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更新日: 2016.12.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.12.18

公団江坂住宅1号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

南北両面バルコニーで採光・通風良好 トイレ・浴室に窓有 駐車場空有 [1階部分/8階建]


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公団江坂住宅1号棟の外観(北東側から)公団江坂住宅1号棟の外観(北東側から)
1号棟の住戸入口(共用ポスト)1号棟の住戸入口(共用ポスト)
敷地内駐車場(屋外平面式)敷地内駐車場(屋外平面式)
管理棟管理棟
敷地内の公園敷地内の公園
公団江坂住宅1号棟の外観(北東側から)
1号棟の住戸入口(共用ポスト)
敷地内駐車場(屋外平面式)
管理棟
敷地内の公園

コメント

『公団江坂住宅』は、北大阪急行「緑地公園」駅から南西方向へ徒歩11分、『江坂町4丁目』にある規模の大きなマンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内のマンションと一戸建てが混在する緑豊かな住宅地。駅からの道のりは坂道です。広い敷地に全7棟の住戸棟、公園が配置され、この1号棟は最前列の棟。建物はスキップフロア構造です。
この物件は1階部分の南向きで採光良好。間取りは専有面積61.35平米の2LDK。部屋の窓が共用廊下に直接面しておらず、玄関先から個室内部を直接見通せないなど、プライバシーを保ちやすい造りです。和室2部屋と室内廊下に収納付き。トイレ、浴室の小窓は換気がしやすく快適。バルコニーが2カ所あり、南側バルコニーは洗濯物をゆったり干せるワイド仕様です。また室内は丁寧に使用されています。なお敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は9,000円です。(平成28年10月時点)
保育施設・学校は『江坂大池幼稚園 』徒歩7分、『江坂大池小学校』徒歩7分、『豊津西中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 江坂店』徒歩11分。その他『服部緑地』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

物件名
公団江坂住宅1号棟
価格
1280万円
物件所在地
大阪府吹田市江坂町4丁目→吹田市江坂町4丁目の不動産
交通
北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩11分 →北大阪急行線「緑地公園」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和52年5月
建物面積
61.35平米
間取り
2LDK
バルコニー
11.94平米(方向:南)
管理費
10,000円 / 月
修繕積立金
5,000円 / 月
駐車場
空有
総戸数
298戸
敷地面積
21914.67平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
江坂大池小学校→江坂大池小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
198673R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.01.28

ポイント

★北大阪急行「緑地公園」駅徒歩11分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★南向きで採光良好!
★両面バルコニー!
★トイレ・浴室に窓有り!
★敷地内駐車場空き有り!
★住宅都市整備公団分譲!
★スキップフロア構造!
★敷地内に公園有り!
★『江坂大池小学校』徒歩7分!
★『阪急オアシス』徒歩12分!
★『都市緑化植物園』徒歩7分!

◇『豊津西中学校』徒歩17分


物件周辺地図

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「公団江坂住宅1号棟(1階/61.35m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「公団江坂住宅1号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 江坂大池小学校(公立)江坂大池小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 豊津西中学校(公立)豊津西中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュ 江坂店マックスバリュ 江坂店物件より徒歩11分
  3. 阪急オアシス 服部緑地店阪急オアシス 服部緑地店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 服部緑地 都市緑化植物園 服部緑地 都市緑化植物園 【物件から徒歩7分】

    『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金(高校生以上210円、中学生以下は無料)を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。(2016.04.26時点)

  3. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩10分】

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2016.04.26時点)

  4. 江坂公園 江坂公園 【物件から徒歩18分】

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2016.04.26時点)

街の人の声

「公団江坂住宅1号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
大阪にしてキレイで洗練された街 N・Tさん(当社のご契約者)

吹田市広芝町在住
女性/38歳/2人家族

北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。

緑地公園ほど住宅価格が高くなく、坂も無い。 Aさん(当社のご契約者)

吹田市垂水町2丁目
女性/20代/2人家族

公園が多く、静かで、利便性が良い。(大きなショッピングモールが無いのが残念ですが…。)梅田にも10分で行けるし、緑地公園ほど住宅価格も高くない。あと坂もない。

都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています! しあわせ家族さん
吹田市広芝町在住
女性/35歳/4人家族(うち子供2人)

□この街に住もうと思った理由
・梅田まで電車一本、10分で行ける利便性。
・一駅で緑地公園に遊びに行けること。
・駅から近いのに、とても静かな環境であること。
・教育環境の良さ。

□この街のよい所
公園が多く、東急ハンズの他、スーパーや病院も豊富。都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています。神社のお祭り、地域のイベント、運動会、もちつき大会などコニュニティもしっかりしています。『江坂公園』や『江坂図書館』にはお散歩がてら、よく行きます。桜の季節には『江坂公園』『細田川』がきれいです。またHIROコーヒーは、スイーツの世界大会で、日本チームで優勝したパティシエがケーキを担当していて、クリスマスケーキも最高です!
少子化の世で、子どもが1,000人を超える小学校があり、おかげで、子どもに友達が多く、安心して成長を見守っていけます。また子どもの習い事も豊富です。

□この街の不満な所
駅の反対側ですが、パチンコ屋があること。地下鉄の終電が少しだけ早く、地下鉄が止まると、梅田に出る交通手段がないことです。

この物件のリフォーム費用の目安

「公団江坂住宅1号棟(1階部分・61.35平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用310万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用620万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「公団江坂住宅1号棟(1階/61.35m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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