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更新日: 2017.07.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.17

ジオ緑地公園シティフォレスト 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

浴室暖房乾燥機・床暖房付き 納戸約1.3帖・全室収納有り 駐車場空有 [8階部分/15階建]


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ジオ緑地公園シティフォレストの外観(南西側から)ジオ緑地公園シティフォレストの外観(南西側から)
敷地の西側には公園があります。敷地の西側には公園があります。
エントランスアプローチエントランスアプローチ
エントランスにはオートロックが付いています。エントランスにはオートロックが付いています。
宅配ボックス宅配ボックス
エントランスホールエントランスホール
ロボットゲート付きの駐車場入り口ロボットゲート付きの駐車場入り口
敷地内の駐車場敷地内の駐車場
駐輪場駐輪場
管理棟管理棟
敷地南側の道路敷地南側の道路
敷地の東側には新御堂筋が走っています。敷地の東側には新御堂筋が走っています。
ジオ緑地公園シティフォレストの外観(南西側から)
敷地の西側には公園があります。
エントランスアプローチ
エントランスにはオートロックが付いています。
宅配ボックス
エントランスホール
ロボットゲート付きの駐車場入り口
敷地内の駐車場
駐輪場
管理棟
敷地南側の道路
敷地の東側には新御堂筋が走っています。

コメント

『ジオ緑地公園シティフォレスト』は、北大阪急行「緑地公園」駅から南方向へ徒歩6分、『江坂町4丁目』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域内のマンションが中心に立ち並ぶ住宅地。駅からは坂道。中学校までは距離がありますが、小学校や『都市緑化植物園』、スーパーが徒歩10分以内に揃っています。エントランスにはオートロック(キーレスエントリーシステム)と宅配ボックス付き。敷地東側には新御堂筋が走っています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は8階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積68.23平米の3SLDK。玄関は共用廊下から少し奥まっています。LDK約13.4帖に物入と約1.3帖の納戸付き。洋室約6.0帖にはウォークインクロゼットが設けられています。洗面室の物入はタオル、洗剤置き場にぴったり。洋室約4.7帖に出窓があります。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、床暖房、TV付きインターホンなど…。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は7,000円~10,000円です。(平成28年9月時点)
保育・教育施設は『江坂大池幼稚園 』徒歩6分、『江坂大池小学校』徒歩6分、『豊津西中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 服部緑地店』徒歩7分。その他『都市緑化植物園』が徒歩5分、『服部緑地』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

物件名
ジオ緑地公園シティフォレスト
価格
2850万円
物件所在地
大阪府吹田市江坂町4丁目→吹田市江坂町4丁目の不動産
交通
北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩6分 →北大阪急行線「緑地公園」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
8階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成12年11月
建物面積
68.23平米
間取り
3SLDK
バルコニー
10.35平米(方向:南)
管理費
8,300円 / 月
修繕積立金
7,510円 / 月
駐車場
空有
総戸数
177戸
敷地面積
5923.99平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター / 宅配BOX / オートロック
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
江坂大池小学校→江坂大池小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
197658R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域・
 近隣商業地域
※アルコーブ面積:1.12㎡
※室外機置き場面積:1.27㎡
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.08.26

ポイント

★平成12年11月築!
★北大阪急行「緑地公園」駅徒歩6分!
★キーレスエントリーシステム!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★隣接して公園有り!
★8階部分の南向きで日当たり良好!
★LDK約13.4帖に約1.3帖の納戸付き!
★ウォークインクロゼット有り!
★食器洗浄機・浄水器付き!
★浴室暖房乾燥機・床暖房付き!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『江坂大池小学校』徒歩6分!
★『都市緑化植物園』徒歩5分!

◇『豊津西中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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「ジオ緑地公園シティフォレスト(8階/68.23m²)」について‥‥

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適正価格

「ジオ緑地公園シティフォレスト」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2850万円 42万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ジオ緑地公園シティフォレスト」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 江坂大池小学校(公立)江坂大池小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 豊津西中学校(公立)豊津西中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 服部緑地店阪急オアシス 服部緑地店物件より徒歩7分
  3. マックスバリュ 江坂店マックスバリュ 江坂店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 服部緑地 都市緑化植物園 服部緑地 都市緑化植物園 【物件から徒歩5分】

    『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金(高校生以上210円、中学生以下は無料)を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。(2017.06.05時点)

  3. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩9分】

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2017.06.05時点)

    『服部緑地』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_4.html

街の人の声

「ジオ緑地公園シティフォレスト」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
大阪にしてキレイで洗練された街 N・Tさん(当社のご契約者)

吹田市広芝町在住
女性/38歳/2人家族

北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。

緑地公園ほど住宅価格が高くなく、坂も無い。 Aさん(当社のご契約者)

吹田市垂水町2丁目
女性/20代/2人家族

公園が多く、静かで、利便性が良い。(大きなショッピングモールが無いのが残念ですが…。)梅田にも10分で行けるし、緑地公園ほど住宅価格も高くない。あと坂もない。

都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています! しあわせ家族さん
吹田市広芝町在住
女性/35歳/4人家族(うち子供2人)

□この街に住もうと思った理由
・梅田まで電車一本、10分で行ける利便性。
・一駅で緑地公園に遊びに行けること。
・駅から近いのに、とても静かな環境であること。
・教育環境の良さ。

□この街のよい所
公園が多く、東急ハンズの他、スーパーや病院も豊富。都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています。神社のお祭り、地域のイベント、運動会、もちつき大会などコニュニティもしっかりしています。『江坂公園』や『江坂図書館』にはお散歩がてら、よく行きます。桜の季節には『江坂公園』『細田川』がきれいです。またHIROコーヒーは、スイーツの世界大会で、日本チームで優勝したパティシエがケーキを担当していて、クリスマスケーキも最高です!
少子化の世で、子どもが1,000人を超える小学校があり、おかげで、子どもに友達が多く、安心して成長を見守っていけます。また子どもの習い事も豊富です。

□この街の不満な所
駅の反対側ですが、パチンコ屋があること。地下鉄の終電が少しだけ早く、地下鉄が止まると、梅田に出る交通手段がないことです。

この物件のリフォーム費用の目安

「ジオ緑地公園シティフォレスト(8階部分・68.23平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用350万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用690万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ジオ緑地公園シティフォレスト(8階/68.23m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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