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更新日: 2017.04.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.04.11 NEW

阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

86.45平米のルーフテラス付き 南西角部屋 リフォーム済み 駐車場に空有 [7階部分/9階建]


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阪急逆瀬台アヴェルデ5番館の外観(北西側から)阪急逆瀬台アヴェルデ5番館の外観(北西側から)
エントランスの周囲もたいへん緑豊かです。エントランスの周囲もたいへん緑豊かです。
5番館のエントランス5番館のエントランス
エントランスホール(オートロック付き)エントランスホール(オートロック付き)
エントランスホール(内側)エントランスホール(内側)
駐車場出入り口駐車場出入り口
敷地内駐車場敷地内駐車場
敷地内にプールとテニスコートがあります。敷地内にプールとテニスコートがあります。
アスレチック遊具もある『ぱーごら広場』アスレチック遊具もある『ぱーごら広場』
隣接する『きのこ広場』隣接する『きのこ広場』
徒歩1分の距離にあるバス停徒歩1分の距離にあるバス停
敷地の南側には緑道があります。敷地の南側には緑道があります。
緑道を挟んで南側はバス通りです。緑道を挟んで南側はバス通りです。
敷地北側の白瀬川を渡る居住者専用フットパス敷地北側の白瀬川を渡る居住者専用フットパス
白瀬川の対岸にも駐車場があります。白瀬川の対岸にも駐車場があります。
六甲山系のふもと、高台にありたいへん自然豊かな住環境。六甲山系のふもと、高台にありたいへん自然豊かな住環境。
玄関[平成28年11月5日撮影]玄関[平成28年11月5日撮影]
LDK19帖[平成28年11月5日撮影]LDK19帖[平成28年11月5日撮影]
LDK19帖[平成28年11月5日撮影]LDK19帖[平成28年11月5日撮影]
南側バルコニー[平成28年11月5日撮影]南側バルコニー[平成28年11月5日撮影]
南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成28年11月5日撮影]南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成28年11月5日撮影]
ルーフバルコニー[平成28年11月5日撮影]ルーフバルコニー[平成28年11月5日撮影]
キッチン[平成28年11月5日撮影]キッチン[平成28年11月5日撮影]
和室6帖[平成28年11月5日撮影]和室6帖[平成28年11月5日撮影]
北東側洋室7帖[平成28年11月5日撮影]北東側洋室7帖[平成28年11月5日撮影]
洗面室[平成28年11月5日撮影]洗面室[平成28年11月5日撮影]
浴室[平成28年11月5日撮影]浴室[平成28年11月5日撮影]
トイレ[平成28年11月5日撮影]トイレ[平成28年11月5日撮影]
阪急逆瀬台アヴェルデ5番館の外観(北西側から)
エントランスの周囲もたいへん緑豊かです。
5番館のエントランス
エントランスホール(オートロック付き)
エントランスホール(内側)
駐車場出入り口
敷地内駐車場
敷地内にプールとテニスコートがあります。
アスレチック遊具もある『ぱーごら広場』
隣接する『きのこ広場』
徒歩1分の距離にあるバス停
敷地の南側には緑道があります。
緑道を挟んで南側はバス通りです。
敷地北側の白瀬川を渡る居住者専用フットパス
白瀬川の対岸にも駐車場があります。
六甲山系のふもと、高台にありたいへん自然豊かな住環境。
玄関[平成28年11月5日撮影]
LDK19帖[平成28年11月5日撮影]
LDK19帖[平成28年11月5日撮影]
南側バルコニー[平成28年11月5日撮影]
南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成28年11月5日撮影]
ルーフバルコニー[平成28年11月5日撮影]
キッチン[平成28年11月5日撮影]
和室6帖[平成28年11月5日撮影]
北東側洋室7帖[平成28年11月5日撮影]
洗面室[平成28年11月5日撮影]
浴室[平成28年11月5日撮影]
トイレ[平成28年11月5日撮影]

コメント

『阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館』は阪急「逆瀬川」駅からバス乗車約11分、『逆瀬台1丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩1分で、本数も多く便利。山手の緑豊かな住宅地に立地し、駅からは急勾配の坂道が続きます。敷地の北側には「宝塚西高校」、南側には名門「宝塚ゴルフ倶楽部」、西側には『ゆずり葉緑地』が広がっておりたいへん開放的。1番館から5番館の全5棟で構成されているマンションで、敷地内にはテニスコートやプールがあり、『阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館』は最も西側に位置しています。エントランスにはオートロック付き。ペットの飼育は不可です。
この物件は7階部分の南西角部屋。日当り・通風良好です。間取りは専有面積81.19平米の3LDK。広いルーフテラスがあるプラン。二面採光のLDKは約19.0帖のゆとりがあり、バルコニーに面して連窓サッシが用いられた開放的な空間。各個室に押入、クロゼット付き。バルコニーは約16.64平米、ルーフテラスは約86.45平米と大変広く、ガーデニングを楽しんだり、テーブルセットを出してアウトドアリビングにしてもよさそうです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座など。平成28年8月にリフォーム済み。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は7,000円です。(平成28年10月時点)【リフォーム内容:システムキッチン新調、温水洗浄便座新調、洗面化粧台新調、フローリング張替え、畳新調、クロス張替え】
保育施設・学校は『西山幼稚園』徒歩19分、『逆瀬台小学校』徒歩15分、『光ガ丘中学校』徒歩32分。最寄りのスーパーは『コープ 宝塚』約2.9km。その他『ゆずり葉緑地』が徒歩1分の場所にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

物件名
阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館
価格
1698万円
物件所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目→宝塚市逆瀬台1丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス11分・徒歩1分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
7階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和61年2月
建物面積
81.19平米
間取り
3LDK
バルコニー
16.64平米(方向:南)
管理費
10,090円 / 月
修繕積立金
13,630円 / 月
駐車場
空有
総戸数
453戸
敷地面積
21792.15平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
199071R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
※自治会費:半年1,000円(任意)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.05.08

ポイント

★バス停徒歩1分!
★山手の緑豊かな住宅地!
★3方が空いており開放的な立地!
★南西角部屋で日当り・通風良好!
★86.45平米のルーフテラス付き!
★LDK約19.0帖!
★リフォーム済み!
★空室!
★敷地内駐車場に空有り!
★オートロック有り!
★敷地内にテニスコートやプールあり!
★『逆瀬台小学校』徒歩15分!
★『コープ』約2.9km!
★『ゆずり葉緑地』徒歩1分!

◇『光ガ丘中学校』徒歩38分


物件周辺地図

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「阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館(7階/81.19m²)」について‥‥

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「阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

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この物件 1698万円 21万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
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主な周辺施設

「阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩32分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より約2.9km
  3. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より約2.9km
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩1分】

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2016.04.26時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. ゆずり葉緑地 ゆずり葉緑地 【物件から徒歩1分】

    『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。(2016.04.26時点)

  4. 行者山ハイキングコース(西逆瀬台口) 行者山ハイキングコース(西逆瀬台口) 【物件から徒歩6分】

    行者山ハイキングコースは、六甲山系行者山の周囲にある山歩きスポット。逆瀬台の住宅地から直接コースにアクセスできることが特徴。毎日登山も楽しめます。勾配のある山道を上ると、甲山や大阪湾を望む眺望が開け、高度感もある山道は侮れません。行者山南テラス、行者山東観峰からの眺めは格別。さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2016.04.26時点)

街の人の声

「阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
静かな環境 SB さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

緑豊かな環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/64歳/2人家族

街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。

静かで四季を感じられる立地です。 ゆうひママ さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。

「阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館(7階/81.19m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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