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物件の外観(南東側から)[平成29年2月10日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年2月10日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.21

西宮市久出ヶ谷町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

駐車2台可・敷地面積約36坪 南付け道路に8.5m接道 2階リビングプラン 小学校徒歩5分


物件の外観(南東側から)[平成29年2月10日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年2月10日撮影]
物件の外観(南東側から)[平成29年2月10日撮影]物件の外観(南西側から)。2台駐車可能です。[平成29年2月10日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年2月10日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年2月10日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「夙川」駅から北へ徒歩5分、『久出ヶ谷町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが中心の住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦。バス通りから一本中に入ると、道幅が狭くなりますが、落ち着いた雰囲気の街並みです。東に少し歩くと、夙川が流れており、川沿いでは春になるときれいな桜並木が見られます。中学校までは距離がありますが、その他の教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地です。
敷地面積は約36坪。南付け道路(道路幅員約8.5m)。採光・通風良好です。駐車スペースは車2台分。建物は平成12年4月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積95.86平米の3LDK。2階リビングのプランで、LDKにバルコニーが2カ所設けられています。2階上部に小屋裏収納付き。1階洋室と和室は続き間になっています。
教育施設は『西宮インターナショナルスクール』徒歩9分、『苦楽園口幼稚園』・『神戸海星女子学院マリア幼稚園』徒歩10分、『夙川小学校』徒歩5分、『苦楽園中学校』徒歩37分。買物施設は『ダイエーグルメシティ 夙川店』・『いかり 夙川店』徒歩7分など…。その他『夙川』が徒歩5分、『樋之池公園』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
7380万円
物件所在地
兵庫県西宮市久出ヶ谷町→西宮市久出ヶ谷町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩5分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成12年4月
建物面積
95.86平米
間取り
3LDK
土地面積
120.00平米
接道状況
南側公道に約8.5m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校→夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
198892R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急神戸線「夙川」駅徒歩5分!
★落ち着いた雰囲気の街並み!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約36坪!
★南付け道路に8.5m接道!
★駐車2台可!
★平成12年4月築!
★2階リビングプラン!
★小屋裏・床下収納あり!
★『夙川小学校』徒歩5分!
★『ダイエーグルメシティ夙川店』徒歩7分!
★『夙川』徒歩5分!

◇『苦楽園中学校』徒歩37分


物件周辺地図

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「西宮市久出ヶ谷町 一戸建て(120.00m²/95.86m²)」について‥‥

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「西宮市久出ヶ谷町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 夙川小学校(公立)夙川小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩37分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエーグルメシティ 夙川店ダイエーグルメシティ 夙川店物件より徒歩7分
  3. いかり 夙川店いかり 夙川店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩5分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩14分】

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    公園内には池があります。'
    池の周囲は遊歩道が造られていますので、ゆったりと散歩ができます。'
    周辺は住宅地であり、近所の人々がよくジョギングやウォーキングに訪れます。'
    園内には遊具も設置されており、こどもたちの遊び場でもあります。'
    夏になると隣の施設である『樋之池市民プール』が開業し、これまた多くの人が訪れます。'
    屋外テニスコートも2面あります。'

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2017.05.30時点)

  4. 樋之池公園プール 樋之池公園プール 【物件から徒歩14分】

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    手前に浅い子ども向けのプール、奥に50mプールが見えます。<br />'
    '
    プールの利用券の購入は、自動販売です。'

    『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50mプール(7コース)と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間:7月1日~8月31日 10:00~18:00。使用料:大人500円、小人(3歳以上小学校6年生まで)250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の車(有料)があります。(2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市久出ヶ谷町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

【やや不満なこと】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

「西宮市久出ヶ谷町 一戸建て(120.00m²/95.86m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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