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物件の外観(北東側から)[平成29年11月7日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年11月7日撮影]

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更新日: 2017.11.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.07 NEW

西宮市川東町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

長期優良住宅・デザイナーズハウス 並列駐車2台可 敷地面積約35坪 完成済み


物件の外観(北東側から)[平成29年11月7日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年11月7日撮影]
物件の外観(北東側から)[平成29年11月7日撮影]物件の外観(東側から)[平成29年11月7日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年11月7日撮影]玄関[平成29年11月7日撮影]駐車スペース[平成29年11月7日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成29年11月7日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成29年11月7日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「香櫨園」駅から南東へ徒歩5分、『川東町』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された、夙川のすぐ東側に広がる区画の整った住宅地。一戸建てやマンションなどが立ち並んでいます。地勢は平坦。駅だけでなく、教育施設や買物施設、公共施設も近い距離に揃う暮らしやすい立地です。阪神本線の他、JR東海道本線や阪急神戸線の3沿線が利用可能で、JR「さくら夙川」駅へは徒歩9分、阪急「夙川」駅へは徒歩14分でアクセスできます。北側約50mの距離に国道43号線が通っており、高速道路の出入り口にも近いため、車でのスムーズに移動できます。
敷地面積は約35坪。東付け道路。駐車スペースは車2台分。建物は長期優良住宅のデザイナーズハウス。間取りは延べ床面積106.24平米の3LDK。家族のコミュニケーションの機会が増えるリビング階段のプラン。個室はどの部屋も6帖以上の広さが確保されています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、床暖房、浴室乾燥機、追い炊き機能、ペアガラスなど…。なお完成済みのため室内の見学が可能です。
教育施設は『めばえの子保育園』徒歩5分、『浜脇幼稚園』徒歩4分、『香櫨園小学校』徒歩10分、『浜脇中学校』徒歩7分。買物施設は『コープ 香櫨園』徒歩3分、『パントリー 阪神西宮店』徒歩9分、『ダイエー 阪神西宮店』徒歩10分など…。その他『夙川』が徒歩3分、『西宮神社』が徒歩5分、『大谷記念美術館』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
5680万円
物件所在地
兵庫県西宮市川東町→西宮市川東町の不動産
交通
阪神本線「香櫨園」駅徒歩5分 →阪神本線「香櫨園」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年3月
建物面積
106.24平米
間取り
3LDK
土地面積
116.48平米
接道状況
東側道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
期日指定 (平成29年3月下旬)
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第J16-01167号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
香櫨園小学校→香櫨園小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
196509R

※物件所在地(番地):1
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★阪神本線「香櫨園」駅徒歩5分!
★JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩9分!
★阪急神戸線「夙川」駅徒歩14分!
★駐車2台可!
★敷地面積約35坪!
★長期優良住宅・デザイナーズハウス!
★LDK約17.3帖!
★リビング階段プラン!
★完成済み!
★『香櫨園小学校』徒歩10分!
★『浜脇中学校』徒歩7分!
★『コープ香櫨園』徒歩3分!
★『夙川』徒歩3分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市川東町 一戸建て(116.48m²/106.24m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市川東町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 香櫨園小学校(公立)香櫨園小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 香櫨園コープ 香櫨園物件より徒歩3分
  3. パントリー 阪神西宮店パントリー 阪神西宮店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩3分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 西宮神社 西宮神社 【物件から徒歩5分】

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    西宮神社の本殿です。もともと1663年(寛文3年)に徳川家綱の寄進により建立されましたが、現在の建物は1961年(昭和36年)に再建されたものです。'
    参道の様子です。ちなみに福男が走るのはここです。'

    福の神「えびす様」の総本社、西宮神社。1月10日を中心に宵戎、本戎、残り福の3日間に渡って開催される『十日戎』には、全国各地から100万人を超す参拝客が訪れ、相当な賑わいをみせますが、平日は静かでのんびりできます。
    創建年代は定かではありませんが、その歴史は古く、平安時代の書物「伊呂波字類抄」には、既にえびすの名が記されています。三連春日造の本殿は、戦前は国宝に指定されていましたが、昭和20年、戦火で焼失。現在のものは昭和36年に復元されたものです。なお、室町時代に建てられた大練塀と、桃山建築の表大門は国の重要文化財に、えびすの森は天然記念物に指定されています。(2017.05.30時点)

  4. 大谷記念美術館 大谷記念美術館 【物件から徒歩10分】

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    よく手入れされた生垣に囲まれた美術館です。'
    敷地内は生垣と芝生がよく整備査定ます。'
    入口の様子。大きく成長した松の木が目を引きます。'
    明るい雰囲気の入り口です。'
    入口を入ると正面の大窓から、美しい日本庭園を望むことができます。'

    阪神「香櫨園」駅の南西方向、『香櫨園小学校』の西隣にある緑に囲まれた美術館です。1971年に元昭和電極社長の大谷竹次郎氏が蒐集したコレクションと宅地を西宮市に寄贈し、翌年財団法人としての正式許可を受け開館しました。不定期で様々な企画展やコンサート・講座が開催されていますが、中でも「イタリア・ボローニャ国際絵本原画展」は、この美術館の目玉となる展覧会で、多くの人に親しまれています。
    TEL: 0798-33-0164 / fax 0798-33-1699
    休館日: 水曜日(ただし、祝日の場合は開館し翌日休館)
    開館時間: 10:00~17:00(入館は16:30まで)
    (2017.06.09時点)

    『大谷記念美術館』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200910/article_1.html

街の人の声

「西宮市川東町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境良好です。 Fue さん(当社のご契約者)

西宮市上葭原町在住
女性/62歳/2人家族

静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

子育てにぴったりの街。利便性も良いです。 幸せ家族 さん
西宮市泉町在住
男性/40歳/4人家族(うち子供2人)

「子育ての街」と謳われている街です。東西南北どこへ移動するにも、電車や高速道路などが便利です。

交通・買物の利便性がよく、且つ適度な自然環境がある街。 H.Mさん
西宮市郷免町在住
男性/30歳

利便性が高く、適度な自然環境が存在するところ。古すぎず、新しすぎない街の雰囲気。そういった「ちょうどいい」環境が気に入っています。
まず利便性にいては、電車が3線使い分けできるのはもちろん、車での移動もしやすいです。2号線などの幹線が平行に走っているため、道に迷うことはほとんどなく、高速道路の入り口も多いため、大阪、京都、神戸、どこへ行くにもスムーズです。
買物は24時間あいているスーパーや家電量販店があり、日用品は徒歩3分圏内でそろえることができます。2号線沿いには弁当が美味しい中華料理屋、パンが食べ放題のハンバーグ屋、セルフのうどん屋さんがあり、手ごろに外食をすることもできますし、阪急夙川方面へ歩けば、おしゃれなレストランやカフェを楽しめます。また、お菓子屋さんも多く、急な来客でもすぐに対応できるのも魅力の一つです。近くに総合病院があり、診察はもちろん、流行病のワクチン接種も歩いて受けに行けます。
自然環境でいうと、徒歩10分で夙川オアシスロードがあり、四季を感じることができます。その他にも、北山緑化植物園、甲山森林公園など、車で10分以内で静かで緑あふれるところへ行くことができます。
「古い街で入り込みずらい」「新興住宅地のように世代が偏っている」といったことはなく、初めて住む方でも、すぐに環境になじめるかと思います。子供が保育園に通っていますが、父母の方々も温和な人柄で、すぐに仲良くなれました。

「西宮市川東町 一戸建て(116.48m²/106.24m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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