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物件外観(北西側から)[平成29年7月29日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年7月29日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.31

西宮市獅子ケ口町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

全居室6帖以上のゆとりあるプラン 北西角地で採光・通風良好 車2台可 敷地面積約35坪


物件外観(北西側から)[平成29年7月29日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年7月29日撮影]
物件外観(北西側から)[平成29年7月29日撮影]物件外観(南西側から)[平成29年7月29日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年7月29日撮影]物件の堀込車庫[平成29年7月29日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年7月29日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年7月29日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年7月29日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年7月29日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「甲陽園」駅から南西へ徒歩7分、『獅子ケ口町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。道幅は狭く入り組んでいますが、静かな住環境が魅力です。駅からの道のりはアップダウンの坂道。西に少し歩くと夙川が流れており、春には川沿いでお花見が楽しめます。教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地です。
敷地面積は約35坪。北西角地で採光・通風良好です。車2台分の駐車スペースがあります(うち1台分は小型車)。建物は昭和55年4月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積100.84平米の4LDK。全室6帖以上の広さが確保されたプラン。ダイニング・キッチンとリビングは別々に配置されています。約5.25帖の屋根裏収納があるのも特徴です。
教育施設は『夙川夢保育園』徒歩6分、『夙川学院短期大学付属幼稚園』徒歩8分、『神原小学校』徒歩8分、『大社中学校』徒歩8分。買物施設は『阪急オアシス 甲陽園店』・『いかり 甲陽園店』徒歩8分など…。その他『夙川』が徒歩4分、『豊楽公園』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

価格
3380万円
物件所在地
兵庫県西宮市獅子ケ口町→西宮市獅子ケ口町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩7分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和55年4月
建物面積
100.84平米
間取り
4LDK
土地面積
116.56平米
接道状況
北側幅員約4mの市道に接道

接道状況
西側道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
神原小学校→神原小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
196749R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第2種高度地区
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩7分!
★教育施設・買物施設が徒歩10分圏内に揃う
 暮らしやすい立地!
★敷地面積約35坪!
★北西角地で採光・通風良好!
★駐車2台可!(サイズ制限あり)
★全居室6帖以上のゆとりあるプラン!
★約5.25帖の屋根裏収納あり!
★『神原小学校』徒歩8分!
★『大社中学校』徒歩8分!
★『阪急オアシス甲陽園店』徒歩8分!
★『夙川』徒歩4分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市獅子ケ口町 一戸建て(116.56m²/100.84m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市獅子ケ口町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 神原小学校(公立)神原小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 甲陽園店阪急オアシス 甲陽園店物件より徒歩8分
  3. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩4分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. ケーキハウス ツマガリ ケーキハウス ツマガリ 【物件から徒歩9分】

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    コンクリート造りの何とも現代的な外観。住宅地の中にあるお店です。'
    入口の様子。クリスマスの時期は店の外に飾り付けがされています。'
    ショーウィンドウの中には色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    明るい雰囲気の店内。間接照明と電球の光が温かい感じです。'
    シューアラクレームとかぶとやま'
    <br />「ツマガリ」<br />バターの風味豊かなサクッとしたパイ生地と、しっとりとしたスポンジ、そして生クリームが口の中でふんわり溶けて、想像以上のおいしさです。'
    今回取材にご協力頂いた樋口さま'

    『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。
    所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38
    TEL:0120-221-071  駐車場:有
    (2017.06.01時点)

    ケーキハウス ツマガリのホームページ
    http://www.tsumagari.co.jp/

  4. 豊楽公園 豊楽公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    『豊楽公園』の注目ポイント。園内の段差を利用した長い滑り台。子供たちに大人気です。'
    園内では桜の木がたくさん生育しています。'
    広いグラウンドではサッカーの練習なども行われています。'
    遊具も充実しています。'
    トイレも設置されていて、便利です。'
    新しい遊具も多いです。'
    '
    春の様子。子供たちだけでなく、近所のお年寄りの憩いの場でもあります。'
    休憩スペースはちょうど木陰。のんびりできます。'

    『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市獅子ケ口町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

【やや不満なこと】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

「西宮市獅子ケ口町 一戸建て(116.56m²/100.84m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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