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更新日: 2016.12.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.12.06 NEW

セントラルガーデンタワー 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

タワーマンションの上層階 専有面積95平米超の3LDK リフォーム渡し予定 [29階部分/30階建]


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セントラルガーデンタワーの外観(南東側から)セントラルガーデンタワーの外観(南東側から)
セントラルガーデンタワーの外観(南西から) 敷地の南西側には公園があります。セントラルガーデンタワーの外観(南西から) 敷地の南西側には公園があります。
エントランスエントランス
エントランスはオートロック付きです。エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場の入り口(ロボットゲート付き)敷地内駐車場の入り口(ロボットゲート付き)
駐輪場は屋内にあります。駐輪場は屋内にあります。
下層階には一部店舗が入っています。下層階には一部店舗が入っています。
敷地の西側には御手洗川が流れています。敷地の西側には御手洗川が流れています。
敷地の南西側には保護樹林に指定されたクスノキが並び、緑豊か。敷地の南西側には保護樹林に指定されたクスノキが並び、緑豊か。
セントラルガーデンタワーの外観(南東側から)
セントラルガーデンタワーの外観(南西から) 敷地の南西側には公園があります。
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場の入り口(ロボットゲート付き)
駐輪場は屋内にあります。
下層階には一部店舗が入っています。
敷地の西側には御手洗川が流れています。
敷地の南西側には保護樹林に指定されたクスノキが並び、緑豊か。

物件データ

物件名
セントラルガーデンタワー
価格
5980万円
物件所在地
兵庫県西宮市六湛寺町→西宮市六湛寺町の不動産
交通
JR東海道本線「西宮」駅徒歩6分 →JR東海道本線「西宮」駅の不動産
階数
30階建
所在階数
29階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成10年3月
建物面積
95.29平米
間取り
3LDK
バルコニー
26.61平米(方向:西)
管理費
15,600円 / 月
修繕積立金
12,390円 / 月
駐車場
空有
総戸数
197戸
敷地面積
5714.95平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
用海小学校→用海小学校区内の不動産
中学校区
今津中学校→今津中学校区内の不動産
物件番号
197250R

※用途地域:近隣商業地域
※管理員勤務形態:日勤
※修繕積立金の改定予定あり。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2016.12.17

ポイント

★平成10年3月築!
★JR「西宮」駅徒歩6分!
★阪神「西宮」駅徒歩5分!
★西宮市の中枢エリアに立地!
★上層階・29階部分!
★南・西・北の三方角部屋!
★日当り・通風・眺望良好!
★専有面積95平米超の3LDK!
★LDK約20.5帖!
★洗面室・キッチンに窓あり!
★トランクルーム付き!
★リフォーム渡し予定!
★空室!
★敷地内駐車場に空有り!
★地上30階建てのタワーマンション!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!(諸条件有り)
★『用海小学校』徒歩7分!
★『エビスタ西宮』徒歩5分!
★『西宮市役所』徒歩2分!

◇『今津中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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コメント

『セントラルガーデンタワー』はJR「西宮」駅から南西へ徒歩6分、『六湛寺町』にあるタワーマンションです。JR東海道本線と阪神本線の2沿線が利用でき、阪神「西宮」駅へは徒歩5分。敷地の北側は国道2号線、東側は県道342号線(通称:用海線)に面し、たいへん交通便利な立地です。西側徒歩2分の距離に『西宮市役所』がある西宮市の中枢エリアで、周辺は近隣商業地域に指定されており、ビルや商業施設、病院などが周辺に立ち並んでいます。桜の綺麗な「六湛寺公園」に近く、樹齢600年を超える大楠を擁する『海清寺』が西側にあり緑豊か。エントランスにはオートロック(TVモニタ付きインターホン対応)と宅配ボックスが設置されています。地階にある駐車場出入口にはロボットゲート付き。駐車場から住戸階へは直接エレベーターでアクセスできます。ゴミ置き場はロータリードラム方式で24時間のゴミ出し可能。敷地北側には低層の店舗棟があります。なおペット可のマンションです(諸条件有り)。
この物件は上層階・29階部分、南・西・北の三方角部屋。日当り・通風・眺望良好です。間取りは専有面積95.29平米の3LDK。三方向に窓がある開放的なプラン。LDKは約20.5帖と大変広く、キッチン横から洗面室へ出入り出来ます。洗面室の小窓は湿気がこもりにくく快適。どの部屋も6帖以上あり、和室には板間が設けられています。室内廊下に物入、共用廊下にトランクルームがあるのもポイント。バルコニーは2カ所あわせて約26.61平米の広さがあります。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなど。現在は空き部屋。リフォーム渡しの予定です(平成28年9月時点。諸条件により変更になる可能性があります。)長期修繕計画によると平成30年に修繕積立金の改定予定と一時負担金の徴収予定があります。以降も修繕積立金の改定予定を5年ごとに一時負担金の徴収予定をマンションの改修工事等に合わせて計画されております。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:全室クロス張替え、洗面室・トイレCF交換、和室・襖張替え、畳表替え、障子張替え、給湯器取替え、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『朝日愛児館』徒歩3分、『用海小学校』徒歩7分、『今津中学校』徒歩18分。最寄りの商業施設は『エビスタ西宮』徒歩5分。その他『兵庫県立西宮病院』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:渡瀬 小百合


主な周辺施設

「セントラルガーデンタワー」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 用海小学校(公立)用海小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 今津中学校(公立)今津中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. エビスタ西宮エビスタ西宮物件より徒歩5分
  3. コープ 西宮コープ 西宮物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 西宮神社西宮神社物件より徒歩12分
  3. みやっこキッズパークみやっこキッズパーク物件より徒歩14分

街の人の声

「セントラルガーデンタワー」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)

便利な立地が魅力です。匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市津門大塚町在住
男性/30代/3人家族(うち子ども1人)

相場を知る

「セントラルガーデンタワー」の相場が分かる過去の成約データを掲載しています。

詳しい相場データを見る。(2件)
「セントラルガーデンタワー」の成約m²単価(過去3年間) 43~45万円/m² 「セントラルガーデンタワー」の類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移

現在、比較データがございません

類似物件の平均
36万円/m²

類似物件の平均
38万円/m²

「セントラルガーデンタワー(29階/95.29m²)」について‥‥

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この物件のリフォーム費用の目安

「セントラルガーデンタワー(29階部分・95.29平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用150万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用480万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用960万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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