも徒歩10分の距離。第1種低層住居専用地域に指定された高台にあり、駅からの道のりは一部坂道。バス(バス停徒歩3分)を利用することもできます。建物は低層3階建て、エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件あり)
この物件は4階部分の南向き。日当り・眺望良好です。室内は段差のないフラットフロアで、廊下は車椅子も通れるメーターモジュール。間取りは専有面積81.21平米の3LDK。LDK約16.6帖に主寝室約7.4帖が隣接。主寝室にはウォークインクロゼットが設けられています。キッチン背面から洗面室へアクセスでき、洗面室の物入はタオル、洗剤置き場にぴったりです。トイレにも手洗いカウンターと物入があり、浴室の窓は湿気がこもりにくく快適。スロップシンク付きバルコニーは約12.72平米のゆとりがあります。付帯設備は浴室暖房乾燥機、床暖房など…。現在は空家。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は9,500円です。(平成28年10月時点)
保育施設・学校は『なかよし保育園』徒歩10分、『長尾小学校』徒歩14分、『山手台中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは徒歩10分の『マンダイ 宝塚中筋店』。その他『宝乃湯』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

物件名
グランドメゾン宝塚中山山手
価格
2880万円
物件所在地
兵庫県宝塚市中筋山手6丁目→宝塚市中筋山手6丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩10分 →阪急宝塚線「中山観音」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成18年8月
建物面積
81.21平米
間取り
3LDK
バルコニー
12.72平米(方向:南)
管理費
8,120円 / 月
修繕積立金
14,620円 / 月
駐車場
空有
総戸数
96戸
敷地面積
17633.34平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾小学校→長尾小学校区内の不動産
中学校区
山手台中学校→山手台中学校区内の不動産
物件番号
199073R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※インターネット使用料:1,620円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.05.08

ポイント

★平成18年8月築!
★阪急「中山観音」駅徒歩10分!
★JR「中山寺」駅徒歩10分!
★高台の緑の多い住宅地!
★第一種低層住居専用地域!
★南向き!
★日当り・眺望良好!
★室内は段差のないフラットフロア!
★LDK約16.6帖!
★浴室に窓あり!
★敷地内駐車場に空有り!
★低層3階建て!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★現在は空家!
★『長尾小学校』徒歩14分!
★『マンダイ』徒歩10分!


物件周辺地図

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「グランドメゾン宝塚中山山手(4階/81.21m²)」について‥‥

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適正価格

「グランドメゾン宝塚中山山手」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2880万円 35万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数6)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「グランドメゾン宝塚中山山手」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾小学校(公立)長尾小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 山手台中学校(公立)山手台中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 宝塚中筋店マンダイ 宝塚中筋店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 宝乃湯 宝乃湯 【物件から徒歩12分】

    中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2016.04.26時点)

    『宝乃湯』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_3.html

    宝乃湯の公式ホームページ
    http://www.meitou-takaranoyu.com/

  3. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から徒歩22分】

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2016.04.26時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

街の人の声

「グランドメゾン宝塚中山山手」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
巡礼街道はおすすめの場所 Oさん(当社のご契約者)

宝塚市中筋山手1丁目在住
男性/60歳/1人家族

静かで、中山寺も近い住環境として最高です。都会の田舎のような所が好みです。巡礼街道はおすすめの場所です。

自然が多く四季の移ろいを感じることが出来ます。 KON さん(当社のご契約者)

宝塚市中筋山手2丁目在住
男性/51歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
駅から近い場所ですが、周辺には自然が多く四季の移ろいを感じることが出来ます。車移動では、バイパスが整備されており、大阪市内まで30分強と便利。出張で飛行機を利用する場合でも、電車でも自動車でも伊丹空港が近くで便利です。
【やや不満なこと】
坂が多く、エリアによってかなりの斜面がありますが、バス通りに面しているエリアはあまり問題ありません。最近は性能の良い電動アシスト付き自転車も安価になっているので、工夫をすればあまり不便さは感じないでしょうか?

便利で自然豊かな立地です。 匿名 さん(当社の契約者)

宝塚市山本台3丁目丁目在住
男性/43歳/2人家族

スーパーが近所にたくさんある(マンダイ・阪急オアシス・コーナン・ダイエー・大丸ピーコック・ラッキー)。高速のICから10分程度。JR中山寺・阪急中山観音ともに徒歩で利用可能。大阪まで電車乗車時間21分(JR快速)。
桜が綺麗に咲くスポットがある。自然が多い分、虫が多い。

この物件のリフォーム費用の目安

「グランドメゾン宝塚中山山手(4階部分・81.21平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用410万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用820万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「グランドメゾン宝塚中山山手(4階/81.21m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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