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更新日: 2017.05.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.02.16

ネオグランデ雲雀丘 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

角部屋で採光・通風良好 リフォーム済み トランクルーム有り 空き部屋 [2階部分/6階建]


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ネオグランデ雲雀丘の外観(南東側から)ネオグランデ雲雀丘の外観(南東側から)
宅配ボックスとオートロックの付いたエントランス宅配ボックスとオートロックの付いたエントランス
リングシャッター付きの駐車場入口リングシャッター付きの駐車場入口
高台にあり、駅までの道のりは坂道高台にあり、駅までの道のりは坂道
周辺は緑豊かで、閑静な住宅地周辺は緑豊かで、閑静な住宅地
ネオグランデ雲雀丘の外観(南東側から)
宅配ボックスとオートロックの付いたエントランス
リングシャッター付きの駐車場入口
高台にあり、駅までの道のりは坂道
周辺は緑豊かで、閑静な住宅地

コメント

『ネオグランデ雲雀丘』は、阪急「雲雀丘花屋敷」駅から北西方向へ徒歩5分、『雲雀丘2丁目』にあるマンション。阪急宝塚線とJR福知山線の2沿線が利用可能で、JR「川西池田」駅へは徒歩15分の距離。周辺は第1種低層住居専用地域内の一戸建てが中心に立ち並ぶ高台の住宅地。駅からは坂道ですが、緑が多く閑静な住環境が魅力。買物施設までは距離があります。(阪急「雲雀丘花屋敷」駅との高低差約20m)エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。エレベーターは有りません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南西、南東の角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積80.26平米の3LDK。玄関前に専用ポーチと大きなトランクルームがあります。リビング・ダイニングは明るい2面採光。キッチンはL字型で、各部屋と室内廊下に収納スペース付き。主寝室は約7.6帖の広さがあります。また室内は平成28年8月にリフォーム済み。現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は13,500円~15,000円です。(平成28年10月時点)【リフォーム内容:壁、天井クロス貼り替え、床一部、フロアタイル貼り替え、障子貼り替え、畳表替え、洗面台、洋風大型便器、洗浄便座、ビルトインコンロ、レンジフード、各種水栓取替え、和室白木洗い、各居室照明器具取り付け】
保育・教育施設は『雲雀丘学園幼稚園』徒歩4分、『長尾台小学校』徒歩16分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『阪急百貨店 川西阪急』徒歩18分。その他『雲雀丘サービスステーション 』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

物件名
ネオグランデ雲雀丘
価格
2180万円
物件所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目→宝塚市雲雀丘2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩5分 →阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成11年8月
建物面積
80.26平米
間取り
3LDK
バルコニー
12.24平米(方向:南西)
管理費
10,430円 / 月
修繕積立金
17,750円 / 月
駐車場
空無
総戸数
17戸
敷地面積
1392.68平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
197322R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※自治会費:200円/月
※TR使用料:200円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.06.03

ポイント

★阪急「雲雀丘花屋敷」駅徒歩5分!
★JR「川西池田」駅徒歩15分!
★第一種低層住居専用地域内!
★緑豊かな住環境!
★角部屋で採光・通風良好!
★リフォーム済み!
★トランクルーム有り!
★現在空き部屋!
★敷地内駐車場空き有り!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『阪急百貨店』徒歩18分!
★『雲雀丘サービスステーション 』徒歩3分!

◇エレベーターなし
◇『長尾台小学校』徒歩16分


物件周辺地図

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「ネオグランデ雲雀丘(2階/80.26m²)」について‥‥

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 雲雀丘2丁目 一部リフォーム済 南西向き 2階 2180万円 80.26m² 27万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 雲雀丘2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 26万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ネオグランデ雲雀丘」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾台小学校(公立)長尾台小学校(公立)物件より徒歩16分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急百貨店 川西阪急阪急百貨店 川西阪急物件より徒歩18分
  3. 西友 川西店西友 川西店物件より徒歩18分

街の人の声

「ネオグランデ雲雀丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 Aさん(当社のご契約者)

宝塚市長尾台1丁目
女性/60代/2人家族

山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

急な坂道がありますが、静かな街です。 匿名希望 さん
宝塚市花屋敷荘園在住
女性/30歳代/3人家族(うち子供1人)

坂はきついですが、静かな街です。駅前には24時間営業のスーパーがあるので困りません。

日当り・眺望の良い閑静な住宅地。古くからの立派な豪邸も多く緑豊かです。 YK さん
宝塚市雲雀丘在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

私がこの街に住もうと決めたのは、住環境の良さが気に入ったからです。閑静な住宅地で、古くからの立派な豪邸も多く、緑が多いです。南斜面で、日当りも眺望も良いですよ。また、阪急電車の終電は「雲雀丘花屋敷」駅終点のため、便利です。伊丹空港に行きやすいところや、阪急百貨店で買物ができるところも気に入っています。

「ネオグランデ雲雀丘(2階/80.26m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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