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更新日: 2017.01.30 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.11.26

夙川ビューハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

日当り・眺望良好 全部屋6帖以上 リフォーム履歴あり ペット可 [5階部分/7階建]


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夙川ビューハイツの外観(E棟を南西側から)夙川ビューハイツの外観(E棟を南西側から)
夙川ビューハイツの外観(A棟を南西側から)夙川ビューハイツの外観(A棟を南西側から)
夙川ビューハイツの外観(B棟を南東側から)夙川ビューハイツの外観(B棟を南東側から)
夙川ビューハイツの外観(B棟とC棟を南西側から)夙川ビューハイツの外観(B棟とC棟を南西側から)
夙川ビューハイツの外観(D棟を南東側から)夙川ビューハイツの外観(D棟を南東側から)
夙川ビューハイツの外観(D棟を南西側から)夙川ビューハイツの外観(D棟を南西側から)
夙川ビューハイツの外観(E棟を西側から)夙川ビューハイツの外観(E棟を西側から)
A棟のエントランスA棟のエントランス
C棟のエントランスホールC棟のエントランスホール
D棟のエントランスホールD棟のエントランスホール
E棟のエントランスE棟のエントランス
敷地内駐車場(平面式)敷地内駐車場(平面式)
駐輪場駐輪場
駐輪場・バイク置場駐輪場・バイク置場
両側に植栽スペースが設けられた敷地内の通路両側に植栽スペースが設けられた敷地内の通路
敷地中央にある広場敷地中央にある広場
広場の各所にベンチが設置され、くつろげるスペースになっています。広場の各所にベンチが設置され、くつろげるスペースになっています。
遊具が充実した敷地内の公園遊具が充実した敷地内の公園
トランクルームトランクルーム
敷地内にアップダウンがあります。敷地内にアップダウンがあります。
棟をつなぐ共用部分(ピロティ)棟をつなぐ共用部分(ピロティ)
1階部分には一部店舗が入っています。1階部分には一部店舗が入っています。
敷地の北側はJR神戸線が走っています。敷地の北側はJR神戸線が走っています。
夙川ビューハイツの遠景夙川ビューハイツの遠景
玄関[平成29年1月20日撮影]玄関[平成29年1月20日撮影]
LDK約21帖[平成29年1月20日撮影]LDK約21帖[平成29年1月20日撮影]
キッチン[平成29年1月20日撮影]キッチン[平成29年1月20日撮影]
バルコニー[平成29年1月20日撮影]バルコニー[平成29年1月20日撮影]
バルコニーからの眺望(南方向)[平成29年1月20日撮影]バルコニーからの眺望(南方向)[平成29年1月20日撮影]
和室6帖[平成29年1月20日撮影]和室6帖[平成29年1月20日撮影]
洋室7帖[平成29年1月20日撮影]洋室7帖[平成29年1月20日撮影]
納戸3帖[平成29年1月20日撮影]納戸3帖[平成29年1月20日撮影]
洗面室[平成29年1月20日撮影]洗面室[平成29年1月20日撮影]
浴室[平成29年1月20日撮影]浴室[平成29年1月20日撮影]
夙川ビューハイツの外観(E棟を南西側から)
夙川ビューハイツの外観(A棟を南西側から)
夙川ビューハイツの外観(B棟を南東側から)
夙川ビューハイツの外観(B棟とC棟を南西側から)
夙川ビューハイツの外観(D棟を南東側から)
夙川ビューハイツの外観(D棟を南西側から)
夙川ビューハイツの外観(E棟を西側から)
A棟のエントランス
C棟のエントランスホール
D棟のエントランスホール
E棟のエントランス
敷地内駐車場(平面式)
駐輪場
駐輪場・バイク置場
両側に植栽スペースが設けられた敷地内の通路
敷地中央にある広場
広場の各所にベンチが設置され、くつろげるスペースになっています。
遊具が充実した敷地内の公園
トランクルーム
敷地内にアップダウンがあります。
棟をつなぐ共用部分(ピロティ)
1階部分には一部店舗が入っています。
敷地の北側はJR神戸線が走っています。
夙川ビューハイツの遠景
玄関[平成29年1月20日撮影]
LDK約21帖[平成29年1月20日撮影]
キッチン[平成29年1月20日撮影]
バルコニー[平成29年1月20日撮影]
バルコニーからの眺望(南方向)[平成29年1月20日撮影]
和室6帖[平成29年1月20日撮影]
洋室7帖[平成29年1月20日撮影]
納戸3帖[平成29年1月20日撮影]
洗面室[平成29年1月20日撮影]
浴室[平成29年1月20日撮影]

コメント

『夙川ビューハイツ』は阪急「夙川」駅から西へ徒歩14分、『大谷町』にあるマンションです。阪急神戸線とJR東海道本線、阪神本線の3沿線が利用でき、JR「芦屋」駅へは徒歩19分、阪神「打出」駅へは徒歩18分。駅からの道のりは一部坂道、周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンションや一戸建てが並ぶ住宅地です。敷地の北側には阪急神戸線が通っており、電車の音がします。中庭を囲むようにA棟~E棟の5棟が配置され、敷地内は緑豊か。ペット可のマンションです(諸条件有り)。
この物件は5階部分の南向き。日当り・眺望良好です。間取りは専有面積86.61平米の2SLDK。LDKは約21.0帖と広く、和室もリビングの延長に利用出来ます。フリースペースは書斎、家事室、収納スペースなど色々な使い方が可能。室内廊下の物入は日用品を収納するのに便利です。平成28年2月にリフォーム済み。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:キッチン交換、トイレ交換、壁・床張替え】
保育施設・学校は『芦屋みどり幼稚園』徒歩10分、『夙川小学校』徒歩15分、『大社中学校』徒歩35分。最寄りのスーパーは『コープミニ 大谷』徒歩2分。その他、『仲ノ池緑地公園』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
夙川ビューハイツ
価格
1780万円
物件所在地
兵庫県西宮市大谷町→西宮市大谷町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩14分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和49年7月
建物面積
86.61平米
間取り
2SLDK
バルコニー
8.89平米(方向:南)
管理費
10,660円 / 月
修繕積立金
14,808円 / 月
駐車場
空無
総戸数
232戸
敷地面積
9176.13平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校→夙川小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
198578R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★阪急「夙川」駅徒歩14分!
★JR「芦屋」駅徒歩19分!
★阪神「打出」駅徒歩18分!
★緑豊かな住宅地!
★南向き!
★日当り・眺望良好!
★全部屋6帖以上!
★3帖の納戸あり!
★リフォーム履歴あり!
★空き部屋!
★ペット可!(諸条件あり)
★『コープミニ』徒歩2分!
★『仲ノ池緑地公園』徒歩6分!
★『夙川小学校』徒歩15分

◇『大社中学校』徒歩35分


物件周辺地図

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「夙川ビューハイツ(5階/86.61m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「夙川ビューハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 夙川小学校(公立)夙川小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩35分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 大谷コープミニ 大谷物件より徒歩2分
  3. いかり 芦屋店いかり 芦屋店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 仲ノ池緑地公園 仲ノ池緑地公園 【物件から徒歩6分】

    芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2016.04.26時点)

  3. 皿池公園 皿池公園 【物件から徒歩7分】

    『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。(2016.04.26時点)

  4. 高塚公園 高塚公園 【物件から徒歩13分】

    高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります(池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです)。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。(2016.04.26時点)

街の人の声

「夙川ビューハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

【やや不満なこと】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

この物件のリフォーム費用の目安

「夙川ビューハイツ(5階部分・86.61平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用440万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用870万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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  • 面積:81.92平米
  • 築年数:昭和57年4月築
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  • AFTERafter
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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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