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宝梅アーバンライフの外観(北東側から)宝梅アーバンライフの外観(北東側から)

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.12

宝梅アーバンライフ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

LDK約20.1帖・ルーフガーデン付き 空室 緑豊かで閑静な高台の住宅地 [4階部分/8階建]


宝梅アーバンライフの外観(北東側から)宝梅アーバンライフの外観(北東側から)
宝梅アーバンライフの外観(北東側から)宝梅アーバンライフの外観(南西側から)各住戸の入口敷地内駐車場(右が分譲駐車場、左が賃貸駐車場です。)駐輪場・バイク置場高台に立地し、敷地の各所から眺望が取れています。敷地内にはアップダウンがあります。公園に続く緑豊かな道隣接する公園宝梅アーバンライフの敷地配置図玄関[平成28年10月2日撮影]LDK20.14帖[平成28年10月2日撮影]東側ルーフガーデン[平成28年10月2日撮影]東側ルーフガーデンからの眺望(東方向)[平成28年10月2日撮影]キッチン[平成28年10月2日撮影]和室6帖[平成28年10月2日撮影]洋室5.5帖[平成28年10月2日撮影]北側ルーフガーデン[平成28年10月2日撮影]西側洋室9.5帖[平成28年10月2日撮影]納戸2.0帖[平成28年10月2日撮影]洗面室[平成28年10月2日撮影]浴室[平成28年10月2日撮影]トイレ[平成28年10月2日撮影]
DB間取り図

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コメント

『宝梅アーバンライフ』は阪急「宝塚南口」駅から南西へ徒歩15分、『宝梅2丁目』にあるマンションです。高台にあり、駅からの道のりは勾配のある坂道。駅との高低差は約70m。阪急今津線の2駅が利用でき、阪急「逆瀬川」駅へも徒歩15分の距離。徒歩3分の距離にバス停があり、阪急「逆瀬川」駅へはバスでもアクセス可能。周辺は第1種低層住居専用地域内の一戸建てや低層のマンションが並ぶ緑豊かで閑静な住宅地です。傾斜のある敷地に雛段状に建物が配置され、敷地の北側には小さな公園とロータリーがあります。なおペットの飼育は出来ません。
この物件は4階部分の東向きで眺望良好。間取りは専有面積108.44平米の3SLDK。玄関前に専用ポーチがあり、玄関先から個室内部を直接見通せない、プライバシーを保ちやすいプラン。LDKは約20.14帖と大変広く、主寝室も約9.5帖のゆとりがあります。フリールームはあまり採光を望めませんが、書斎、子供部屋、家事室など使い方は色々。約2.0帖の納戸は日用品を収納するのによさそうです。開放的なルーフバルコニーはガーデニングを楽しんだり、テーブルセットを置けばアウトドアリビングに利用できます。平成28年7月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:キッチン・洗面所・納戸クロス張替、キッチンCF張替、クロゼット扉取替、和室畳表替、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『逆瀬川あゆみ保育園』徒歩15分、『西山小学校』徒歩15分、『宝梅中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『いかり 宝塚店』徒歩14分です。
(担当:中谷 亮


物件データ

物件名
宝梅アーバンライフ
価格
1390万円
物件所在地
兵庫県宝塚市宝梅2丁目→宝塚市宝梅2丁目の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩15分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和58年12月
建物面積
108.44平米
間取り
3SLDK
バルコニー
33.31平米(方向:東)
管理費
9,760円 / 月
修繕積立金
16,270円 / 月
駐車場
空無
総戸数
84戸
敷地面積
9247.3平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / 側溝
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校→西山小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
196733R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急「宝塚南口」駅徒歩15分!
★阪急「逆瀬川」駅徒歩15分!
★バス停徒歩3分!
★雛段状の建物配置!
★第一種低層住居専用地域内!
★緑豊かで閑静な高台の住宅地!
★4階部分で眺望良好!
★LDK約20.1帖!
★ルーフガーデン付き!
★平成28年7月リフォーム済み!
★現在空室!
★『西山小学校』徒歩15分!
★『宝梅中学校』徒歩3分!
★『いかり』徒歩14分!


物件周辺地図

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「宝梅アーバンライフ(4階/108.44m²)」について‥‥

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「宝梅アーバンライフ」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 宝梅2丁目 一部リフォーム済 東向き 4階 1390万円 108.44m² 13万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 宝梅2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 18万円/m²
済 -- 宝梅2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 12万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「宝梅アーバンライフ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西山小学校(公立)西山小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩3分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩14分
  3. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 寿楽荘(桜のトンネル) 寿楽荘(桜のトンネル) 【物件から徒歩6分】

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    満開の桜の咲く通り道。まるで桜の花のアーチが形作られているようです。'
    通り道の様子。'
    写真を撮りにくる人も多いです。'

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2017.05.29時点)

  3. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩8分】

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    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2017.05.29時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  4. 行者山ハイキングコース(青葉台口) 行者山ハイキングコース(青葉台口) 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の裏から『行者山ハイキングコース』が始まっています。'
    入口の様子。'
    道中は『行者山』の自然があふれています。'
    ハイキングコースを示す看板。'
    頂上からの景色。大阪平野を一望できます。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系の一つ行者山の周りにある山歩きのスポットです。青葉台の住宅地から直接コースに入れることが特徴。三段ロープなど傾斜のある山道を上ると行者山東観峰にたどり着きます。行者山東観峰からは大阪平野が一望でき、さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。毎日登山も楽しめるスポット。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2016.04.26時点)

街の人の声

「宝梅アーバンライフ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(23件)
閑静な住宅街なのに買物も便利! U さん(当社のご契約者)

宝塚市千種4丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

幼稚園・小学校・中学校が近い距離にある。閑静な住宅街なのに、買物も便利です。阪急今津線「逆瀬川」駅・「小林」駅の両駅が利用できます。子育て環境がよかったことと、治安がいいこと、梅田に近く職場にも近かったことなどの理由でこの街に住み始めました。

鳥のさえずりが聞こえる静かな街 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市野上3丁目在住
女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

街の魅力は静かなところ。朝起きると鳥のさえずりが聞こえます。街の雰囲気もとても良いです。この街に住もうと思ったのは、・駅から歩ける。・雨のときはバス停が近いのでバスも利用できる。・駅周辺に買物・銀行などがあり、用事が済む。・保育園、児童館が近くにある。という理由から。

宝塚に住むなら武庫山がいいと思っていました。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫山2丁目在住
女性/40歳/2人家族

宝塚が大好きで、住むなら武庫山!と決めていました。阪急・JRが通っておあり、駅からも近いです。それでいて静か。春になると桜があちこちで咲いています。街がきれいで、ワンコとお散歩するのにも良いです。散歩コースは武庫川の河原→花のみち。ナチュールスパをよく利用します。

「宝梅アーバンライフ(4階/108.44m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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