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更新日: 2017.06.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.04.28

メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

最上階の南向き 日当たり・通風・眺望良好 専用ポーチ・屋上テラス付き [9階部分/9階建]


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メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ外観(南西側から)メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ外観(南西側から)
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ外観(北西側から)メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ外観(北西側から)
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ外観(北東側から)メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ外観(北東側から)
エントランスエントランス
エントランスはオートロック付きです。エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスと共用ポスト宅配ボックスと共用ポスト
敷地内駐車場敷地内駐車場
屋内駐輪場屋内駐輪場
斜面を利用した植栽スペース。敷地の各所に木々が植えられています。斜面を利用した植栽スペース。敷地の各所に木々が植えられています。
敷地西側の前面道路。緑豊かな高台の住宅地にあり、駅とバス停までにアップダウンがあります。敷地西側の前面道路。緑豊かな高台の住宅地にあり、駅とバス停までにアップダウンがあります。
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ外観(南西側から)
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ外観(北西側から)
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ外観(北東側から)
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスと共用ポスト
敷地内駐車場
屋内駐輪場
斜面を利用した植栽スペース。敷地の各所に木々が植えられています。
敷地西側の前面道路。緑豊かな高台の住宅地にあり、駅とバス停までにアップダウンがあります。

コメント

『メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ』は阪急「苦楽園口」駅から北東へ徒歩15分、『大社町』にあるマンションです。周辺はマンションと一戸建てが立ち並ぶ緑豊かな住宅地。高台に立地しており駅からの道のりには一部急な坂もありますが、開放感のある立地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。バス停が徒歩2分の距離にあり、阪神「西宮」駅などへ向かうバスが運行しています。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は最上階・9階部分の南向き。日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積85.97平米(トランクルーム面積1.80平米を含む)の3LDK。共用廊下と住居の間に専用ポーチ、トランクルームが設けられています。LDK約17.6帖を通って洗面室、浴室へアクセス。洗面室と主寝室約7.2帖の間にはウォークスルークロゼットがあります。バルコニーにスロップシンクが付いており、屋上テラスがあるのも特徴。なお現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は18,000円です。(平成28年10月時点)なお修繕積立金の値上げ予定があります。詳細はお問い合わせ下さい。
保育施設・学校は『大社保育所』徒歩13分、『神原小学校』徒歩12分、『上ヶ原中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 大社店』徒歩3分。その他『上ヶ原分室』が徒歩4分、『広田山公園』が徒歩9分、『西宮中央運動公園』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ
価格
2360万円
物件所在地
兵庫県西宮市大社町→西宮市大社町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
9階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成13年3月
建物面積
85.97平米
間取り
3LDK
バルコニー
13.18平米(方向:南)
管理費
11,180円 / 月
修繕積立金
12,170円 / 月
駐車場
空有
総戸数
100戸
敷地面積
6309.49平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
神原小学校→神原小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
197956R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
※ポーチ面積:12.36㎡
※上記専有面積にはトランクルーム面積1.80平米を含む
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★平成13年3月築!
★阪急「苦楽園口」駅徒歩15分!
★バス停徒歩2分!
★緑豊かな高台の住宅地!
★最上階の南向き!
★日当たり・通風・眺望良好!
★LDK約17.6帖!
★専用ポーチ・屋上テラス付き!
★空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★ペット可(諸条件有り)!
★『神原小学校』徒歩12分!
★『上ヶ原中学校』徒歩11分!
★『関西スーパー』徒歩3分!
★『広田山公園』徒歩9分!


物件周辺地図

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「メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ(9階/85.97m²)」について‥‥

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適正価格

「メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2360万円 27万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 神原小学校(公立)神原小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 大社店関西スーパー 大社店物件より徒歩3分
  3. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 越水浄水場(さくらの通り抜け) 越水浄水場(さくらの通り抜け) 【物件から徒歩2分】

    毎年、春になると『越水浄水場』が一般の人に開放され、場内の桜が楽しめます。他の桜の名所と違って、普段は入れない場所での桜の見物もいいものです。花見酒はできませんが、歴史を感じさせる水道施設も見れ、なんとも風情があります。武田尾から移された、山桜など日本固有の桜も見れます。(2017.06.01時点)

  3. 広田山公園 広田山公園 【物件から徒歩9分】

    「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「(都の)西にある宮」=「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。(2017.06.01時点)

    『広田山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_6.html

  4. 西宮中央運動公園 西宮中央運動公園 【物件から徒歩12分】

    国道171号線沿い、体育館や陸上競技場、野球場などがある大きな公園です。子供の遊ぶスペースは小さな広場になっていて大小様々な遊具が置かれています。大きな砂場があり、子供たちに人気です。運動公園の名の通り思いきり体を動かせる場所で、色々なクラブチームが野球場や体育館を利用しているのを見かけます。中央にあるスポーツセンターにはトレーニングマシンやレッスンルームなどがあり、ヨガやエアロビクスなどの教室が開かれています。(2017.06.01時点)

    『西宮中央運動公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_10.html

街の人の声

「メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
静かで上品な街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市結善町在住
男性/29歳/ひとり暮らし

静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

環境の良い所です。 宮っ子 さん(当社のご契約者)

西宮市大社町
男性/40代/4人家族(うち子ども2人)

静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです(北城山町、六軒)。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! テコン太郎さん(当社のご契約者)

西宮市寿町在住
20歳代/男性

緑が多くて静かな環境が何より自慢です。その上、阪急・JR・阪神の3沿線が使える便利なところがとても気に入っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ(9階部分・85.97平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用430万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用860万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ(9階/85.97m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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