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物件外観(南東側から)[平成29年1月13日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年1月13日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.04.22

西宮市剣谷町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

自然豊かな住環境 敷地面積約35坪・駐車2台可 広々バルコニーあり 『夙川』徒歩3分


物件外観(南東側から)[平成29年1月13日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年1月13日撮影]
物件外観(南東側から)[平成29年1月13日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年1月13日撮影]物件の駐車スペース(2台駐車可能)[平成29年1月13日撮影]物件の駐車スペース[平成29年1月13日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成29年1月13日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成29年1月13日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「夙川」駅から北西へバス乗車約13分、『剣谷町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ住宅地。六甲山系の山々に囲まれた自然豊かな住環境が魅力です。標高約230mの高台に位置し、急勾配の坂が多く、買物施設まで距離があるため、車やバスが必需品。小中学校が徒歩10分圏内にあり、『北山公園』や『北山緑化植物園』にも近く、身近に緑の潤いを感じられる子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約35坪。東付け道路(約5.3m)。駐車スペースは車2台分(サイズ制限あり)。建物は平成15年12月築の木造3階建て。2階・3階からの眺望は良好です。間取りは延べ床面積118.96平米の4LDK。キッチン横からも洗面室(洗濯機置場)へ行き来が出来る家事効率の良い造り。2階和室3帖には床間が設けられています。主寝室約7.5帖にウォークインクロゼット付き。3階洋室は現況約11.4帖の一室で、部屋の中央を壁で仕切れば5LDKに間取り変更出来ます。(リフォーム費用必要)付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、ミストサウナ、ジェットバス、浴室乾燥機、床暖房、TVモニター付きインターホンなど。室内はたいへん丁寧に使われています。
教育施設は『夙川宝プリスクール』徒歩15分、『越木岩幼稚園』徒歩20分、『苦楽園小学校』徒歩10分、『苦楽園中学校』徒歩8分。買物施設は『コープ 苦楽園』・『関西スーパー 苦楽園店』徒歩29分など…。その他『夙川』が徒歩3分、『北山緑化植物園』と『北山公園』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
3580万円
物件所在地
兵庫県西宮市剣谷町→西宮市剣谷町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅バス13分・徒歩7分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成15年12月
建物面積
118.96平米
間取り
4LDK
土地面積
119.00平米
接道状況
東側幅員約5.3mの道路に約14.2m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
197281R

※バス停までの距離:約560m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★バス停徒歩7分!
★自然豊かな住環境!
★高台のため眺望良好!
★敷地面積約35坪!
★駐車2台可!
★平成15年12月築!
★広々バルコニーあり!
★『苦楽園小学校』徒歩10分!
★『苦楽園中学校』徒歩8分!
★『コープ苦楽園』徒歩29分!
★『夙川』徒歩3分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市剣谷町 一戸建て(119.00m²/118.96m²)」について‥‥

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「西宮市剣谷町 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 剣谷町 阪急「夙川」駅
バス13分
平成15年 やや不整形やや不整形 119m² 118.96m² 3580万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「夙川」駅
バス12分
平成11年 やや不整形やや不整形 120m² 95m² 2780万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市剣谷町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩29分
  3. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩29分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩3分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
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    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 北山緑化植物園 北山緑化植物園 【物件から徒歩7分】

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    『北山緑化植物園』は、園内は植栽がたくさんあり四季折々の花が楽しめっ舛。'
    バナナの木もあります。'
    休憩スペースも設けてあります。'
    散歩コースになっており、近隣の住民たちによく利用されています、'
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    『北山緑化植物園』は、緑豊かな山々に囲まれた『北山町』にある植物園です。バラやアジサイなどの季節の花々の花壇や、薬草園、多肉植物などを中心に展示した温室など、多種多様な植物が栽培されています。園芸図書の閲覧ができるコーナーや専門の先生による緑の相談の受付があるなど、ガーデニングに興味を持っている方の心強い味方です。園内には優雅な数寄屋造りの山荘や、北山杉や紅葉が見事な日本庭園もあり、季節によっては抹茶サービスも行われています(有料)。園内は年中無休で、入園は無料です。
    (2017.06.01時点)

    『北山緑化植物園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_9.html

  4. 北山公園 北山公園 【物件から徒歩7分】

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    周囲より標高の高い『北山』からは、大阪平野が見渡せます。'
    大きな石が転がっています。'
    西宮市内というアクセスの良さはそのままに、山林の自然を感じ取ることができます。'
    '
    園内には池もあります。ほとりのベンチでゆっくり過ごすこともできます。'
    桜の名所『北山貯水池』に至るまでの道のりが書いてあります。'
    池の様子。蓮の葉がたくさん浮かんでいます。'
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    なんの動物の足跡でしょうか?'

    『北山町』にある緑豊かな山そのものの公園。公園全体を巡るには散歩…というより山歩きの覚悟をして行くと良いと思います。自然そのままの木々に鳥が降り立ち、池では鯉が泳ぎ、季節の花々に虫がとまる様子を間近で見ながら自然散策が楽しめます。時にはイノシシの足跡を見つけて驚くことも!岩がゴロゴロとした展望スポットでは市街地がきれいに見渡せます。公園南西部には温室のある『北山緑化植物園』があります。(2017.06.01時点)

    『北山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_12.html

街の人の声

「西宮市剣谷町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です! F さん
西宮市柏堂西町在住
男性/59歳/3人家族(うち子供1人)

大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です。近くに住んでるのはいい人たちばかりですよ。景色が良いところと、開発分譲地で清々しいところが気に入りました。

「西宮市剣谷町 一戸建て(119.00m²/118.96m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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