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更新日: 2017.04.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.03.20

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

専有面積122平米超の4LDK LDK約22.7帖 駐車場に空有 ペット2匹可 [2階部分/15階建]


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ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南西側から)ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南西側から)
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(北側から)ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(北側から)
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南側から) 斜行エレベーターがあります。ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南側から) 斜行エレベーターがあります。
エントランスアプローチエントランスアプローチ
エントランスにはオートロックが付いています。エントランスにはオートロックが付いています。
駐車場棟駐車場棟
敷地内駐車場(平面式)敷地内駐車場(平面式)
バイク置場バイク置場
子供用自転車置場子供用自転車置場
敷地内の広場敷地内の広場
目の前にバス停があります。目の前にバス停があります。
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館・2番館の銘板ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館・2番館の銘板
『ラ・ビスタ宝塚』の遠景『ラ・ビスタ宝塚』の遠景
玄関 広々とした空間です[平成28年12月18日撮影]玄関 広々とした空間です[平成28年12月18日撮影]
LDK 22.7帖のゆとりある大きさです[平成28年12月18日撮影]LDK 22.7帖のゆとりある大きさです[平成28年12月18日撮影]
LDK 22.7帖のゆとりある大きさです[平成28年12月18日撮影]LDK 22.7帖のゆとりある大きさです[平成28年12月18日撮影]
南側バルコニー[平成28年12月18日撮影]南側バルコニー[平成28年12月18日撮影]
南側バルコニーからの眺望(南西方向)[平成29年4月8日撮影]南側バルコニーからの眺望(南西方向)[平成29年4月8日撮影]
南側バルコニーからの眺望(南方向)[平成29年4月8日撮影]南側バルコニーからの眺望(南方向)[平成29年4月8日撮影]
キッチン[平成28年12月18日撮影]キッチン[平成28年12月18日撮影]
北側洋室6.8帖[平成28年12月18日撮影]北側洋室6.8帖[平成28年12月18日撮影]
洗面室[平成28年12月18日撮影]洗面室[平成28年12月18日撮影]
浴室[平成28年12月18日撮影]浴室[平成28年12月18日撮影]
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南西側から)
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(北側から)
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南側から) 斜行エレベーターがあります。
エントランスアプローチ
エントランスにはオートロックが付いています。
駐車場棟
敷地内駐車場(平面式)
バイク置場
子供用自転車置場
敷地内の広場
目の前にバス停があります。
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館・2番館の銘板
『ラ・ビスタ宝塚』の遠景
玄関 広々とした空間です[平成28年12月18日撮影]
LDK 22.7帖のゆとりある大きさです[平成28年12月18日撮影]
LDK 22.7帖のゆとりある大きさです[平成28年12月18日撮影]
南側バルコニー[平成28年12月18日撮影]
南側バルコニーからの眺望(南西方向)[平成29年4月8日撮影]
南側バルコニーからの眺望(南方向)[平成29年4月8日撮影]
キッチン[平成28年12月18日撮影]
北側洋室6.8帖[平成28年12月18日撮影]
洗面室[平成28年12月18日撮影]
浴室[平成28年12月18日撮影]

コメント

『ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館』は阪急「宝塚」駅からバス乗車約9分、『すみれガ丘3丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩2分と近く、本数も多いため移動がスムーズ。周辺は緑豊かな高台の住宅地で、駅からの道のりには坂があります。「ラ・ビスタ」とは、スペイン語で「眺望」の意味。第一種中高層住居専用地域内で、同シリーズのマンションが立ち並ぶ中、『ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ』は北西側にあり、この1番館の東側には2番館が並んでいます。建物はスキップフロア構造。エントランスにはオートロック付き。敷地西側は子供の遊び場にぴったりの「すみれガ丘西公園」に面しています。なおペット可のマンションです(2匹まで、諸条件あり)。
この物件は2階部分、南・東・北の三方角部屋。日当り・通風良好です。階下は集会室のため、階下への気遣いが不要です。間取りは専有面積122.11平米の4LDK。全ての部屋と玄関、洗面室、浴室に窓がある風通しの良いプラン。どの部屋も6帖以上あり、LDKと和室を仕切る建具を開放すれば約30.7帖大の空間に広げる事が出来ます。キッチンはリビング・ダイニングに生活感が伝わりにくい独立型。洗面室は朝の身支度に便利なダブルボウル。主寝室約9.3帖にウォークインクロゼット付きです。バルコニーが全部で4カ所あり、特に和室に面するバルコニーはスペースが広くなっています。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は7,000円~12,500円です。(平成28年11月時点)
保育施設・学校は『すみれ幼稚園』徒歩13分、『すみれガ丘小学校』徒歩11分、『御殿山中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープミニ すみれガ丘』徒歩4分。その他『すみれガ丘中央公園』が徒歩2分の場所にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

物件名
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館
価格
2190万円
物件所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目→宝塚市すみれガ丘3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅バス9分・徒歩2分 →阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
2階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成4年2月
建物面積
122.11平米
間取り
4LDK
バルコニー
32.89平米(方向:南)
管理費
11,570円 / 月
修繕積立金
13,010円 / 月
駐車場
空有
総戸数
313戸
敷地面積
41165.64平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
すみれガ丘小学校→すみれガ丘小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
198338R

※バス停までの距離:約160m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※自治会費:300円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.05.08

ポイント

★バス停徒歩2分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★南・東・北の三方角部屋!
★日当り・通風良好!
★階下に住戸なし!
★専有面積122平米超の4LDK!
★LDK約22.7帖! 
★全部屋6帖以上のゆとりあるプラン!
★洗面室・浴室に窓あり!
★バルコニー4箇所!
★敷地内駐車場に空有り!
★オートロックあり!
★スキップフロア構造!
★ペット可!(2匹まで、諸条件有り)
★『すみれガ丘小学校』徒歩11分
★『コープミニ』徒歩4分!
★『すみれガ丘中央公園』徒歩2分!

◇『御殿山中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館(2階/122.11m²)」について‥‥

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「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- すみれガ丘3丁目 リフォーム無 南向き 2階 2190万円 122.11m² 18万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- すみれガ丘3丁目 一部リフォーム済 -- -- -- -- 19万円/m²
済 -- すみれガ丘3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 11万円/m²
済 -- すみれガ丘3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 15万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. すみれガ丘小学校(公立)すみれガ丘小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ すみれガ丘コープミニ すみれガ丘物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. すみれガ丘中央公園 すみれガ丘中央公園 【物件から徒歩2分】

    ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。(2016.04.26時点)

街の人の声

「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
静かな環境で子育てしやすい! こっしー さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住
女性/28歳/5人家族(うち子ども3人)

坂が多く、歩いての移動はちょっと辛いかな。近くに大きなスーパーや飲食店などが少ないのもややネック。冬になると時々雪が積もり、スタッドレスタイヤを車に履かせていないと移動出来なくなる時が年に1~2回だけですがあります。
駅までは遠いですが、バスの本数も多く、交通アクセスは不便しません。高台に位置するので眺望もよく、自然豊かな静かな環境でゆっくりと子育てが出来ます(子育て世帯は少ないような気がしますが…。)。季節を感じる事も多く夏には緑で生い茂った木々からの木漏れ日、秋にはきれいに色づく紅葉が楽しめます。

JR・阪急「宝塚」駅近く、坂が多いが環境の良いベッドタウン。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市御殿山4丁目在住
女性/77歳/ひとり暮らし

JR・阪急「宝塚」駅が近くにあり、阪急電車は始発駅のため座れる。宝塚歌劇あり。大変環境のよいベッドタウン。幼稚園~高校まで近い距離に揃っている。ただ、坂道が多いのがネック。歩くのは少し大変。また夏は涼しいが冬は寒い。その分見晴らしがよい。環境もよい。静かで子育てにはよい。住人も良い方が多い。

大阪湾まで見渡せる眺望と子育てに適した住環境が魅力! きたろう さん
(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住
女性/60歳/4人家族(うち子ども2人)

大阪湾まで見渡せる眺望と子供がのびのび遊べる環境の良さが自慢。その分、市内よりも少し寒いかもしれません。

この物件のリフォーム費用の目安

「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館(2階部分・122.11平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用190万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用610万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1230万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館(2階/122.11m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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