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更新日: 2016.11.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.11.08

ファミールグラン雲雀丘 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

最上階の南向きで日当たり・通風・眺望良好 高台の閑静な住宅地 [3階部分/3階建]


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高級感のあるタイル貼りの外観高級感のあるタイル貼りの外観
エントランスエントランス
宅配ボックス、オートロック付き宅配ボックス、オートロック付き
エントランスホールエントランスホール
エントランスホールエントランスホール
駐車場入口駐車場入口
エントランス横にある駐輪場エントランス横にある駐輪場
駅に続く坂道駅に続く坂道
玄関[平成28年9月30日撮影]玄関[平成28年9月30日撮影]
LDK17帖[平成28年9月30日撮影]LDK17帖[平成28年9月30日撮影]
キッチン[平成28年9月30日撮影]キッチン[平成28年9月30日撮影]
バルコニー[平成28年9月30日撮影]バルコニー[平成28年9月30日撮影]
バルコニーからの眺望[平成28年9月30日撮影]バルコニーからの眺望[平成28年9月30日撮影]
バルコニーからの眺望[平成28年9月30日撮影]バルコニーからの眺望[平成28年9月30日撮影]
ウォークインクロゼット[平成28年9月30日撮影]ウォークインクロゼット[平成28年9月30日撮影]
洗面室[平成28年9月30日撮影]洗面室[平成28年9月30日撮影]
浴室[平成28年9月30日撮影]浴室[平成28年9月30日撮影]
トイレ[平成28年9月30日撮影]トイレ[平成28年9月30日撮影]
トイレには手洗いカウンター付きです[平成28年9月30日撮影]トイレには手洗いカウンター付きです[平成28年9月30日撮影]
高級感のあるタイル貼りの外観
エントランス
宅配ボックス、オートロック付き
エントランスホール
エントランスホール
駐車場入口
エントランス横にある駐輪場
駅に続く坂道
玄関[平成28年9月30日撮影]
LDK17帖[平成28年9月30日撮影]
キッチン[平成28年9月30日撮影]
バルコニー[平成28年9月30日撮影]
バルコニーからの眺望[平成28年9月30日撮影]
バルコニーからの眺望[平成28年9月30日撮影]
ウォークインクロゼット[平成28年9月30日撮影]
洗面室[平成28年9月30日撮影]
浴室[平成28年9月30日撮影]
トイレ[平成28年9月30日撮影]
トイレには手洗いカウンター付きです[平成28年9月30日撮影]

物件データ

物件名
ファミールグラン雲雀丘
価格
2980万円
物件所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目→宝塚市雲雀丘1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩4分 →阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年3月
建物面積
83.28平米
間取り
3LDK
バルコニー
16.83平米(方向:南)
管理費
15,150円 / 月
修繕積立金
13,010円 / 月
駐車場
空無
総戸数
20戸
敷地面積
2043.7平米
引渡
相談 (平成29年3月予定)
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター / オートロック / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
198946R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2016.12.17

ポイント

★平成10年3月築!
★阪急「雲雀丘花屋敷」駅徒歩4分!
★JR「川西池田」駅徒歩13分!
★阪急「川西能勢口」駅徒歩16分!
★高台の閑静な住宅地!
★第一種低層住居専用地域!
★最上階の南向きで、
 日当たり・通風・眺望良好!
★LDK約17帖大!
★両面バルコニー!
★ウォークインクロゼット有り!
★低層3階建て!
★ハイグレードマンション!
★「IAO竹田設計」設計!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『長尾台小学校』徒歩12分!
★『阪急百貨店』徒歩14分!

◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩18分!


物件周辺地図

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コメント

『ファミールグラン雲雀丘』は阪急「雲雀丘花屋敷」駅から北方向へ徒歩4分、『雲雀丘1丁目』にあるマンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地。駅からは急勾配の坂道、JR福知山線、阪急宝塚線、能勢電鉄妙見線の3沿線が利用可能で、JR「川西池田」駅へは徒歩13分、阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅へは徒歩16分。「川西能勢口」駅の周辺には各種生活施設が揃っています。建物の設計は株式会社IAO竹田設計で、低層3階建て、オートロックと宅配ボックス付きです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分、最上階の南向きで日当たり・通風良好。眺望も取れています。間取りは専有面積83.28平米の3LDK。どの部屋も6帖以上のゆとりがあり、LDK約17.0帖の出窓にはコーナーサッシが用いられています。カウンターキッチンの背面から洗面室へ出入りでき、洗面室、室内廊下の物入は日用品入れにぴったり。トイレ内に手洗いカウンター付き。主寝室約7.0帖に出窓、ウォークインクロゼットが設けられています。付帯設備は食器洗浄機、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、床暖房など。また平成26年1月頃に給湯器を交換済みです。
保育・教育施設は『生成幼稚園』徒歩4分、『長尾台小学校』徒歩12分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩18分。最寄りの買物施設は阪急百貨店 川西阪急』徒歩14分。その他『雲雀丘サービスステーション 』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:秋岡 祐貴


主な周辺施設

「ファミールグラン雲雀丘」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾台小学校(公立)長尾台小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 西友 川西店西友 川西店物件より徒歩14分
  3. 阪急百貨店 川西阪急阪急百貨店 川西阪急物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. モザイクボックスモザイクボックス物件より徒歩15分

街の人の声

「ファミールグラン雲雀丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)

雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所Aさん(当社のご契約者)

宝塚市長尾台1丁目
女性/60代/2人家族

相場を知る

「ファミールグラン雲雀丘」の相場が分かる過去の成約データを掲載しています。

詳しい相場データを見る。(0件)
「ファミールグラン雲雀丘」の成約m²単価(過去3年間) ----万円/m² 「ファミールグラン雲雀丘」の類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移

類似物件の平均
32万円/m²

類似物件の平均
28万円/m²

類似物件の平均
18万円/m²

「ファミールグラン雲雀丘(3階/83.28m²)」について‥‥

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この物件のリフォーム費用の目安

「ファミールグラン雲雀丘(3階部分・83.28平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用420万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用840万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
玄関からのウォークスルークロゼットがポイント
物件価格:2130万円 + リフォーム費用:720万円
  • 所在地:豊中市上新田1丁目
  • 面積:81.40平米
  • 築年数:昭和58年2月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 川西営業所
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